Отель РУСЬ (Светлогорск) - описание, отзывы и фото

[Александр]

Юрий, что вас удивляет, или зачем подчеркнули про нежилые помещения? Апартаменты всегда таковыми и являлись, или для вас это новость? Туда и прописаться нельзя, по этой же причине, тк это нежилые помещения

Есть еще всякие тонкости, тк эти помещения нежилые, то и закон о тишине на них не распространяется. Если сосед захочет устроить пати до утра, то ничего с этим не поделаешь.

[Александр]

Мне казалось, что это обычная продажа недвижимости, если больше 5 лет в собственности - то нет налога...
Сам процесс представляю, в общих чертах ))

Кстати, апарты может и да - через 5 лет можно продать без уплаты налога на прибыль. Но вот коммерческая недвижимость, которая использовалась для извлечения прибыли (например сдаете под магазин помещение) такой льготы не имеет. При продаже придется заплатить налог, хоть через 5 лет, хоть через 10) Лучше уточните этот момент

[Jenia]

Вы можете выложить на форум бланк договора? Вам известно что вы покупаете?

Я сейчас посмотрел на официальном сайте застройщика документацию по этой стройке:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
No 39-001197 от 10.02.2022
Гостиница по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Верещагина, 10

Все верно, это апартаменты, на сайте дом.рф есть ДДУ https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/44062

[Jenia]

214ФЗ здесь ни причём  . Даже уже в построенном, я бы сильно-сильно подумала.

А что в построенном не так?

[Jenia]

Кстати, апарты может и да - через 5 лет можно продать без уплаты налога на прибыль. Но вот коммерческая недвижимость, которая использовалась для извлечения прибыли (например сдаете под магазин помещение) такой льготы не имеет. При продаже придется заплатить налог, хоть через 5 лет, хоть через 10) Лучше уточните этот момент

Лучше всем просто почитать НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Там все сказано, просто "недвижимое имущество" и есть сроки сокращения сроков, менее 5 лет http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/

[Yuri]

Юрий, что вас удивляет, или зачем подчеркнули про нежилые помещения? Апартаменты всегда таковыми и являлись, или для вас это новость?

Вы не поняли суть моего сообщения.
Это была информация для размышления тому, кто собирается покупать апартаменты в той будущей гостинице.

[Yuri]

Все верно, это апартаменты, на сайте дом.рф есть ДДУ https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/44062

Покажите, где там сообщается что это апартаменты? В Проектной декларации указаны нежилые помещения.
Поэтому еще раз спрошу: Вы можете выложить на форум бланк договора с застройщиком? Вам известно что вы покупаете?

[Jenia]

Покажите, где там сообщается что это апартаменты? В Проектной декларации указаны нежилые помещения.
Поэтому еще раз спрошу: Вы можете выложить на форум бланк договора с застройщиком? Вам известно что вы покупаете?

Вот договор https://наш.дом.рф/api/ext/file/1eb0a316-e4d7-4cd1-bbfb-81bcd7d5c009?filename=obj44062_ddu_proj741773.pdf
Объект долевого строительства –нежилое помещение (апартамент), входящее в состав Объекта недвижимости и подлежащее передаче УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.