Инвестирование в недвижимость Светлогорска. Насколько это выгодно

Автор Yuri, 28 апреля 2014, 14:00:55

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Yuri

И еще про налог на недвижимость, о котором надо помнить всем инвесторам в недвижимость Светлогорска.
Смотрим новости на калининградском телеканале:

Цитировать12 ноября 2015 года депутаты областной думы утвердили разработанный правительством региона закон о налоге на имущество физических лиц.
Речь идёт о налоге на недвижимость. С нового года он будет рассчитываться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, близкой к рыночной.
Повышение будет постепенным, в течение нескольких лет, начиная с 2017 года. Для некоторых категорий собственников платежи будут даже меньше, чем сегодня. А вот владельцы 100 тысяч новых объектов, заплатят такой сбор впервые. Сейчас такая недвижимость «выпала» из налогообложения, поскольку в оценочную базу БТИ с 2011 года новые сведения уже не вносятся.
АЛЕКСАНДР МУСЕВИЧ, ДЕПУТАТ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ: «Я знаю, что есть сегодня целый класс предпринимательский, которые скупили по 80 квартир и сдают в аренду, не платя, при этом, вообще ничего».
ПАВЕЛ ФЁДОРОВ, ДЕПУТАТ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ: «Я, как гражданин, возмущаюсь – почему я плачу налог на имущество, а почему сосед мой по площадке имея десять квартир не платит?»
(mayakbalt.ru)

natasha

Кабанчик, добрый вечер! Вы писали, что инвестируете в серый ключ, делаете ремонт и продаете... Скажите, пожалуйста, а разве есть спрос на такие квартиры? Я всегда думала, что люди наоборот ищут серый ключ, чтобы сделать ремонт "под себя". Спрашиваю со следующей целью: думаем купить квартиру, но не уверены, что у нас "сложиться" со Светлогорском, а терять деньги, потраченные на ремонт тоже не хочется, вот и думаем...нужна ли она будет потом кому с ремонтом? Посоветуйте, пожалуйста)).

NickName

Цитата: Savvaty от 20 января 2016, 10:44:09
В течении примерно 2-х месяцев мониторил в AVITO квартирный рынок Светлогорска.
В противоположность московскому рынку явно заметно уменьшение количества редложений.
По одним и тем же параметрам отбора в начале процесса выпадало свыше 400 вариантов, сейчас - чуть больше 200.
Например, в Отрадном в доме по адресу Калининградский пр-кт, 103 всего 2 месяца назад было около 10 предложений, сейчас - всего одно.
Неожиданный всплеск покупок или продавцы по каким-то причинам снимают свои объекты ?

Деньги вкладывают в недвижимость, потому что рубль обесценивается.

blumberg

Цитата: NickName от 27 января 2016, 14:33:19
Деньги вкладывают в недвижимость, потому что рубль обесценивается.
недвижимость обесценивается быстрее рубля уже второй год. Вы не в курсе?

Yuri

Цитата: NickName от 27 января 2016, 14:33:19
Деньги вкладывают в недвижимость, потому что рубль обесценивается.

Мне кажется, что в нынешнее время вложение денег в квартиру в курортной части Светлогорска проигрывает даже банковскому депозиту. Вряд ли я сейчас продам свою квартиру за столько, сколько бы у меня получилось, если бы положил такую же сумму на вклад в сбербанк в 2008 году.
Кстати, в то время, когда я покупал квартиру в Светлогорске, цены выставлялись в евро (2400 евро/кв.м с пересчетом на рубли). За такую сумму в евро сейчас можно купить две подобные квартиры. :)

natasha

Цитата: Yurij-admin от 27 января 2016, 16:05:27
Мне кажется, что в нынешнее время вложение денег в квартиру в курортной части Светлогорска проигрывает даже банковскому депозиту. Вряд ли я сейчас продам свою квартиру за столько, сколько бы у меня получилось, если бы положил такую же сумму на вклад в сбербанк в 2008 году.

На мой взгляд, недвижимость - есть недвижимость... Процентные ставки сейчас мизерные, да и время нестабильное сегодня есть деньги - завтра нет, что не скажешь о недвижимости...А то, что предложений на рынке вообще нет - это правда и это очень странно для меня...Потом все скопом каааак решат продавать!...  тут может случиться обвал на стоимость недвижимости)), хотя не факт, конечно).

Yuri

Цитата: natasha от 27 января 2016, 17:44:35
На мой взгляд, недвижимость - есть недвижимость... Процентные ставки сейчас мизерные

По моим наблюдениям, курортная недвижимость в Светлогорске с 2008 года не прибавляет даже 7-9% годовых как в сбербанке. Иначе бы моя квартира сейчас должна стоить не ниже 7 млн. руб. А на самом деле ценник на подобные квартиры гораздо ниже.

ЗЫ. Речь идет, конечно же, о выгодном вложении денег, а не для проживания. Жизнь в комфортном для себя месте денежной выгодой не измеришь.

ExSurger

Цитата: Yurij-admin от 27 января 2016, 16:05:27
Мне кажется, что в нынешнее время вложение денег в квартиру в курортной части Светлогорска проигрывает даже банковскому депозиту. Вряд ли я сейчас продам свою квартиру за столько, сколько бы у меня получилось, если бы положил такую же сумму на вклад в сбербанк в 2008 году.
Кстати, в то время, когда я покупал квартиру в Светлогорске, цены выставлялись в евро (2400 евро/кв.м с пересчетом на рубли). За такую сумму в евро сейчас можно купить две подобные квартиры. :)
Недвижимость, и даже, в Светлогорске нельзя списывать со счетов как часть сбалансированного диверсифированного долгосрочного инвестиционного пакета наряду с прочими активами. Что-то подрастет в цене, что-то упадет. Важна совокупная доходность пакета.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
461+888+333=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие три цифры написаны между знаками +...+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр