Новый тренд в Светлогорске: квартиры в виде апартаментов

Автор Yuri, 03 мая 2014, 01:47:33

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

natasha

Цитата: blumberg от 14 марта 2016, 00:10:58
Завидую оптимизму владельцев апартаментов. Но за 4000 руб на двоих в прошлом году в Светлогорске  был выбор гостиниц с завтраком. Может в этом году в рамках импортозамещения все подорожает в 2 раза?

Я работаю в гостиничном бизнесе, в нормальной гостинице (не люксовой) таких цен летом, к сожалению, нет... Летом забиты в прямом смысле все гостиницы на 100%, номера начинают бронировать за пол года, а в остальные периоды вполне реально, но на еду очень много денег уходит, поэтому сейчас многие нацелены на апартаменты... а цены можно глянуть на букинге, летом везде они очень высокие, даже в самых захудалых гостиницах((

blumberg

Цитата: natasha от 14 марта 2016, 09:40:54
Летом забиты в прямом смысле все гостиницы на 100%, номера начинают бронировать за пол года, а в остальные периоды вполне реально, но на еду очень много денег уходит, поэтому сейчас многие нацелены на апартаменты... а цены можно глянуть на букинге, летом везде они очень высокие, даже в самых захудалых гостиницах((
Погорячился с 4000. В прошлом году в начале сентября жил в Отрадном за 4600 без завтрака. Бронировал за месяц! То есть не за полгода. При этом предыдущие 2 ночи жил в Дарлово - это польский курорт на побережье в 2-х примерно часах от Гдыни дальше в сторону Германии. 240 Злотых за ночь. Да, не 1-я линия у моря... Но если Светлогорск будет предлагать цены сопоставимые с соседней Польшей - кому оно надо отдыхать в Светлогорске?
Да и потом - цена в объявлении о сдаче апартов заявлена не на лето, а на сейчас! На 1-6 апреля в Грандпаласе - дешевле.  :shok:

natasha

Цитата: blumberg от 14 марта 2016, 12:56:23
Погорячился с 4000. В прошлом году в начале сентября жил в Отрадном за 4600 без завтрака. Бронировал за месяц! То есть не за полгода. При этом предыдущие 2 ночи жил в Дарлово - это польский курорт на побережье в 2-х примерно часах от Гдыни дальше в сторону Германии. 240 Злотых за ночь. Да, не 1-я линия у моря... Но если Светлогорск будет предлагать цены сопоставимые с соседней Польшей - кому оно надо отдыхать в Светлогорске?
Да и потом - цена в объявлении о сдаче апартов заявлена не на лето, а на сейчас! На 1-6 апреля в Грандпаласе - дешевле.  :shok:
Про Польшу соглашусь с вами - это, кстати, большой конкурент всем нашим отелям, я серьезно)), но, как ни странно, летом все забито на 100 %, при чем на всем курорте.. Вот представьте, что вы за Отрадное заплатили 4 600...в Светлогорске дороже..
Для апреля, возможно, дорого, но ведь на каждый товар есть свой покупатель, после появления апартаментов, многие забыли про гостиницы, самое большое преимущество и экономия - кухня...ну и много других достоинств.

Yuri

Цитата: natasha от 15 марта 2016, 23:15:27
после появления апартаментов, многие забыли про гостиницы, самое большое преимущество и экономия - кухня...ну и много других достоинств.

Еще раз про статус апартаментов, их плюсы и минусы:

"Разговоры о том, что понятие «апартаменты» необходимо закрепить на законодательном уровне, ведутся уже не первый год. Сейчас их юридически вообще не существует, поскольку в законодательстве есть только термин «апарт-отель», который относится к коммерческой недвижимости. Это значит, что на имеющиеся в таком объекте помещения, даже если внешне они ничем не отличаются от обычных квартир, не распространяются нормы Жилищного кодекса – в них нельзя прописаться, они могут не соответствовать нормам по инсоляции, в них может быть запросто оборудован офис. И даже если вдруг соседи начнут по ночам слушать музыку или сверлить стены, жаловаться на них бесполезно, поскольку это нежилой фонд, на который не распространяется «режим тишины»".
("Московская перспектива")

natasha

Цитата: Yurij-admin от 23 марта 2016, 02:10:25
Еще раз про статус апартаментов, их плюсы и минусы:

А как, кстати, узнать "статус" дома? В плане как он зарегистрирован, как апарт-отель или как жилой дом?

blumberg

Цитата: natasha от 23 марта 2016, 15:34:56
А как, кстати, узнать "статус" дома? В плане как он зарегистрирован, как апарт-отель или как жилой дом?
1. в разрешении на строительство указано, какой дом строится. Также и в разрешении на ввод в экуплуатацию.
2. В ПЗЗ есть разрешенные виды использования участка (ВРИ или РВИ). Также в кадастре есть этот ВРИ для участка. Можно строить только то что соответствует

natasha

Цитата: blumberg от 23 марта 2016, 17:16:07
1. в разрешении на строительство указано, какой дом строится. Также и в разрешении на ввод в экуплуатацию.
2. В ПЗЗ есть разрешенные виды использования участка (ВРИ или РВИ). Также в кадастре есть этот ВРИ для участка. Можно строить только то что соответствует
Интересно...надо будет при случае узнать про наш дом)).

Yuri

И все-таки есть сомнение в том, что апартаменты в Светлогорске находят своих покупателей. Иначе бы в объявлении от застройщика на авито о продаже апартаментов в "Альт-Платц" не было бы фразы "имеется возможность выбрать этаж":

1-к квартира, 50.4 м², 5/6 эт.
Светлогорск, ленина 15
Цена 5 300 000 руб.
Застройщик предлагает новый формат недвижимости для жизни и отдыха на Балтиском побережье - Апарт-Отель.
Комплекс расположен в историческом центре Светлогорска-2, рядом с центральным спуском к морю...
На первом этаже расположены холл с ресепшн, ресторан, летнее кафе, торговая галерея. Со второго по шестой — занимает сам апарт-отель.
Общая площадь: 50,4 кв.м
Общая комната с кухонной нишей составляет 33,52 кв.м
СУ: 5,13 кв.м
Лоджия: 4,81 кв.м.
Имеется возможность выбрать этаж.
С Уважением, отдел продаж

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
89+55х91-78=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр