Инвестирование в недвижимость Светлогорска. Насколько это выгодно

Автор Yuri, 28 апреля 2014, 14:00:55

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.


Yuri

Инвесторам в светлогорскую недвижимость надо держать ухо востро. Похоже, что некоторые новостройки могут присоединиться к уже существующим долгостройкам.

ЦитироватьКак сообщил руководитель агентства Александр Башин, проверка выявила три нарушения в Светлогорске:
«На Калининградском проспекте, 71 по градостроительному плану многоквартирный жилой дом с административно-торговыми помещениями и автостоянкой должен быть не выше семи этажей, однако строится восемь. По этому поводу мы написали в прокуратуру, которая вынесла решение о приостановке строительства. Пока реакции нет», - сообщил Александр Башин.
Также, вместо трёх заявленных этажей у апарт-отеля с рестораном на ул. Ленина, 9а возводится здание в шесть этажей. Аналогичная ситуация сложилась и на строительстве гостиницы на ул. Динамо, 1а.

Глава администрации Светлогорского района Александр Ковальский не согласился с доводами Башина:
«Вот Александр Башин говорит о нарушении допустимых параметров в рамках квартальной застройки, но я не могу понять, почему рядом выдано разрешение на строительство в первой линии десятиэтажного дома, который имеет высоту почти 24 м, а в 70 м от него, там где стоит бывший кинотеатр, на здание в 21 м. Нарушается высотность».

Также оказалось, что в муниципалитете упразднена должность главного архитектора, а застройщики не жаждут согласовывать проекты с градостроительным агентством.
«Раз уж такой разговор пошел: я не могу понять, в чем у нас нарушается концепция застройки квартала. Александр Владимирович, некогда будучи начальником архитектурной части в Светлогорске, перевел рекреационный объект, который находился у моря, из ресторана «Риф» в 10-этажный жилой дом, сам его спроектировал. До этого как архитектор он проектировал семиэтажный дом на месте кинотеатра. Не смог его спроектировать и спроектировали пятиэтажный дом...», - рассказал Александр Ковальский.
«Понятно, понятно... у вас там что-то личное», - быстро прервал его губернатор и предложил собраться по этому поводу в ближайшее время на закрытом совещании.
(rugrad.eu/news/684097/)

Для тех, кто не в курсе про упомянутый ресторан "Риф":
ЦитироватьГостиница риф. Строительство гостиницы на 34 номера, с аквапарком на 85 человек, рестораном на 150 человек, бильярдной, дискотекой на 100 человек и боулингом на 96 человек.
Это вместо гостиницы был построен ЖК "Раушен-престиж". Посмотрите на картинку несостоявшейся гостиницы и вы поймете откуда у ЖК "Раушен-престиж" взялась такая круглая пристройка.

Yuri

Цитировать
в каталоге квартир такая новостройка вообще отсутствует.

Наконец-то, в каталоге квартир на сайте "Сэтл Эстейт - Калининград" появились цены на конкретные квартиры в ЖК LakeCity.
Смотреть в каталоге надо строчки "Светлогорск, Майский проезд", а не пытаться найти LakeCity.

valentina

Альпен-Парк тоже, вроде бы 1, 2 дом были в каталоге как Майский пр., или я ошибаюсь. Думала это они в следующих домах продают квартиры. По цене видно теперь что у озера подороже квартиры.

Yuri

Инвестировать в ЖК LakeCity только на основе указанного выше каталога не рекомендую - там важно расположение квартиры в поэтажной планировке и секции, а этой информации я в каталоге не увидел.

Fedot

Вопрос к знатокам: что Вы думаете про Раушен-престиж? Хорошее расположение, красивые картинки на сайте, но что-то не видно особого движения в плане продаж. Переоценен или что-то другое?
Стоит ли "влазить туда"?

Yuri

Прогуливаясь в Светлогорске одновременно сначала в районе озера, а потом - возле моря, можно предположить, что покупателей курортного жилья будут все-таки более привлекать дома поближе к морю, а не на берегу озера.
По моим впечатлениям, возле озера нет того специфического ощущения курортного города, которое возникает по другую сторону Калининградского проспекта в Светлогорске-2. Как говорят опытные маркетологи, люди хотят не просто совершить покупку, а получить эмоции.

Yuri

Когда я ходил смотреть квартиры в ЖК "Раушен-престиж", то спросил у менеджера на объекте о том, что будет расположено на месте пустыря, огороженного строительным забором. У менеджера никакой информации узнать не удалось.
А ведь квартиры в доме №2 (с круглой пристройкой) ЖК "Раушен-престиж", выходящие окнами на указанный пустырь, застройщик считает видовыми и хочет продать их дороже, чем остальные. Но если на пустыре вдруг вырастет такой же дом, как рядом строящийся 7-ми этажный апарт-отель, то видовые квартиры перестанут быть таковыми и потеряют в цене. И я уже не говорю, что перед окнами этих квартир года два будет идти стройка с шумом и гамом.

ЗЫ. На сайте ЖК обозначено много еще не проданных квартир в домах №2 и 3, что обычно нехарактерно для домов, которые сданы.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
89+55х91-78=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр