Инвестирование в недвижимость Светлогорска. Насколько это выгодно

Автор Yuri, 28 апреля 2014, 14:00:55

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

tuzi

Цитата: Yurij-admin от 28 марта 2017, 18:00:30
Вот - еще пример с изменением цены на 2-комнатную квартиру по улице Прохладная, 3, в пос. Отрадное.

с учетом того, что место - шлак, не соснового бора, не тишины, которая заявлена в объявлении, там нет, а также первоначальной цены в районе 3 млн, цене еще есть куда падать

AR


Yuri

Похоже, что самая засада для продавцов недвижимости сейчас - это низкая ликвидность домов (коттеджей) в Светлогорске.
В отличие от квартир, цены на дома снижаются сразу на миллионы, иначе, вероятно, вообще никак не продать.

27 апреля 2016
Светлогорск, ул. Архитектора Попова, 22
Продается 2-х этажный дом площадью 200 кв.м.
Земельный участок 7 соток.
Цена 17,5 млн руб.

14 июня 2017
Светлогорск, ул. Архитектора Попова, 22
Продается 2-х этажный дом площадью 200 кв.м.
Земельный участок 7 соток.
Цена 14,9 млн руб.

Yuri

Цитата: Yurij-admin от 12 декабря 2016, 16:47:29
Сам увидел ценники на посуточную и долгосрочную аренду 1-комнатной квартиры в одном и том же доме у жд вокзала Светлогорск-2.
Летом (июнь-август): 2...2,5 тысяч руб в сутки.
В остальные 9 месяцев: 16,5 тысяч руб в месяц.

Вот и считайте, кому интересно, выгодно или нет покупать квартиру в курортном Светлогорске под сдачу в аренду.

После попыток сдавать квартиру у жд вокзала Светлогорск-2, владельцы начинают искать покупателя на свою недвижимость. Пример - объявления на авито об аренде и продаже из одного и того же дома на улице Ленина 32.

Yuri

Мини-опрос. :)

Кто считает, что вложить деньги в новостройку на этапе фундамента (Светлогорск, Горького, 11) - это хорошая инвестиция?

Идея опроса навеяна рекламой новостройки:
Цитировать
Евгения

1-к квартира, 40 м², 5/6 эт.  3 136 000 руб (78 400 руб за кв.м)
Калининградская область, Светлогорск, ул. Горького 11

УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ!
Продажа от СОБСТВЕННИКА
Дом повышенной комфортности выполнен по проекту лучших архитекторов и дизайнеров!
СВЕТЛОГОРСК-2
В наличии студии, 1,2-комнатные квартиры.
Преимущества этого объекта:
- КВАРТИРЫ с удобными планировками, большими кухнями и широкими лоджиями;
- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ;
- УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ;
- ДО МОРЯ 5 МИНУТ ПЕШКОМ;
- ПАРКИНГ;
- ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ;
- ТИХИЙ РАЙОН;
Спешите купить, самые ликвидные варианты, также хорошие инвестиции в будущее раскупают на начальном этапе строительства.
Все подробности по телефону и в наших офисах!

Ор-р Ленина, Подгорная, Аптечная, Зеленая.

ЗЫ. Конечно, есть повод посмеяться по поводу указанного ориентира ("Ор-р Ленина, Подгорная, Аптечная, Зеленая"), но девушка по имени Евгения может обидеться. :wink:

blumberg

Цитата: Yurij-admin от 03 июня 2017, 12:36:34
Мини-опрос. :)
Кто считает, что вложить деньги в новостройку на этапе фундамента (Светлогорск, Горького, 11) - это хорошая инвестиция?
Если отвечать на вопрос, то дорого.
Если девелопер будет строить этот дом также как он построил свой сайт, то я не завидую инвесторам. Сайт с виду красив и разнообразен, но треть менюшек просто не работает. Недостроено :)
Ну и если скачать разные материалы экспертизы то можно выяснить, что предуммотрено 5 - ПЯТЬ парковочных мест на 32 квартиры. Алес. Похоже что места - встроенные в дом, то есть будут продаваться. Значит бесплатных ест вообще не будет.Площадь участка - всего 10 соок.
И всего 3- ТРИ двухкомнатных квартиры.
Общага короче.
Имени "лучших архитекторов и дизайнеров" обнаружить не удалось. Стесняются.

Yuri

Продолжаем тему инвестирования в недвижимость Светлогорска.

Балконы апарт-отеля "Альт-платц" увешаны баннерами о продаже апартаментов (см. фото от 03.06.2017).
А еще рядом строится вторая очередь с апартаментами...

ЦитироватьКалининградская область, Светлогорск, ул. Ленина
Новый удобный формат недвижимости для жизни и отдыха на побережье — апарт-отель «Альт-Платц» :
Открыты продажи в строящемся доме.
Сдача 4 квартал 2017 г.

Апартаменты в «Альт-Платц» — это просторные квартиры-студии общей площадью от 43 до 86 кв.м.
...
Возможна рассрочка на три года под 8,75% при первоначальном взносе 40%.
С Уважением, отдел продаж. Евгения

Ор-р Ленина, Динамо, Верещагина

И снова перед нами девушка Евгения со своими ориентирами. Это прям какой-то знак (плохой или хороший?) для инвесторов. :)

Yuri

Если я правильно понял, указанная в ссылке квартира целенаправленно покупалась в ЖК LakeCity, чтобы заработать на инвестировании в новостройку:

ЦитироватьСветлогорск, Майский проезд, 3.
1-к квартира, 39.1 м², 7/7 эт., 5 500 000 руб.
Продам квартиру в новом доме в жилом комплексе Лейк Сити (дом 1 по Ген. плану). Эксклюзивный дизайнерский ремонт завершен в июне 2017 года. Вся мебель и техника. Лучший вид на Тихое озеро и из комнаты и из кухни, теплый пол на лоджии, витражное остекление, автономное газовое отопление, высота потолков 3 метра. Прямая продажа. Собственник.
https://www.avito.ru/svetlogorsk/kvartiry/1-k_kvartira_39.1_m_77_et._807312653

В случае продажи квартиры, было бы любопытно узнать результат инвеста, да кто ж об этом расскажет.
Кстати, у меня возникло сомнение, что в ближайшее время найдется покупатель на такую цену.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
461+888+333=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие три цифры написаны между знаками +...+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр