Цены на квартиры в Светлогорске-2

Автор Yuri, 21 Март 2008, 03:55:11

« назад - далее »

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Yuri

Приведу примеры объявлений по продаже квартир в Светлогорске-2, чтобы было понятно об уровне цен на жилье:
   
"Продаю 2-комн. квартиру, улица Гагарина, центр Светлогорска-2, дом на горе, чудесный вид из окон, рядом море, продаю срочно!
площадь 42/26/6.5, этаж 2/3, дом кирп, комн. смежные, балкон, цена 69 000
(дата 08.02.08)

Продаю 1, 2, 3-х комнатные квартиры в строящемся 98-ми квартирном, 6-ти этажном кирпичном доме, 200 метров до моря, подземная парковка, лифт, квартиры от 38 до 100 кв.м Светлогорск-2, улица Балтийская
Дата сдачи новостройки IV квартал 2008г. Цена 2 000 за кв.м
(дата 08.02.08)"

Yuri

Информация для размышления:

"Инвестиционный бум привел к тому, что цена земли достигла в Светлогорске нереальных величин, - комментирует Владислав Гаврилов, эксперт по инвестициям компании "Газ-ойл". По данным "НЦЭС Балтэкспертиза", темпы роста цен на вторичном рынке жилья в Светлогорске на 10-15% выше, чем в Калининграде. Цена на квартиры в Светлогорске сравнима с Хорватией и Болгарией, где курортная инфраструктура на уровень выше, считают эксперты.

Перегрев цен на недвижимость в Светлогорске вызван повышенным спросом не столько со стороны местных покупателей, желающих приобрести "домик у моря", сколько со стороны москвичей и питерцев, рассматривающих жилье на побережье Балтики как выгодное вложение денег. По наблюдению экспертов, светлогорские квартиры активнее покупают иногородние жители, нежели сами калининградцы".
(newkenigsberg.ru)

biertrinker

Вообще-то в Москве "москвичами" всегда считались те, кто живет в Москве в третьем поколении (также как и в Питере). Так что те, кто скупает недвижимость в Светлогорске такие же "москвичи", как те "приезжие" кто скупает недвижимость в Москве и подмосковье. Так что давайте не будем обижать коренных москвичей и питерцев, а называть тех, кто скупает недвижимость (между прочим во всех "тепленьких" местах России) кок-то по другому, напрмер "зажиревшими котами" или кок-то еще. А вообще от всего этого душу воротит...

Yuri

biertrinker
Про скупку квартир москвичами написано в статье, часть которой я процитировал. Т.е. про "москвичей" - не мои слова, а авторские.

Yuri

Прочитал довольно любопытную статью в местной риэлторской газетке "Юристы и недвижимость" о жилой недвижимости на побережье Калининградской области. Процитирую пару абзацев:

"В недвижимость Калининградской области сегодня инвестируют представители Москвы, Петербурга, жители крупных городов (таких как Тольятти, Тюмень, Омск, Мурманск и др.).

Потенциал роста цен на курортах Калининграда еще далеко не достиг своего предела... Начатое строительство новой скоростной дороги вдоль побережья станет катализатором мощного увеличения спроса и, соответственно, цен на недвижимость...

Спрос на курортную недвижимость формируется главным образом тремя основными группами покупателей.

Группа 1. Представители столиц (Москва, Петербург). Приобретают жилье преимущественно для сезонного проживания, а также в качестве инвестиций.

Группа 2. Жители северной и центральной частей России и Сибири. Рассматривают, в-основном, курортное побережье для переселения на постоянное место жительства или как место пенсионного проживания.

Группа 3. Жители Калининграда. Покупают жилье на побережье в качестве "второго дома" (загородного жилья)".

valia

Спасибо Администратору за сайт :)
Рассматриваю покупку 1-шки в Светлогорске пока для выезда на отдых, а в перспективе как реализации мечты о жизни на берегу моря.
В Москве сейчас предлагают новостройку на ул.Балтийская по 2200 евро за кв.м. - сопоставимо со стоимостью жилья в ближнем Подмосковье, но хочется все-таки к морю.
Меня пока пугает только то, что покупка будет совершаться "не глядя", через агентство.
Если не жалко, поделитесь своим опытом покупки квартиры и надо ли для этого обязательно ехать на место?

Yuri

valia

Спасибо за доброе слово!
А по поводу поехать посмотреть - это я считаю обязательным (что бы вам не рассказывали про квартиру, дом и вообще Светлогорск). Не все так однозначно "розово": есть и плюсы, и минусы именно если рассматривать Светлогорск как новое место жительства. Из Москвы до Калининграда летают несколько самолетов в день...

PS. Возможно я ошибаюсь, но новостройка на Балтийской находится далековато от центра Светлогорска (по моим меркам).

Yuri

Цитировать
Потенциал роста цен на курортах Калининграда еще далеко не достиг своего предела... Начатое строительство новой скоростной дороги вдоль побережья станет катализатором мощного увеличения спроса и, соответственно, цен на недвижимость...

Чтобы понимать о чем речь, решил добавить сюда информацию о скоростной дороге.

"Строительство первой очереди «Приморского кольца» - автобана в районе Приморской рекреационной зоны - началось в феврале 2008г.
Протяженность участка дороги с четырьмя полосами для движения составит 26,7 км, ширина земляного полотна – 28,5 м. Расчетная скорость движения – 120 км/час. На трассе не будет ни одного перекрестка и железнодорожного переезда".

Здесь размещается информация и реклама о Светлогорске, которая может быть полезной посетителям форума
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Предупреждение: в этой теме не было сообщений более 365 дней.
Возможно, будет лучше создать новую тему.

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
10х99х12+70=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр