Новый тренд в Светлогорске: квартиры в виде апартаментов

Автор Yuri, 03 мая 2014, 01:47:33

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Yuri

Цитата: natasha от 17 февраля 2016, 09:44:50
В доме, который у Руси от застройшика еще месяца два назад оставалась одна квартира. На сколько знаю все выкупили знакомые, друзья застройщика.

natasha
Не могли бы вы озвучить источник ваших знаний? Вы звонили застройщику?

Что-то у меня появилось сомнение в том, что апартаменты на улице Верещагина все выкуплены.
Источник моего сомнения - объявление на авито о продаже апартаментов от 32 до 51 кв.м, с возможностью рассрочки платежа:

"Продаются апартаменты, Светлогорск, ул. Верещагина (ориентир гостиница "Русь")
Апартаменты площадью от 32 до 51 кв.м, с панорамным остеклением и террасами с видом на море
Цена от 2 880 000 руб. Возможна рассрочка платежа."

natasha

Цитировать
Новостройка Ленина (апартаменты) Светлогорск
Отопление центральное

Удивил пункт "отопление - центральное", ошибка или реально еще и центральное отопление??

irian

Центральное отопление по этому адресу вполне возможно. Некоторые дома по ул.К.Маркса, Ленина, начало ул.Октябрьской и в ближайшем окружении к газовой котельной санатория ЦВС подключены к центральному отоплению и горячему водоснабжению.   "Альт-платц" выглядит прилично, но учтите, что это достаточно "тусовочное" место и тишины и покоя вы там не получите. Напротив общественный туалет, какие-то шалманы с разнообразными запахами и постоянным музыкальным сопровождением, игровые аттракционы с звуковыми сигналами и сиренами, прокат веломобилей, постоянный трафик прогуливающихся людей. Даже умиляющие звуки шарманки, собирающие группы почитателей по выходным, но звучащие с утра до вечера, могут довести до нервного срыва. Ярмарки проводятся там же. Каждый выбирает своё и по своему вкусу. :wink:

Yuri

Цитата: blumberg от 09 марта 2016, 01:40:14
Допустим я купил апарт в А-П и пытаюсь его сдавать. Хочу я конечно тыс 4 в сутки - но есть гостиницы, которые просят дешевле. Так что при самом хорошем раскладе в сезон выйдет у меня тыс 3 в сутки, за вычетом расходов на коммуналку, а также процента УК или человечку,который будет гостей привечать/белье менять и налогов, который конечно не 80 тыс в год (irian погорячилась), а 20 (0,5% от кадастровой стоимости), выйдет у меня при всех счастливых раскладах не более 70 тыр в месяц, то есть около 400 в год.

Из сообщения на официальном сайте строительного холдинга следует, что сдавать апартаменты через УК - это терять 40% дохода:

"При желании можно сдавать апартаменты «Альт-Платц» в аренду через внутреннюю управляющую компанию. Это обеспечит постоянный доход без необходимости личного участия. При этом 60% от арендной платы получает собственник, 10% идет в восстановительный фонд (фонд собственника), 30% — на работу гостиничных подразделений, включающую уборку апартаментов, стирку белья и т.д."

natasha

Цитата: irian от 12 марта 2016, 14:34:51
игровые аттракционы с звуковыми сигналами и сиренами, прокат веломобилей, постоянный трафик прогуливающихся людей. Даже умиляющие звуки шарманки, собирающие группы почитателей по выходным, но звучащие с утра до вечера, могут довести до нервного срыва.

Вы правы на 100000... %))). Проходя каждое утро летом мимо этого места, еще когда строился дом, я говорила "как можно здесь купить дом?!")) Один звук игровых автоматов и за 10 минут доведет до нервного срыва)). Но, думаю, Хозяин постройки и Хозяин города что-то с этим сделает...раньше можно было, т.к. не было этого дома, а сейчас неизвестно...разве что туалет вряд ли снесут))).

natasha

Цитата: Yurij-admin от 10 марта 2016, 19:43:04
natasha
Не могли бы вы озвучить источник ваших знаний? Вы звонили застройщику?


Не видела это сообщение: да, когда искала квартиру, звонила застройщику, предложили последнюю квартиру, цена за квадрат 85 т.р. на стадии строительства.

Yuri

Цитата: blumberg от 09 марта 2016, 01:40:14
Допустим я купил апарт в А-П и пытаюсь его сдавать. Хочу я конечно тыс 4 в сутки - но есть гостиницы, которые просят дешевле. Так что при самом хорошем раскладе в сезон выйдет у меня тыс 3 в сутки

3 тысячи рублей в сутки? А как вам 7 тысяч за однокомнатный апартамент в "Альт-платц"?  :wink:

Объявление на авито:
"Сдаю 1-комнатную квартиру (апартаменты), Светлогорск, ул. Ленина, 15
Цена за сутки - 7000 руб., минимальный срок аренды - 5 дней".

blumberg

Цитировать
3 тысячи рублей в сутки? А как вам 7 тысяч за однокомнатный апартамент в "Альт-платц"?  :wink:
Завидую оптимизму владельцев апартаментов. Но за 4000 руб на двоих в прошлом году в Светлогорске  был выбор гостиниц с завтраком. Может в этом году в рамках импортозамещения все подорожает в 2 раза?

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
89+55х91-78=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр