Цены на квартиры в Светлогорске-2

[air]

спасибо...

[mickigr]

На самом деле в таких городах (поселках) очень тяжело определить реальную стоимость жилья!
Нет ни спроса, ни предложений и не с чем сравнивать, Светлогорск такой один-уникальный!

В Светлогорске (1 и 2) предложений достаточно много и самых разнообразных - от квартир в пятиэтажках
70-х годов постройки до новых элитных квартир. Цены - почти что московские, поскольку
ориентированы на москвичей-питерцев. Квартиры социального уровня ценой, конечно, пониже,
но всё равно значительно выше калининградских цен. А поскольку продавать задешево никто
не стремится, то продаваться эти квартиры будут еще очень долго. Совет: выбирайте конкретный
варианту и сбивайте цену, как в турецком магазине (если, конечно, владелец действительно хочет что-то продать).

В самом Калининграде, кстати, похожая ситуация - предложение превышает спрос в десятки раз.
Но поскольку там предложение выражено в сотнях вариантов, то иногда квартиры покупают,
поскольку желающие их продать предлагают реальную, а не "курортно-заоблачную" цену.

[Yuri]

Попалась мне под руку реклама таунхаусов в Светлогорске на улице Попова. Сейчас там ценник от 6,5 до 7,8 млн. рублей.

Из различных обзоров рынка недвижимости Светлогорска и моего собственного прошлогоднего изучения цен, можно сделать вывод о приблизительной средней цене 1000 евро за кв. метр в современных, готовых для проживания, квартирах.

[Yuri]

В марте-2012 цены на квартиры в не построенной еще новостройке по адресу:
Светлогорск-2, ул. Подгорная 2,
составляют 60 т.р./кв.м (цокольный этаж), 80 т.р./кв.м (1-й этаж), 100 т.р./кв.м (ликвидные этажи).

[Yuri]

Гостевую квартиру без отделки площадью 59 кв.м в пока еще непостроенной новостройке по адресу: Светлогорск, ул. Некрасова, 1А, калининградские риэлторы предлагали год назад за 4,8 млн. руб.

Сейчас застройщик рекламирует специальную цену 70000 руб/кв.м, но непонятно к какой площади апартаментов (от 59 до 200 кв.м.) относится это предложение.

[magadan]

На самом деле предложений продажи квартир в Светлогорске -2  не очень и много ( делаю вывод из анализа интернет площадок продажи недвижимости).

[Yuri]

magadan

В Светлогорске инструмент продаж недвижимости через интернет-площадки, имхо, не популярен. Здесь гораздо популярнее "наглядная агитация" - что это такое см. здесь:
https://svetlogorsk-2.ru/index.php?topic=35.msg72#msg72

Поэтому результаты дистанционной (издалека) разведки спроса и предложения могут оказаться некорректными. В Светлогорске-2 на данный момент я наблюдаю немало объявлений о продаже квартир. Другое дело, что не каждому по карману здешние "московские цены".

[nominis]

Yurij-admin,
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на Ваш взгляд имеет ли место сезонное повышение цен на недвижимость в Светлогорске-1,2? Если да, то в каком месяце выгоднее её покупать? Планирую приехать в сентябре, может стоит повременить и приезжать в октябре-декабре?