Инвестирование в недвижимость Светлогорска. Насколько это выгодно

Автор Yuri, 28 апреля 2014, 14:00:55

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Vladimir

Цитата: Yurij-admin от 16 мая 2014, 22:27:34
Мне кажется, что число прохожих в будний день заметно не изменилось. Про изменение числа постоянных жителей у меня нет данных.
Мы немного обсуждали план развития города. Судя по мероприятиям этого плана, власть не расчитывает на прирост населения Светлогорска-2. А по косвенным признакам постоянного населения в этой части становится меньше. В сравнении с советским временем - заметно меньше. Центр тяжести населенности давно сместился в Светлогорск-1.

Цитата: Yurij-admin от 16 мая 2014, 22:27:34
А на мой вопрос можете ответить?
Я бы выбрал Аптечную :) Без сомнений. Это место - "классика жанра". И просто мне нравится :)

Что касается домов у озера ... Дома над озером и дома на уровне озера - разные дома.
В домах на склоне будут видовые квартиры. А домах на уровне озера - просто квартиры (за исключением самых верхних этажей).
Плюс к этому - низина. Хочешь не хочешь, а более влажно ... и болотистые места поближе.
И на пути в центр подъем больше (тоже может иметь значение для кого-то). Если бы выбирал квартиру в доме у озера, выбрал бы дом над озером. Но это если бы ничего не было в центральной части.

Vladimir

Цитата: mickigr от 16 мая 2014, 23:13:01
Да и без большой нагрузки периодические обвалы грунта имеют место быть. Например, это хорошо видно, если смотреть с пляжа у кафе "Вальбург" на дюну.
Небольшие обвалы со стороны моря - явление "вечное".
Когда обсуждали строительство на дюне, имели виду, что можно сильно загрузить дюну где-то ближе к морю, а поползти может другой склон - где-нибудь ближе к озеру. Дюну сравнивали со слоеным пирогом.
Не знаю, проводили ли исследования дюны в последние лет 20, но мне материалы об этом не попадались.

Yuri

Кроме неясной в будущем ситуации с оползнями на дюне, в ЖК "Раушен-престиж" мне не понравились квартиры, выходящие "окно в окно". Во многих из них сделано панорамное остекление от пола до потолка - получается, вроде бы, находишься в своей комнате, а на самом деле -  перед всем домом напротив. Жильцам подобных квартир, имхо, придется почти все время проводить время в своем жилье за шторами - тогда зачем было застройщику городить панорамные окна?

Для тех, кто не был внутри домов, поясняю куда и что смотреть на фото от застройщика: сквозь панорамные окна видны широкие белые радиаторы отопления и все, что находится за ними.

mickigr

Цитата: Yurij-admin от 19 мая 2014, 17:20:39
сквозь панорамные окна видны широкие белые радиаторы отопления и все, что находится за ними.
Архитектор, вероятно, был в прошлом поклонником проекта "За стеклом" :)

EHOT

Вообще гооворя, все квартиры которые я изучал в прошлом апреле по сю пору в продаже. Просто вот все-привсе.

Yuri


Yuri

Абсолютно не понимаю для каких покупателей прямо-таки ударными темпами, без праздников и выходных, на месте кинотеатра строится апарт-отель «Арт-Платц». Цены на апарты-студии (почти 100 тыс.руб за кв.м), на мой взгляд, непривлекательны для инвесторов. Постоянно жить в апартах невыгодно и некомфортно. Остаются только владельцы арендного жилья, но как уже не раз говорилось в этой теме, даже окупаемость проекта со сдачей апартов в аренду - под очень большим сомнением.

ЦитироватьПродаются квартиры ЖК Апарт-Отель «Арт-Платц» в г. Светлогорске на побережье Балтийского моря. Цена за кв. метр 99 000 р.
1-комн. квартиры площадью от 43,56 до 49,29 кв.м., стоимость квартиры 49,85 м2: 4 638 150 руб.
2-комн. квартиры площадью от 54,1 до 83,58 кв.м., стоимость квартиры 59 м²: 5 910 300 руб.
Цены от застройщика!!! Без комиссии и переплат!!! Ипотека в любом банке и рассрочка платежа!!!
Современный дизайн дома, на 1 этаже располагаются магазины и ресторан, развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности! Прекрасное место для отдыха и проживания!

И это при том, что в центре курортного Светлогорска можно найти под сдачу в аренду немало квартир дешевле и в уже сданных домах. Например:
Цитировать* 1-к квартира-студия, 47 м², 2/6 эт., дом 2006г.п, евроремонт, мебель, 4 100 000 руб., Светлогорск-2, ул. Горького 9А (тихий центр)

* 2-к квартира, 70 м², 3/4 эт., дом сдан, отделка "серый ключ", 5 090 000 руб., г Светлогорск-2, ул Октябрьская (напротив бывш. кафе "Очаг)

* 2-к квартира, 72 м², 6/9 эт., дом 2006г.п, евроремонт, мебель, 5 300 000 руб., Светлогорск-2, пер. Гагарина (за маг. "Спутник")

Yuri

Цитата: Vladimir от 16 мая 2014, 20:49:07
А появится ли новый променад и новые дома над ним - вопрос пока очень открытый.

Новый променад еще не появился, а новый дом над променадом будет построен раньше, чем на набережной у озера.
Не поторопились ли инвесторы вложиться в двухлетнюю новостройку у озера?  :wink:

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
89+55х91-78=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр