Ищу инвестора в Светлогорске

Автор Eleven, 01 сентября 2008, 09:39:41

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

ната

Аnuta, мне кажется, вы преувеличили расходы на зарплатный фонд как минимум вдвое для таких позиций как администратор, горничная и дворник. Наверное, вы мыслите московскими понятиями о зарплатах. Я конечно согласна с тем, что зарплата должна быть достойной. Но зная доходы жителей калининградской области в сфере обслуживания (у меня в Калининграде и области проживает два десятка родственников), мне кажется, что на должность дворника придется проводить кастинг - от желающих не будет отбоя (учитывая еще и небольшую нагрузку на эту должность в  небольшой-гостинице). Первая в очереди буду стоять я, и не постесняюсь отбросить свои заветные к.м.н, ведь предполагаемая з/пл дворника превышает "честную"  з/пл доцента кафедры внутренних болезней медакадемии в 2 раза! И все это на чистом балтийском воздухе, и без риска потерь человеческих жизней!
Да, согласна, стоимость отеля необоснованно завышена. Надеются на богатенького москвича, который, желая вложить финансы в курортную недвижимость, с перепугу купит и за столько.

Anuta

Возможно превысила. Сейчас пересчитаю.

Считаем расходы:
администратор 3чел(сутки через трое) по 10т.руб= 30 тыс.руб
уборка 1 чел полный рабочий день (включая стирку и глажку постельного белья) = 15т.руб
повар 1 чел полный рабочий день (в сезон будет сложно удержать человека, поэтому даем хорошую, я надеюсь, зарплату) = 20 т.руб
дворник полный рабочий день (назову эту дожность по другому - "мужчина в доме", ведь есть бассейн, сауна, бильярд и за ними нужен хороший уход) = 20т.руб
продукты на завтрак, т.к. он входит в стоимость номера (из расчета по 100руб на чел) = 35т.руб
бытовая химия, расходные материалы, предметы гигиены, лампочки и т.п. = 30т.руб
телефон, свет, газ (не знаю как посчитать, но возьмем как 6 квартир по 5т.руб за каждую) = 30т.руб
налоги на землю, на дом, на деятельность, на зарплату и т.п. (плюс взятки СЭС, пожарным - без этого все равно не обойтись) = 50т.руб
Наверняка, что-то пропустила, но пока итог расходов = 230т.руб.
Итого, доход при полной наполняемости отеля 270т.р. в месяц= 7,3 т.евро
Окупаемость отеля (без собственной прибыли и необходимого планового ремонта) = 31 год и это не считая существование низкого сезона.
Окупаемость уменьшилась на 10 лет! Отлично! Ната, спасибо!

Какие будут еще предложения?

Yuri

Цитата: Anuta от 29 сентября 2008, 09:40:23
Какие будут еще предложения?
Таким же образом прикинуть бизнес-план для особнячка гостинного типа, предлагаемого Константином в Зеленоградске.  :this:

Yuri

В одном из журналов очень кстати мне встретилась интересная фраза по поводу бизнеса и российских курортов. Цитирую: "строить рестораны и магазины без потока туристов нет смысла, а туристы не хотят ехать на курорт, на котором некуда пойти и негде потратить деньги...". Очень верно подмечено, да?

Love8630@

Здравствуйте! Меня зовут Марина мне 25 лет. Планирую в этом году перебратся к вам с Сахалина. Ищу инвестора для открытия реально хорошего кафе.Повторяю реально хорошего,которое окупится за 1,5 года. От меня свежая голова,от вас достоинная зарплата мне.Может у кого то может срастись с кредитом?

Yuri

Цитата: Love8630@ от 12 апреля 2011, 16:14:01
От меня свежая голова,от вас достоинная зарплата мне.

Марина, на таких условиях вы никогда не найдете инвестора. :)

Love8630@


ALB

По двум причинам:
1. Вы не указали категорию свежести Вашей головы.
2. Все инвесторы в свете последних заявлений двух главных голов России планируют в скором времени реально ломануться на Дальний Восток. Повторяю: им реально светит Дальний Восток.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
10х99х12+70=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр