Автор Тема: Инвестирование в недвижимость Светлогорска  (Прочитано 53202 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yuri

Юрий, Вам самому что больше нравится из новостроек или только сданных домов, в каком стиле?

Т.к. нужно определиться с ликвидной квартирой, то давайте предположим, что выбор исходит не от меня, а от некоего среднего покупателя из столичного региона, желающего купить квартиру в курортной части Светлогорска.
А лично мне нравится и тихая Аптечная улица, и место будущего дома возле озера. Но вдруг, большинству людей гораздо интереснее близость к морю и центру, а не вид на озеро, которое по большому счету ничем не примечательно в отличие от моря? Ведь люди едут в Светлогорск не ради озера...
 

Оффлайн valentina

Когда  впервые была в Светологорске, правда это было зимой, меня больше всего впечатлило место у озера. Может летом и другое было бы впечатление, не знаю. Меня не вдохновляют торговые лавочки по дороге к морю, кукуруза, сосиски вареные. Как и везде, в любом куротном городе, ничего нового. Не намного там дальше от озера идти, чем от Аптечной (сужу только по карте) минут в  5 разница? Но у озера место какое-то волшебное, завораживает. Вроде бы ничего особенного, а  такие ощущения. Если подольше походить по Светлогорску, наверняка найдутся любимые местечки, виды любимые и дома, где захочется жить, не только у озера.
Я исхожу из того что успела увидеть (а это совсем немного) и по фотографиям города.
Когда квартира у озера - у вас и озеро и море, а когда ближе к морю - только море.
А у нас, жителей Св-1, исходя из этой логики....весь Светлогорск :new_russian:

Слушайте свое сердце. На самом деле, внутри Вы уже знаете чего хотите и ваше сердце больше склоняется к одному варианту из всех имеющихся. Это и есть правильный выбор.
 

Vladimir

  • Гость
Интересно сравнить, что при почти равной цене перетягивает спрос: вид на озеро (LakeCity) или близость к морю (Аптечная, 6)?
As to me, то Аптечная в этой паре вне конкуренции.
 

Оффлайн valentina

Если бы знать, что Раушен-Престиж не сползет в море и ничего не случится - никакой катаклизм, цунами...)) ничего не страшного, и средства позволяют, то лучше в него вложиться.
Море - ближе некуда, центр, пожалуйста, качество - хорошее, элитность- еще на долгие годы, продать - легче будет с видом на море и прямо у моря)) в элитном комплексе, сдать - всегда можно дорого...
Вопрос только в том - сколько там стоят квартиры и потом коммуналка сколько будет обходиться.
И вообще перебрать все возможные варианты и выбрать лучший по всем параметрам. :umnik2:

В Лайке Сити мне дизайн дома не нравится - как будто его с окраины в центр поставили. Но в целом он какой-то позитивный, как и Золотые Пески. Даже никто не хочет там квартиры продавать - всех все устраивает)).  Решать Вам. Что больше хочется. Если исходить из "среднего столичного покупателя", то Лайке Сити вполне подойдет. Если думать о более повышенных запросах и вкусах, то можно и другой вариант поискать.
 

Оффлайн Yuri

Слушайте свое сердце. На самом деле, внутри Вы уже знаете чего хотите и ваше сердце больше склоняется к одному варианту из всех имеющихся.

Да сколько ж можно говорить, что квартира должна в будущем нравиться не мне, а большинству потенциальных покупателей. :)
Цитировать
Ликвидное жилье - это такое, на которое легко находится покупатель.

А что форумчане думают про апартаменты «Альт-Платц» на месте бывшего кинотеатра? Может, вместо ликвидной квартиры лучше подумать о сдаче в аренду апартаментов в самом центре Светлогорска, рядом с морем? Цены на студии в «Альт-Платц» и 1-комнатные квартиры в Раушен-престиж примерно одинаковы, и дома находятся напротив друг друга.
Цитировать
2-5 этажи, апарт-отель «Альт-Платц» с номерами по типу квартира-студия
Светлогорск, ул. Ленина, 9А, 1-к квартира 48 м², 3/5 эт., цена 4,763 млн. руб.
Светлогорск, ул. Ленина, 9А, 1-к квартира 44 м² 4/5 эт., цена 4,312 млн. руб.
 

Оффлайн Ангелина

А может быть, на двушку в новостройке на Аптечной, 6, спрос будет выше чем на LakeCity у озера?

Вставлю свои пять копеек, раз обсуждение разрешается.
Я однозначно бы выбрала Аптечную. Именно исходя из идеи консервативного инвеста и учитывая реалии сегодняшнего дня. А ситуацию нельзя не брать в расчет. Аптечная чуть дороже, но будет сдана раньше (уже радует), расположена в хорошем месте и рядом не будет многолетней стройки. Да, вида нет, но море ближе, да и сам квартал уже обжитой и зеленый.
Теперь рассуждаем на перспективу. В нашей стране побеждают проамериканские лидеры, а это означает, что нам светит с большей вероятностью конфликт с Европой (такова цель США), полное разрушение нашей экономики (вот банковская система уже направленно и планомерно разрушается). Проблемы с ЕС приведут если не к изоляции Калининградской области, то к резкому увеличению транзита энергоносителей и таможенных пошлин за транзит грузов. Ну и соответственно стоимость жизни в регионе. Поток переселенцев уменьшится, квартиры "как пирожки" не разлетятся. Да и Крым не надо списывать со счета, как место для переселения, по мере решения водно-энергетических проблем. Основной покупатель будет все же более обеспеченный, желающий жить в самой курортной зоне, а не в неоконченной стройке.
Что касается окон и планировок, бесполезно планировать, слишком разные у людей запросы. Лучше, конечно, не ниже третьего. Я вот не понимаю, почему в дождливом регионе надо бояться солнца в окнах. Это же не Краснодар. Я бы выбрала окна на юг-запад. Если вид на озеро на север, то на две стороны, чтобы и солнце словить, и на озеро смотреть. Опять же надо смотреть, будет ли вид во во двор в принципе, возможно,там дом впритык (ой, наши это любят). Если глухо, тогда уж все на озеро.
 

Оффлайн Ангелина

Меня не вдохновляют торговые лавочки по дороге к морю, кукуруза, сосиски вареные.

Ой сколько торговых лавочек будет у озера с появлением квартала...... Судя по развитию строительной деятельности, городским властям вообще фиолетово, как все выглядит, платили бы. А значит, будут и шашлычные с дымком, и открытые кафе с пиво-водами. Прощай, волшебность тихого озера.
 

mickigr

  • Гость
Обсуждение подтвердило, что вкусы людей и мнения на этот счет самые разные :)

Насчет вопроса о сдаче в аренду апартаментов - тоже мысль, но это уже не "подушка безопасности", а средство получения небольшой прибыли в условиях жёсткой конкуренции - 3 месяца в году сдают жильё все, кто может, а в остальное время апартаменты  скорее всего будут простаивать.
В нашей стране побеждают проамериканские лидеры, а это означает, что нам светит с большей вероятностью конфликт с Европой (такова цель США)
Весьма неожиданный политический оборот. Даже телевизионщики до такого ещё не додумались... Интересно, про какую страну шла речь, учитывая вчерашнее высказывание Рогозина "Пусть теперь американцы своих космонавтов на МКС с батута поднимают" :)
 

Здесь размещается информация и реклама о Светлогорске, которая может быть полезной посетителям форума
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.
Дзен-канал: https://zen.yandex.ru/svetlogorsk