Кто покупает квартиры в Светлогорске? Большинство из них москвичи?

Автор Rodina, 06 октября 2008, 22:29:39

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Vladimir1

Цитата: blumberg от 26 августа 2017, 00:00:14
Интересен пример сооружений, не относящихся к зданиям. Особенно сооружений, имеющих этажность.
В водоохранке нужны набережная и ливневая канализация с отводом стоков на очистные. Что сильно удорожает строительство.
Развитие Светлогорска вовсе не требует никакого масштабного строительства. Уже слишком дохрена построили. Надо притормозить.
Все ИМХО конечно и вне основной темы.
Четкого нормативного деления между зданиями и сооружениями нет. Чтобы не было лишних споров, в градостроительных планах и других документах обычно пишут "здания, строения и сооружения". Поэтому удивило, что в тексте предложения оставили только здания.
В сооружения могут попасть склад, крытая парковка, стадион и другие спортивные сооружения, различные подстанции и другие объекты инженерной инфраструктуры, АЗС ...
Согласен на 100%, что построили в Светлогорске-2 более чем достаточно.
Но корень проблемы, на мой взгляд, в том, что нет единого понимания в том, какой курорт Светлогорск и как его развивать в этом качестве. Можно развивать лечебную базу, можно развлекательную, можно просто строить жилые дома, считая, что лечебный климат и минеральные воды и так есть. Без единого подхода даже судьбу пляжа можно решить, как угодно - можно намыть, можно оставить, как есть.

Зинзиля

Знаете, что самое интересное и стабильное при спорах/обсуждениях/разговорах о проектах развития, все сходятся в одном - хватить строить в курортной части Светлогорска. 
И это не простая позиция  из серии "мы тут живем, другим не обязательно", а взвешенный и разумный вывод, исходя из наблюдений. 

В каком направлении развивать жизнь в Светлогорске? Естественно в курортно-лечебном.  При этом не поднимая новых зданий/сооружений и тп, а доделывая, что уже есть, восстанавливая, что запустили и поддерживая, что пользуется уже сейчас.
Нет смысла превращать курорт в "спальный район" или летнюю дачу для приезжих, это замкнутый круг. 


Зинзиля

Цитироватьнет единого понимания в том, какой курорт Светлогорск и как его развивать в этом качестве. Можно развивать лечебную базу, можно развлекательную, можно просто строить жилые дома, считая, что лечебный климат и минеральные воды и так есть.
Из разговоров с отдыхающими и приезжими... Сюда едут, чтобы "подышать, погулять и за атмосферой старины".  То есть, всего, что тут уже есть - достаточно для курорта.  Море, сосны, парки, уют и атмосфера. 
Сейчас важно - не испортить, не загубить. Сохранить.

Это как в поговорке:
- Вам помочь?
- Нам не мешать.

Smirnova Maria

Цитата: Зинзиля от 26 августа 2017, 08:57:28
все сходятся в одном - хватить строить в курортной части Светлогорска. 
И это не простая позиция  из серии "мы тут живем, другим не обязательно", а взвешенный и разумный вывод, исходя из наблюдений. 
....
Нет смысла превращать курорт в "спальный район" или летнюю дачу для приезжих, это замкнутый круг.
Это все просто слова.
СПРОС рождает предложение. Это экономический закон. На дюне не будут строить либо по причине законодательного запрета, либо по причине уже отсутствия места для застройки.
В этом случае примутся интенсивнее застраивать окрестности.
И это будет до тех пор, пока квартиры в новостройках будут раскупаться. Рынок насытится, т.е. на рынке всегда будет достаточный выбор квартир для купли продажи, тогда и застройка  прекратится.

Отсюда Вывод: можно побороться за запрет строительства на дюне, но окрестности все равно будут застроены и в итоге сольются в единый округ. Как это произошло с Сочи: в итоге в Сочи вошли все бывшие станции сначала вдоль море, а затем вдаль от моря: Лазоревская, Сочи, ЛОО, Кудепста, Мацеста, Хоста, и Адлер вплоть до границ с  Абхазией.
Поэтому, когда Мы переселяемся в район Светлогорска надо давать себе в этом отчет, чтобы потом не расстраиваться.
В перспективе Светлогорском будут называть и Светлогорск-2 и Светлогорск-1 и Отрадное и застройку на Ольховой и поселки Майский и пр.  Это естественный процесс развития.... Или будет застой, строек не будет, старый фонд будет разрушаться, новыми жителями район не будет пополняться, старые вымирать и так далее..короче процесс затухания... Выбирайте!
Лично я за развитие.
А поменять свою квартиру которая оказалась вдруг в оживленном центре на квартиру в захолустье, всегда можно, да еще и с прибылью!

Vladimir1

Цитата: Зинзиля от 26 августа 2017, 08:57:28
Знаете, что самое интересное и стабильное при спорах/обсуждениях/разговорах о проектах развития, все сходятся в одном - хватить строить в курортной части Светлогорска. 
И это не простая позиция  из серии "мы тут живем, другим не обязательно", а взвешенный и разумный вывод, исходя из наблюдений.
Цитата: Зинзиля от 26 августа 2017, 09:01:39
Мз разговоров с отдыхающими и приезжими... Сюда едут, чтобы "подышать, погулять и за атмосферой старины".  То есть, всего, что тут уже есть - достаточно для курорта.  Море, сосны, парки, уют и атмосфера. 
Сейчас важно - не испортить, не загубить. Сохранить.
Примерно так же говорили и 20, и 10 лет назад. Насколько популярным и услышанным было такое мнение, можете оценить по застройке последних 20 лет или 10 лет. Каких-то объективных причин, которые реально могут остановить застройку, пока не вижу.
Лично мне в плане плотности застройки больше нравился Светлогорск советского времени (тогда это был действительного город-парк). В крайнем случае, город начала этого века.
Об "атмосферной старине". Все зависит от точки отсчета ... Вероятно, для тех, кто знаком с городом 5 или 10 лет, старина присутствует. По моему восприятию немецкого или старинного в городе осталось очень мало и с каждым годом остается все меньше. Симпатичный новодел есть ... но это не старина. Получился ухоженный, симпатичный городок ... не более того.
Поэтому в последний приезд вполне хватило дня, чтобы пробежаться по городу, посмотреть воочию, что изменилось ... и уехать без сожаления.
По-моему, останавливаться надо было намного раньше. Что лучше сейчас, остановиться или наоборот, сделать курортный город в другом формате - не знаю. Возможно, лучше сделать в другом формате.

Цитата: Зинзиля от 26 августа 2017, 08:57:28
В каком направлении развивать жизнь в Светлогорске? Естественно в курортно-лечебном.  При этом не поднимая новых зданий/сооружений и тп, а доделывая, что уже есть, восстанавливая, что запустили и поддерживая, что пользуется уже сейчас.
Нет смысла превращать курорт в "спальный район" или летнюю дачу для приезжих, это замкнутый круг. 
В теории - да, надо развивать курортно-лечебное направление. На практике ...
Из положения о курорте Светлогорск-Отрадное: "Основными природными лечебными ресурсами курорта Светлогорск-Отрадное являются минеральные воды, лечебные грязи и лечебный климат".
Самым доступным из перечисленного является "лечебный климат". Об применении, востребованности и развитии двух других направлений каждый житель или отдыхающий может судить сам.
Про пляж говорить не буду, и так все понятно.
Продлят променад, поставят отели на первой линии, будет смысл намывать пляж. Тогда можно будет и новые дома ставить между Светлогорском и Пионерским.
Не поставят ... для чего и для кого намывать пляжи? На побережье есть другие поселки с пляжами, которые не требуют вложений. Есть пляжи на косе.
Вкладывать деньги в развитие места, где можно просто погулять и подышать, вряд ли кто-то будет.
В лучшем случае небезвозмездно увеличат доступность такого места увеличением жилых или гостиничных квадратных метров.
Что сейчас и происходит.
Поэтому курортная часть и ее окрестности медленно, но верно превращаются в резиденцию для приезжих.
Даже на этом форуме до недавнего времени самыми востребованными темами были темы новостроек, инвестирования в недвижимость и т.п.
А для жителей Калининграда квартира в Светлогорске - вообще отличный дачный вариант.
Такой взгляд имеет давнишние корни. До "раскулачивания" (время, когда заставляли оставить одно жилье) многие переселенцы брали жилье и в Калининграде, и у моря. Очень удобно.

Vladimir1

Цитата: Smirnova Maria от 26 августа 2017, 11:48:07
... можно побороться за запрет строительства на дюне, но окрестности все равно будут застроены и в итоге сольются в единый округ.
Поэтому, когда Мы переселяемся в район Светлогорска надо давать себе в этом отчет, чтобы потом не расстраиваться.
В перспективе Светлогорском будут называть и Светлогорск-2 и Светлогорск-1 и Отрадное и застройку на Ольховой и поселки Майский и пр.
Процесс застройки в свое время пошел ... поэтому думаю, что будет примерно так, как Вы написали.
Но людям свойственно думать, что после того, как они купят квартиру или дом, вокруг мало что изменится - и виды из окна, и тишина ...

Зинзиля

ЦитироватьИ это будет до тех пор, пока квартиры в новостройках будут раскупаться. Рынок насытится, т.е. на рынке всегда будет достаточный выбор квартир для купли продажи, тогда и застройка  прекратится.
Это процесс идёт по спирали. 
Сейчас достаточный выбор и достаточный спрос, при этом не один год стоят дома с не проданными в них квартирами.   

Цитироватьокрестности все равно будут застроены и в итоге сольются в единый округ. Как это произошло с Сочи:

Для не особо посвященных - Светлогорск  это и сейчас всё едино) И первый, и второй и Отрадное в нем же.   После изучения ситуации, начинают понимать что/где и как расположено и имеет границы.

ЦитироватьИли будет застой, строек не будет, старый фонд будет разрушаться, новыми жителями район не будет пополняться, старые вымирать и так далее..короче процесс затухания...
Массово переезжают с просторов Родины. Приток будет постоянный. Затухания данный регион ждать будет бесконечно, иначе бы уже вымерли. 
Калининградская область - это сейчас модный трэнд, как отдых на Байкале.  Светлогорск, как вишенка на торте)   



Зинзиля

ЦитироватьВкладывать деньги в развитие места, где можно просто погулять и подышать, вряд ли кто-то будет.
В лучшем случае небезвозмездно увеличат доступность такого места увеличением жилых или гостиничных квадратных метров.
Что сейчас и происходит.
Поэтому курортная часть и ее окрестности медленно, но верно превращаются в резиденцию для приезжих.

Поэтому:
ЦитироватьВ каком направлении развивать жизнь в Светлогорске? Естественно в курортно-лечебном.  При этом не поднимая новых зданий/сооружений и тп, а доделывая, что уже есть, восстанавливая, что запустили и поддерживая, что пользуется уже сейчас.
Нет смысла превращать курорт в "спальный район" или летнюю дачу для приезжих, это замкнутый круг. 

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
461+888+333=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие три цифры написаны между знаками +...+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр