Инвестирование в недвижимость Светлогорска. Насколько это выгодно

Автор Yuri, 28 апреля 2014, 14:00:55

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

snowwhite

Ну застройщик вроде как не из последних + место, на наш взгляд, хорошее. Поэтому и любопытно.
Ситуация действительно сложная и перспективы очень туманные.
Будем следить, смотреть.

Yuri

Цитата: snowwhite от 15 октября 2014, 17:50:30
место, на наш взгляд, хорошее

А чем оно хорошее для инвеста?
Мне казалось, что самый интересный инвест среди всего этого пустыря был в новостройку Lake City (дом №1). Там за один только вид из окон дома должна полагаться премия инвестору в удачные квартиры. :)

snowwhite

Интересно, будут ли заметны "тормоза" в Светлогорске ?

Любопытная и ожидаемая статья
Кризис новоселья http://lenta.ru/articles/2014/10/30/dolgi/

Yuri

Раньше я рассматривал в качестве инвестиций только жилье. А почему бы не вспомнить про инвест в коммерческую недвижимость, которую можно сдавать в аренду? Наверное, будут интересны первые этажи в новостройках на улицах с насыщенным трафиком (например, комплекс апартаментов "Альт-платц" на месте бывшего кинотеатра). Правда, не уверен, что там еще остались в продаже помещения на первом этаже.

ЗЫ. Позвонил застройщику Альт-платц и получил следующую информацию:
все коммерческие помещения на первом этаже при продаже подразделяются на "вид во двор" и "вид на спуск к морю". Вторые из-за трафика, естественно, дороже. На данный момент самое дешевое помещение "вид во двор" площадью 46 кв.м продается по цене 4,9 млн.руб, а самое дешевое помещение 55 кв.м с "парадной" стороны - 6,9 млн. руб. Планировки и расположение показывает менеджер на объекте.

Кстати, сейчас в расположенном напротив (на Старой площади) Торговом Центре "Раушен" все помещения на первом этаже заняты под торговлю и общепит. Но для каких-либо расчетов мне неизвестны ни цена продажи этих помещений, ни стоимость аренды в них же.

tuzi

Цитата: Yurij-admin от 15 октября 2014, 20:49:13
Мне казалось, что самый интересный инвест среди всего этого пустыря был в новостройку Lake City (дом №1). Там за один только вид из окон дома должна полагаться премия инвестору в удачные квартиры. :)

Кстати, на дня открылись продажи в Lake City2, посмотрел цены - несколько ниже, чем в Lake City. Но и планировки другие.
Смущает однако расположение дома, не очень ясно какой вид в обе стороны будет из окон, да и Lake City3 за спиной планируется возводить.

Katja

tuzi

Недоумеваю, скорее всего, по незнанию, кто же скупает квартиры в этих домах? От одного Сетла уже построено и спроектировано жилья на сколько сотен человек? При этом особой активности на форумах я не вижу, и даже те, кто раньше здесь часто писал, куда-то пропали.

Klara

Katja

А почему по незнанию? Что там такого, из-за чего нельзя покупать Like City? Обычное место у обычного озера...

Yuri

Цитата: tuzi от 16 ноября 2014, 20:41:35
Смущает однако расположение дома, не очень ясно какой вид в обе стороны будет из окон

Новость про открытие продаж квартир в Lake City2 прочитал, но не нашел на сайте застройщика расположения будущего дома.

А вот с другой новостью не все так однозначно, как пишет застройщик:
ЦитироватьОтменные качественные характеристики жилого комплекса «Lake City» были по достоинству оценены покупателями: в первой очереди проекта, реализация которой началась весной 2014 года, в продаже осталось менее 2/3 квартир.
Разве это хороший показатель - не проданные 2/3 квартир в доме?
Тем более, что в планах застройщика влепить в ЖК Lake City 9 домов:
ЦитироватьКомплекс будет состоять из нескольких домов повышенной комфортности проживания:
Дом №1 по Генплану – 96 квартир на 6 жилых этажах и 12 коммерческих помещений в цокольном этаже.
Дом №2 по Генплану – 87 квартир на 7 жилых этажах.
Дома №№3-9 по Генплану – проектируются.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
10х99х12+70=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр