Где в Светлогорске купить участок для строительства дома?

Автор Alice, 05 апреля 2016, 23:19:18

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

irian

Сальское - бывший заштатный военный городок. Наличие и строительство многоквартирников ещё не говорит о развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Если в семье школьник, то рассматривайте варианты Светлогорска-1, Пионерского и Зеленоградска. В школу каждый день на авто не наездишься, даже при его наличии, а если ещё и водитель приболеет или другие нюансы возникнут... Да и по окончании школы где-то надо ещё учиться и скорее всего в Калининграде. Поэтому - электричка+автобус.
Все три городка, в принципе, равнозначны. В Пионерском и Зеленоградске есть свои районные больницы. Зеленоградск поближе к Калининграду. В Пионерском строят морской пассажирский порт. Собираются возрождать рыболовецкий промысел, в советские времена там была своя флотилия и база. Есть детский санаторий спинальников. В городке есть рыбоконсервное предприятие с соответствующими "ароматами" при розе ветров. Надо быть внимательным при выборе места под строительство. Хотя в частном и в старом секторе там хватает и своих "ароматов" от выгребных ям и септиков, даже в окрестностях резиденции. Это наиболее красивое и престижное место с соответствующими ценами на недвижимость. С работой во всех таких городках туго. А вообще-то, надо самим приехать, всё посмотреть, на месте разведать, своё сердце послушать, куда оно позовёт. Не все в КО приживаются.

Светлана Анатольевна

Интересно ещё мнение про Горбатовку, там есть земельные участки, видимо, новая нарезка, есть земля у "Яблоневый сад", они предлагают и газ подвести, а и-нет и эл-во уже подвели (по крайней мере так заявлено на сайте). Светлогорск-1, конечно предпочтительней, но я не видела на интернет ресурсах по недвижимости приемлемый вариант - аренда в основном или цена заоблачная, да и риэлторы, а не собственники. Возможно, что есть какие-то местные газеты, где печатают собственники.

Светлана Анатольевна

Цитата: EvgenyC от 01 апреля 2019, 13:06:27
Пионерский - городок с неплохой инфраструктурой, в чем-то она даже лучше Светлогорска-1. Меньше время езды на электричке, на одну пару в сутки электричек больше. Есть довольно большой супермаркет Спар, которого нет в Св, + Виктория. Пляжи в П. намного лучше чем в Св., плюс еще и большой сосновый бор вдоль берега на восток от городка. Выше писали о том, что в Отрадном есть магазины. Но надо понимать, что это магазинчики типа сельпо. Настоящих супермаркетов там нет, до ближайших в Св.-1 чуть более 5 км езды. Спуск к морю в Отрадном - или полудикий с крутыми местами, или же длинный обход в овраг. Но места красивые.
Были заданы вопросы об электричках и автобусах из Пионерского в Клг. Станция Пионерский курорт расположена как раз на ветке от Клг до Св-2 в 2х станциях от конечной-Св-2. То есть все электрички в Св. проезжают сначала через Пионерский, там есть еще и развилка - ветка на Зеленоградск от Пионерского. Времени езды до П. на 12 мин меньше, чем до Св.-2. Есть автобус 119 маршрута П.-Клг., время езды на нем до Клг. примерно такое же, как и от Св.-1 на 118 автобусе. Я жил около 5 месяцев в П., потому знаю нюансы городка и окрестностей - спрашивайте, отвечу.

Воспользуюсь Вашим предложением и задам вопросы ))))) Как по Вашему мнению с работой в Пионерском и Светлогорске? Посмотрела сайт по вакансиям, мне показалось, что в Пионерском больше вакансий и они чуть получше оплачиваются. Я торговый работник, поэтому мне в принципе не проблема найти работу, дело в оплате. И ещё почитала вчера мнения в и-нете по поводу Пионерского за 3-4 последних года, почему-то указывают на "серость и обшарпанность" Пионерского по сравнению со Светлогорском. Пляж на фото, больше в Пионерском понравился.

EvgenyC

Цитата: Светлана Анатольевна от 02 апреля 2019, 07:45:55
Воспользуюсь Вашим предложением и задам вопросы ))))) Как по Вашему мнению с работой в Пионерском и Светлогорске? Посмотрела сайт по вакансиям, мне показалось, что в Пионерском больше вакансий и они чуть получше оплачиваются. Я торговый работник, поэтому мне в принципе не проблема найти работу, дело в оплате. И ещё почитала вчера мнения в и-нете по поводу Пионерского за 3-4 последних года, почему-то указывают на "серость и обшарпанность" Пионерского по сравнению со Светлогорском. Пляж на фото, больше в Пионерском понравился.

По сравнению с Клг и в Светлогорске, и в Пионерском, несопоставимо плохо с работой. В Св лучше с работой в сфере продаж сувенирной продукции туристам, во многих прочих сферах, я думаю, в Пионерском получше с вакансиями.
Особой обшарпанности в Пио нет на мой взгляд. Некорректно сравнивать Пио и Св-2, они изначально в разных категориях. Св-2 - очень специфическая часть города, а дома и участки там запредельно дорого стоят. Св-1 и Пио сравнивать как раз можно. Если углубиться по ул Пригородной в сердце Св-1 то увидите простой советский городок и обычный поселковый контингент, хрущевки, что-то потрепано (и люди, и здания). В Пио больше аутентичных немецких домов, есть дух необычного городка, брусчатка, близость пляжа. В Св-1 почти нет духа приморского курорта, старого городка, а еще и 3 км и более ходьбы до моря. На форуме уже не раз писали, что Св-1 и Св-2 - это разные города по духу, архитектурному стилю, контингенту, образу жизни большинства жителей. Св-3 же - вообще не Светлогорск, присвоение этого названия той местности - рекламный трюк.

irian

Светлана Анатольевна! Земля в Светлогорске, Зеленоградске и Пионерском является федеральной собственностью !!! и может передаваться только в аренду. С участками, которые продаются, надо быть ОЧЕНЬ осторожным. Есть маленький процент домов с землёй, которые успели приватизировать правдами-неправдами до принятия законов, но они очень дороги и перестройка этих домов очень сложная и затратная процедура (не факт, что разрешат). Некоторые руководители администраций этих городков ныне сидят в Бутырках или находятся под следствием за делячества с землёй. Те кто, вроде как честно купил такую землю за свои кровные, расхлебываются по полной программе, судятся, жалуются и рискуют остаться ни с чем. Какие-то участки продаются под застройку, но это либо выселки, неудобья, либо есть какой-то подвох.
Торговля в курортных городках имеет сезонный характер и оплата труда тоже. В сезон вакансии появляются, осенью сокращаются. Так живут курортные городки во всём мире.
Светлогорск-1 строился в советское время, да и Пионерский тоже. Вся инфраструктура дотационна из областного и федерального бюджета. Денег, как всегда, ни на что не хватает.

Светлана Анатольевна

Цитата: irian от 02 апреля 2019, 21:23:21
Светлана Анатольевна! Земля в Светлогорске, Зеленоградске и Пионерском является федеральной собственностью !!! и может передаваться только в аренду. С участками, которые продаются, надо быть ОЧЕНЬ осторожным. Есть маленький процент домов с землёй, которые успели приватизировать правдами-неправдами до принятия законов, но они очень дороги и перестройка этих домов очень сложная и затратная процедура (не факт, что разрешат). Некоторые руководители администраций этих городков ныне сидят в Бутырках или находятся под следствием за делячества с землёй. Те кто, вроде как честно купил такую землю за свои кровные, расхлебываются по полной программе, судятся, жалуются и рискуют остаться ни с чем. Какие-то участки продаются под застройку, но это либо выселки, неудобья, либо есть какой-то подвох.
Торговля в курортных городках имеет сезонный характер и оплата труда тоже. В сезон вакансии появляются, осенью сокращаются. Так живут курортные городки во всём мире.
Светлогорск-1 строился в советское время, да и Пионерский тоже. Вся инфраструктура дотационна из областного и федерального бюджета. Денег, как всегда, ни на что не хватает.

Да, конечно, я уже написала ранее, что не хочу связываться с покупкой земли, которая в аренде. Про сезонность знаю, сама живу на Черноморском побережье. С вакансиями и с зарплатами у нас практически также, как и в Калининградской области. "Жируют" только владельцы гостиниц, кафе, больших торговых магазинов (но, зависят от сезона, в том году многие поехали в Крым, сезон был бедным). Такие же хапуги были у власти, на откатах жили (например, прошлый мэр отдал поле, которое было предназначено под нарезку земли многодетным семьям, застройщикам, и сейчас там городок вырастает из 16-ти этажек!) Сейчас новый мэр вроде старается, приводит всё в порядок и тоже в основном за счёт краевого и федерального бюджета, работы не початый край. Я слежу за новостями и вроде как инфраструктуру ваших приморских городов тоже начинают поднимать.

Светлана Анатольевна

ЦитироватьСв-1 и Пио сравнивать как раз можно. Если углубиться по ул Пригородной в сердце Св-1 то увидите простой советский городок и обычный поселковый контингент, хрущевки, что-то потрепано (и люди, и здания). В Пио больше аутентичных немецких домов, есть дух необычного городка, брусчатка, близость пляжа. В Св-1 почти нет духа приморского курорта, старого городка, а еще и 3 км и более ходьбы до моря.

Вот это прояснило наконец-то, что представляет собой Светлогорск-1. А вот дух приморского курорта хотелось бы ощущать. Пионерский буду смотреть обязательно. Видимо, негативные отзывы о нём оставляют после сравнения со Светлогорском-2.

EvgenyC

ЦитироватьВот это прояснило наконец-то, что представляет собой Светлогорск-1. А вот дух приморского курорта хотелось бы ощущать. Пионерский буду смотреть обязательно. Видимо, негативные отзывы о нём оставляют после сравнения со Светлогорском-2.

Очень много камней в Св-1 бросать не буду. Там все же постепенно многое цивилизуется и контингент меняется на более культурный и образованный (в среднем), как и в Пионерском и Зеленоградске. Особенностью Пионерского, как вы уже поняли,  является то, что у него нет отделяющей его от моря пафосной курортной зоны, по которой можно погулять, но для обычного человека нет возможности там жить в своем доме с участком. Главная лестница к променаду в Пионерском много лет в состоянии ремонта (но скоро сделаю, надеюсь), потому вы и видели отзывы о потрепанности городка. Главная улица Комсомольская, полукольцом охватывающая центр Пио, вполне приличная и довольно красива.

Могу добавить вот еще какое наблюдение: несколько знакомых, переехавших в Св-1 и пожив там несколько лет осознали, что на море бывают редко, гулять по Св-2 по одним и тем же местам и смотреть на ЧУЖИЕ красивые дома  им давно надоело (примерно такую фразу видел и на форуме этом). А вот в Калининград на работу, за покупками, для общения с друзьями, да и просто погулять всякий раз по новым местам и мемтам, где не был уже давно, они ездят постоянно и им жаль тратить время на дорогу. Некоторые из них просто перебрались на ПМЖ в Калининград и ближние окрестности, остальные подумывают. Особенно не хотят жить в СВ-1 их выросшие дети студенческого или старше-классного возраста. Кстати, в Св всего 1 школа, общеобразовательная, а в Клг есть несколько школ (гимназий, лицеев)  высокого уровня. И к репетиторам приличным приходится ездить в Клг из Св.

Знакомые мне рассказывали о логике выбора участка и дома. По их словам, в прибрежной полосе, а особенно в пафосных местах, земля и дома очень дороги и в лучшем случае может достаться небольшой клочок земли (мы говорим не о самых богатых людях). Если же отодвинуться от моря, то доступными становятся и места в участками  10-20-30 соток, а на востоке хоть гектары, там свободнее просторнее жить и можно сад-огород иметь. Кроме того, в холодный период года (конец осени, вся зима и начало весны), особенно в период осенне-зимних штормов на Балтике, дуют сильные ветра и выдувают тепло из дома, его очень трудно протопить. И на участке не посидеть на воздухе на сильном холодном ветру. Деревья ветер угнетает, трудно вырастить сад. Даже летом в прохладный день с мангалом на своем участке не посидеть - дискомфорт. Посмотрите на лес близ моря на Куршской косе - все кроны свернуты и деформированы, деревья не роскошны и довольно малы для своих пород, наклон стволов от моря явно виден.

Наиболее сильны ветра в 5 км полосе от моря, но многое зависит от рельефа. На той же Куршской косе и в российской части, и в литовской все поселения были и есть со стороны залива, а не моря - не было дураков строить дома на морском берегу, хотя панорамы и вид на море оттуда прекрасны. На стороне залива микроклимат на порядок лучше, ветра приглушены. Внутри Самбийского полуострова (а это западная часть Клг области) микроклимат лучше, чем на побережье, особенно в холодное время года. В Клг зимой физиологическое ощущение температуры (поправка температуры на скорость ветра и влажность) на несколько градусов выше, чем в Св, Пио, Злг иногда на 5-6 градусов, если верить гисметео.

Так что знакомые ценят участки и дома между морем и Калининградом, за пределами 5-10 км от моря. Поживите в ноябре-феврале в Клг области дней 10 и погуляйте по разным местам на побережье и в чуть более континентальных зонах, сами поймете. Например, я снимал квартиру осенью-зимой в Зеленоградске в его западной части и после возвращения с работы из Клг приходилось идти 1.5 км от привокзальной площади. Вначале в хорошие дня я шел по променаду и смотрел на море. Но вскоре осознал, насколько там жестко и как там продувает, стал ходить по улице Гагарина в нескольких десятках метров от променада за первой линией невысоких домов. Казалось бы - десятки метров,  но контраст разителен. В те же дни в Клг было вполне комфортно гулять.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
32+40х51-87=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр