Меняю на квартиру в Светлогорске апартаменты в Болгарии. Есть интерес?

Автор Александра, 22 августа 2013, 20:19:04

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Ангелина

Цитата: Александра от 22 ноября 2013, 22:44:43уж так получилось, что Вы оказались моим самым активным собеседником

Александра, так Вы же расскажите о самом объекте недвижимости подробно. Потенциальному владельцу интересно в первую очередь: как добраться и за сколько, структура платежей за квартиру (лето-зима, с проживанием, без проживания), кто в соседях живёт, подробно о инфраструктуре вплоть до расценок на бассейн-тренажеры-салоны красоты. Тогда и конкретные вопросы появятся.
Вот у меня Болгария всегда была на последнем месте в списке, но и то интересно бы было послушать конкретного собственника. Возможно, некоторые страшилки типа дорогого электрообогрева помещений в Болгарии ушли бы на второй план перед очевидными плюсами.

Александра

Хорошо, конечно расскажу.
Все новые жилые комплексы в Болгарии обслуживаются управляющими компаниями. Сумма за обслуживание, как правило, устанавливается по конкретной ставке за квадратный метр площади апартамента в год. Обслуживание нашего апартамента составляет 12 Евро за кв.метр площади в год. В других местах 15 евро и выше. Размер оплаты не зависит от времени года и проживания/непроживания. В обслуживание нашего апартамента входит: трансфер из аэропорта и в аэропорт (2 раза в год), уборка апартамента, охрана и обслуживание всего дома, услуги по уплате коммунальных платежей и налогов за собственника, а также услуги по сдаче апартамента в аренду.
Уверяю Вас, что если бы могли проживать в своем апартаменте хотя бы один летний месяц, а два других летних месяца сдавали его в аренду, то затраты на обслуживание прекрасно бы окупались. Но, как я уже писала раньше, мне врачи запретили жару и солнце (и случилось это уже после приобретения болгарской недвижимости), муж не любит прохладу, порознь мы не отдыхаем (поэтому не летние месяцы исключены), а сдавать в аренду не захотели, чтобы сохранить апартаменты свежими. Вот таким образом и получилось, что приятное приобретение превратилось в то, что нам оказалось не нужным. И это мы еще два года ждали и не могли решиться на продажу - жалко все-таки, столько приятного связано с этими апартаментами: и покупка, и обстановка, и разведка местности, и люди.
Дом, в котором находятся апартаменты небольшой (даже язык не поворачивается назвать его "комплексом", каких теперь очень много в Болгарии) - всего 13 квартир. Бассейна нет, только джакузи в солярии на крыше. Мы намеренно выбирали без бассейна, т.к. очистка воды в болгарских бассейнах пока оставляет желать лучшего, потом не хотелось слышать шум от бассейна и тратить больше средств на обслуживание.
Управляющая компания обслуживает четыре дома в г.Бяла, которые раньше сама и построила. Поэтому хорошо знает всех собственников, отношения сложились очень теплые.
По поводу соседей много сказать не могу, т.к. мы с ними практически не встречались (еще не все апартаменты в доме обрели своих покупателей). Рядом с нашим апартаментом проживает семья - муж, жена, ребенок. Никаких неприятностей или неудобств с соседями мы не испытывали.

В Болгарии до всего лучше добираться на авто, общественный транспорт на побережье не развит.
Поэтому есть несколько вариантов:
1. Сообщаете управляющей компании о времени своего прилета в аэропорт Варны или Бургаса, и за Вами приезжает автомобиль. По дороге заезжаете в супермаркет и закупаетесь продуктами на ближайшее время. Обратно в аэропорт таким же образом. Если не водите авто, то всегда можно договориться с управляющей компанией о поездке по Вашим делам на ее машине с водителем.
2. Прилетая в Болгарию, берете в аэропорту авто на прокат.
3. До апартаментов добираетесь при помощи первого варианта, а потом берете авто на прокат у местных компаний или частных лиц (получается раза в 1,5 - 2 дешевле, чем в прокатной конторе).

Поскольку я продаю не частный дом, а квартиру, которая предназначена для сезонного проживания (конец весны-лето-начало осени), то об отоплении речи нет. Кондиционеры работают и на тепло и на охлаждение, поэтому если станет прохладно, то можно воспользоваться ими.

Меня из инфраструктуры интересуют только магазины, банки, кафе-рестораны, сервис на пляже. Все это в г.Бяла есть. Магазины небольшие, отделение банка есть, кафе-рестораны тоже есть, пляж в большей степени дикий, но есть небольшой участок с лежаками и зонтиками за плату. У нашей управляющей компании можно взять на прокат гидроциклы.  Салон красоты я видела, но не заходила, т.к. за две недели отпуска его услуги мне были не нужны. Супермаркет с интересным названием SPARM есть в соседнем г.Обзор (7 км от г.Бяла). Большие супермаркеты - только в Варне и Бургасе. Цены однозначно ниже, чем в Москве, особенно это чувствуется, когда приносят счет в кафе. Да, и не забываем про винное шато на въезде в город! :)

Yuri

Цитата: Александра от 23 ноября 2013, 19:54:18Дом, в котором находятся апартаменты небольшой (даже язык не поворачивается назвать его "комплексом", каких теперь очень много в Болгарии) - всего 13 квартир.

Читал, что некоторые болгарские комплексы закрываются на замок с осени по весну:
https://svetlogorsk-2.ru/index.php?topic=18.msg12574#msg12574
У вас в доме нет такого запирания подъезда?

Александра

Думаю, что все имеет место быть. Все-таки квартиры на побережье предназначены для сезонного проживания. Для круглогодичного нужно приобретать дом с разными способами отопления.
Мы всегда перед приездом сообщаем управляющей компании о дате и времени своего прилета, т.к. они должны нас встретить и подготовить апартаменты к нашему приезду (провести дополнительную уборку, убедиться, что все системы работают). Поэтому если мы вдруг захотим приехать в свои апартаменты в несезон, а доме, предположим, больше никто в это время не будет проживать, то нам не только его откроют, но еще и ключи от входной двери самого дома дадут.

snowwhite

Набрел тут в ЖЖ на пост про Болгарию, курортные места и новостройки. Думаю, что будет любопытно сравнить с прибалтийской атмосферой и бытом, да еще и в не сезон.
Почему не поравалить на курорты Болгарии http://popados.livejournal.com/185558.html

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
461+888+333=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие три цифры написаны между знаками +...+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр