Инвестирование в недвижимость Светлогорска. Насколько это выгодно

Автор Yuri, 28 апреля 2014, 14:00:55

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Yuri

Цитата: rombak от 06 мая 2014, 22:31:49
Ваш замечательный форум читает очень много людей, среди которых очень много моих друзей и знакомых северян.  Кстати в доме у озера, в который Вы планируете вложиться, весьма энергично идут продажи!!! В отличии от остальных объектов Сэтла, побиты своеобразные рекорды по продажам квартир, на старте проекта!!! И раскупаются не самые дешевые варианты в комплексе «LakeCity», а подороже, чему очень удивлены сотрудники отдела продаж Сэтла.

Вот это неожиданный поворот с инвестом! :)
Что теперь скажут форумчане?

rombak

Цитата: Yurij-admin от 06 мая 2014, 22:53:30
Вот это неожиданный поворот с инвестом! :)
Что теперь скажут форумчане?
Со слов моего "источника", в основном скупаются квартиры с видом на озеро. В данном проекте, только один дом будет иметь такое выгодное месторасположение, с видом на озеро. Остальные дома не будут столь интересными.

Yuri

Да, квартиры с видом на озеро - самые интересные. Но еще интереснее будет потом, когда эти видовые квартиры начнут предлагаться уже не от застройщика, а в объявлениях от перепродавцов. Найдутся ли желающие купить себе квартиру с видом на озеро по московским ценам? Это мы сможем узнать не раньше чем через 2 года, к моменту сдачи дома. Конечно, еще надо надеяться чтобы ситуация в стране резко не поменялась, и застройщик довел стройку до конца. Пока там за забором видна только куча песка - см. фото с сайта застройщика.

Yuri

Цитата: rombak от 06 мая 2014, 22:52:42
Проект очень выгодный.

Есть идея организовать виртуальное соревнование между консервативным инвестом в ЖК LakeCity и аналогичной суммы на депозите в банке.
Вернемся к этому посту через 3 года и узнаем что произошло со стройкой и ценником:

Виртуальная покупка 07.05.2014г
новостройка, 1-комнатная квартира 35,72 кв.м, вид на озеро, без отделки, 3...6 этаж, срок передачи квартиры по актам приема-передачи не позднее июня 2016 года,
цена от застройщика 2 450 000 руб. (о дополнительных расходах при оформлении документов нет информации)

Виртуальный консервативный депозит 07.05.2014г в калининградском отделении Альфа-банка на 3 года:
сумма вклада 2 450 000 руб.
депозит «Победа» 9,9%
сумма в конце срока (07.05.2017г) 3 177 650 руб.

Yuri

Казалось бы, небольшие квартиры на первой линии у моря в ЖК "Раушен-престиж" должны были привлечь внимание инвесторов. Но, судя по наличию свободных квартир на сайте застройщика, не привлекли даже майские скидки...

Yuri

Цитата: Yurij-admin от 06 мая 2014, 17:01:48
Судя по московскому форуму инвесторов, они сейчас осторожны в отношении инвеста в новостройки, которые будут сдаваться в далекой перспективе

В продолжение темы. Инвесторы в подмосковные стройки после волны зимне-весеннего роста цен у застройщиков все чаще начинают отмечать застой продаж. Дойдет ли из Москвы в Светлогорск волна повышения ценников с последующим спадом? Или волна затухнет в пределах столичного региона, и ценники на курортные квартиры останутся неизменными?
У кого какой прогноз?

mickigr

По собственной статистике в одном из строительных сегментов торговли могу сказать, что спад продаж в Москве распространяется не только на недвижимость. Скорее всего в Калининградском регионе ситуация аналогичная.

Yuri

Цитата: rombak от 06 мая 2014, 23:02:13
Со слов моего "источника", в основном скупаются квартиры с видом на озеро.

Если местные власти все-таки уподобятся к 2017 году удлинить променад на море, то инвесторы в новостройку у озера могут, имхо, не дождаться спроса со стороны покупателей-дачников. На мой взгляд, в будущем более длинный, чем нынешний, морской променад оттянет на себя интерес отдыхающих от озерного променада.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
89+55х91-78=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр