А еще можно перейти ВОТ СЮДА и посмотреть цены на квартиры в Светлогорске и как долго они продаются

Автор Тема: Новый тренд в Светлогорске: квартиры в виде апартаментов  (Прочитано 25141 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yuri

Вероятно, мы присутствуем при зарождении нового тренда в Светлогорске: квартиры в виде апартаментов.
С одной стороны, в апартаментах нельзя прописаться, дом с апартаментами считается коммерческим зданием (отелем), а не жилым домом. С другой стороны, апартаменты, вроде бы, за счет специфической планировки и выгодного расположения в городе должны быть более приспособлены для сдачи в аренду в качестве курортной недвижимости или кратковременного отдыха самого владельца.

Цитировать
В Европе под апартаментами подразумевается сдаваемая в аренду готовая к проживанию квартира в доходном доме (апарт-отеле). В России понятие "апартаменты" используется в силу юридической трактовки. В постановлении Госстандарта от 26.09.2001 года апартаменты определяются как жилье, не предназначенное для постоянного проживания, соответственно, их можно приобрести в собственность без права прописки. "Застройщики часто сталкиваются с невозможностью перевода земли из категории коммерческой в категорию, предназначенную для строительства жилых объектов, - объясняет начальник отдела маркетинга компании "Квартал" А.Яниковский. - Возведение такого вида жилья, как апартаменты, эту проблему успешно решает". То есть девелопер получает участок, например, под строительство гостиницы...
(IRN.RU)

На фото от 02.05.2014г:
- апартаменты по адресу: Светлогорск, Некрасова, 1А (бывший долгострой),
- апартаменты по адресу: Светлогорск, Ленина, 15 (новостройка на месте бывшего кинотеатра)
- апартаменты по адресу: Светлогорск, Ленина (замороженная стройка почти напротив театра эстрады "Янтарь холл").
Без фото:
- апартаменты по адресу: Светлогорск, Аптечная, 2 (на месте бывшего рынка),
- апартаменты по адресу: Светлогорск, Динамо, 1А (на месте бывшей гостиницы "Лазурный берег"),
- апартаменты Crystal House по адресу: Светлогорск, пересечение Калининградского проспекта и ул. Ленина (замороженная стройка).
 

Оффлайн Yuri

Цитировать
- апартаменты по адресу: Светлогорск, Ленина, 15 (новостройка на месте бывшего кинотеатра)

Кому нужны апартаменты в самом центре Светлогорска - звоните по номеру на баннере.
Потом нам всем расскажете об услышанном. :)
 

Оффлайн Yuri

- апартаменты по адресу: Светлогорск, Динамо, 1А (на месте бывшей гостиницы "Лазурный берег")

Застройщик не особо мудрствуя назвал свой проект по имени бывшей гостиницы: апарт-отель «Лазурный берег».
Этот дом будет расположен даже ближе к краю дюны, чем ЖК "Раушен-престиж". Правда, в отличие от упомянутого примера, внизу перед дюной еще находится променад.
Пока трудно представить как вместо небольшой 3-х этажной гостиницы на ее месте вырастет 7-ми этажный массив.
 

Оффлайн Yuri

Сегодня проходил мимо забора, за которым строится апарт-отель «Лазурный берег» - там уже виден первый этаж. В отличие от монолитно-железобетонного каркаса апарт-отеля "Альт-платц", данный дом возводится по традиционной технологии из кирпича.
 

Оффлайн Yuri

Инвесторы в московскую недвижимость начинают подсчитывать будущие налоги на владельцев апартаментов и приходят в ужас от получающейся суммы. Если к налогам прибавить еще коммунальные платежи по коммерческим расценкам, то, в отличие от квартир, апартаменты в нашей стране могут оказаться для хозяев весьма затратной вещью.
 

Оффлайн Yuri

На фасаде строящегося апарт-отеля "Альт-платц" появился огромный баннер без текста, но со стоимостью квадратного метра, которая, вероятно, по задумке застройщика должна привлекать внимание отдыхающих в Светлогорске - т.е. потенциальных покупателей, будущих владельцев апартаментов.
Маркетологи (а кто ж еще?) "нарисовали" ценник с "девятками" - сразу вспоминается как в супермаркете по аналогичной схеме устраивается распродажа продуктов с истекающим сроком хранения.

Наверное, ставка на объяснение преимуществ апартаментов на сайте застройщика и в объявлениях калининградских риэлторов не сработала:
Цитировать
Будущий владелец апартаментов  приобретает не только комфортабельное жилье, но и получает возможность быть свободным от домашних забот.   Обслуживающий персонал апарт-отеля  предоставит необходимые услуги по  уборке апартаментов и подготовке их к приезду хозяев, доставке продуктов, прачечной и др.  При желании, на период отсутствия,  владелец может сдавать в аренду свое  жилье через внутреннюю управляющую компанию...
Будут ли рулить маркетинговые хитрости или поможет только снижение цены?
 

Оффлайн Yuri

На фасаде строящегося апарт-отеля "Альт-платц" появился огромный баннер без текста, но со стоимостью квадратного метра

Баннер с ценником на стенах апарт-отеля "Альт-платц" обновился с 59900 на 64990.
Может быть, на форуме отзовутся покупатели апартаментов? Кто же эти люди? :)
 

Оффлайн Yuri

Вероятно, надо ждать нового ценника на апартаменты в "Альт-платц", т.к. прежний баннер со стен новостройки снят.
 

Здесь размещается информация и реклама о Светлогорске, которая может быть полезной посетителям форума
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.