Автор Тема: Новый тренд в Светлогорске: квартиры в виде апартаментов  (Прочитано 29693 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yuri

В доме, который у Руси от застройшика еще месяца два назад оставалась одна квартира. На сколько знаю все выкупили знакомые, друзья застройщика.

natasha
Не могли бы вы озвучить источник ваших знаний? Вы звонили застройщику?

Что-то у меня появилось сомнение в том, что апартаменты на улице Верещагина все выкуплены.
Источник моего сомнения - объявление на авито о продаже апартаментов от 32 до 51 кв.м, с возможностью рассрочки платежа:

"Продаются апартаменты, Светлогорск, ул. Верещагина (ориентир гостиница "Русь")
Апартаменты площадью от 32 до 51 кв.м, с панорамным остеклением и террасами с видом на море
Цена от 2 880 000 руб. Возможна рассрочка платежа."
 

Оффлайн natasha

Цитировать
Новостройка Ленина (апартаменты) Светлогорск
Отопление центральное

Удивил пункт "отопление - центральное", ошибка или реально еще и центральное отопление??
 

Оффлайн irian

Центральное отопление по этому адресу вполне возможно. Некоторые дома по ул.К.Маркса, Ленина, начало ул.Октябрьской и в ближайшем окружении к газовой котельной санатория ЦВС подключены к центральному отоплению и горячему водоснабжению.   "Альт-платц" выглядит прилично, но учтите, что это достаточно "тусовочное" место и тишины и покоя вы там не получите. Напротив общественный туалет, какие-то шалманы с разнообразными запахами и постоянным музыкальным сопровождением, игровые аттракционы с звуковыми сигналами и сиренами, прокат веломобилей, постоянный трафик прогуливающихся людей. Даже умиляющие звуки шарманки, собирающие группы почитателей по выходным, но звучащие с утра до вечера, могут довести до нервного срыва. Ярмарки проводятся там же. Каждый выбирает своё и по своему вкусу. :wink:
 

Оффлайн Yuri

Допустим я купил апарт в А-П и пытаюсь его сдавать. Хочу я конечно тыс 4 в сутки - но есть гостиницы, которые просят дешевле. Так что при самом хорошем раскладе в сезон выйдет у меня тыс 3 в сутки, за вычетом расходов на коммуналку, а также процента УК или человечку,который будет гостей привечать/белье менять и налогов, который конечно не 80 тыс в год (irian погорячилась), а 20 (0,5% от кадастровой стоимости), выйдет у меня при всех счастливых раскладах не более 70 тыр в месяц, то есть около 400 в год.

Из сообщения на официальном сайте строительного холдинга следует, что сдавать апартаменты через УК - это терять 40% дохода:

"При желании можно сдавать апартаменты «Альт-Платц» в аренду через внутреннюю управляющую компанию. Это обеспечит постоянный доход без необходимости личного участия. При этом 60% от арендной платы получает собственник, 10% идет в восстановительный фонд (фонд собственника), 30% — на работу гостиничных подразделений, включающую уборку апартаментов, стирку белья и т.д."
 

Оффлайн natasha

игровые аттракционы с звуковыми сигналами и сиренами, прокат веломобилей, постоянный трафик прогуливающихся людей. Даже умиляющие звуки шарманки, собирающие группы почитателей по выходным, но звучащие с утра до вечера, могут довести до нервного срыва.

Вы правы на 100000... %))). Проходя каждое утро летом мимо этого места, еще когда строился дом, я говорила "как можно здесь купить дом?!")) Один звук игровых автоматов и за 10 минут доведет до нервного срыва)). Но, думаю, Хозяин постройки и Хозяин города что-то с этим сделает...раньше можно было, т.к. не было этого дома, а сейчас неизвестно...разве что туалет вряд ли снесут))).
 

Оффлайн natasha

natasha
Не могли бы вы озвучить источник ваших знаний? Вы звонили застройщику?


Не видела это сообщение: да, когда искала квартиру, звонила застройщику, предложили последнюю квартиру, цена за квадрат 85 т.р. на стадии строительства.
 

Оффлайн Yuri

Допустим я купил апарт в А-П и пытаюсь его сдавать. Хочу я конечно тыс 4 в сутки - но есть гостиницы, которые просят дешевле. Так что при самом хорошем раскладе в сезон выйдет у меня тыс 3 в сутки

3 тысячи рублей в сутки? А как вам 7 тысяч за однокомнатный апартамент в "Альт-платц"?  :wink:

Объявление на авито:
"Сдаю 1-комнатную квартиру (апартаменты), Светлогорск, ул. Ленина, 15
Цена за сутки - 7000 руб., минимальный срок аренды - 5 дней".
 

Оффлайн blumberg

Цитировать
3 тысячи рублей в сутки? А как вам 7 тысяч за однокомнатный апартамент в "Альт-платц"?  :wink:
Завидую оптимизму владельцев апартаментов. Но за 4000 руб на двоих в прошлом году в Светлогорске  был выбор гостиниц с завтраком. Может в этом году в рамках импортозамещения все подорожает в 2 раза?
 

Здесь размещается информация и реклама о Светлогорске, которая может быть полезной посетителям форума
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.
Дзен-канал: https://zen.yandex.ru/svetlogorsk