Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

Автор mickigr, 11 мая 2011, 12:54:48

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

mickigr

По данным Калининград-Стат, в 1 квартале 2013 года средняя цена квартиры в новостройке составляла 44,5 тыс.руб за кв.м.

При этом квадратный метр в типовых квартирах новых домов обходится примерно в 40 тыс.руб, в квартирах "элитного" типа - около 52 тыс.руб.

Во всех случаях речь идет о квартирах под чистовую отделку. На вторичном рынке средняя стоимость квадрата превышает 50 тыс.руб.

Hilari


mickigr

Уровень цен на жилье в Светлогорске-2, судя по объявлениям, находится в интервале от 50 до 100 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, в отличие от Калининграда, наплыва желающих приобрести его не наблюдается.

Hilari

Метр  участка   или  самого  дома ?Я  работала  в фирме в Риге  и  нас   учили   что  ГЛАВНОЕ  У  НЕДВИЖИМОСТИ   это  место   т.к  всегда   надо  помнить   как   ты  потом  это   будешь   продавать  ---меняются планы, обстоятельства  и  пр.
И потом  как   можно  сравнивать   метр  в  собственном  доме   с  метром  в  квартире .
Если  деньги  которые  платятся  за ЖКХ  вкладывать  в  улучшение  своего  дома   то  за  год  получиться  ДВОРЕЦ....

В  квартирах   живут   бедные  люди,а  чуть  появились  денежки  стараются  переехать  в  свой  дом....это  во  всем  мире  так.

mickigr

Цитата: Hilari от 29 мая 2013, 12:34:02
И потом  как   можно  сравнивать   метр  в  собственном  доме   с  метром  в  квартире .
Так вот и можно сравнивать. Продаются квартиры и продаются дома. У каждого варианта есть общая площадь и стоимость в рублях, отсюда и цена за квадратный метр. Где-то дешевле, где-то дороже. Старые домики стоят дешевле, чем современные квартиры (равные по площади). В новых домах общая площадь (по всем этажам) может превышать 300 квадратных метров, отсюда и высокая цена.
Цитата: Hilari от 29 мая 2013, 12:34:02Если  деньги  которые  платятся  за ЖКХ  вкладывать  в  улучшение  своего  дома   то  за  год  получиться  ДВОРЕЦ....
Принято считать, что обслуживание собственного дома обходится дороже, чем квартиры. Возможно, где-то это не так. Например, суммарно за год за все услуги по ЖКХ за 3-ком.кв. в Калининграде (прописаны и проживают трое) у меня менее 50 тысяч рублей. Где бы на эти деньги дворец прикупить? :)
Цитата: Hilari от 29 мая 2013, 12:34:02
В  квартирах   живут   бедные  люди,а  чуть  появились  денежки  стараются  переехать  в  свой  дом....это  во  всем  мире  так.
Жители деревни Вам рукоплещут - наконец-то их назвали богатыми :)
Вот только зачем они бегут из деревень в городские квартиры - еще тот вопрос....

Hilari

Светлогорск -2   это  у  Вас  считается  деревней???  Хотя  и  в  деревнях   сейчас  люди   живут  очень  достойно . Полагаю   что  даже   в  деревне  лучше   чем  в  Калининградской   хрущевке...
.И в  Калининграде  много   частных  домов.

В  квартире  хорошо  жить   холостякам  :acute: У  Юрия   очень   красивая   квартира    :acute:
или  молодой паре    ...
.а  также    стареньким  пенсионерам  ... :cray:

Спасибо  за  консультацию   о  местном  рынке ... :bye:.

mickigr

Цитата: Hilari от 29 мая 2013, 16:57:45
Светлогорск -2   это  у  Вас  считается  деревней???
Хилари, Вам нужно внимательнее читать, о чем пишут другие. Разве я написал "жители деревни Светлогорск-2"? Не выдавайте желаемое за действительное. Светлогорск по статусу считается городом, поэтому деревней его назвать кто-то может, но это будет неправильно.
Цитата: Hilari от 29 мая 2013, 16:57:45Полагаю   что  даже   в  деревне  лучше   чем  в  Калининградской   хрущевке...
Вполне возможно, у каждого свои вкусы. К сожалению, в Калининграде действительно много построенных в 60-е годы пятиэтажек (потенциальным покупателям они не интересны), есть семейные общежития. Я видел квартиру на ул.Фрунзе, общая площадь которой составляет 24 кв.метра (вместе с кухней, санузлом и прихожей). В Светлогорске-2 в старых домах (Вам наверняка они известны) до сих пор живут в коммуналках в еще более худших условиях. Светлогорские "хрущевки" на ул.Карла Маркса такие же, как и в Калининграде, разве что проблем у жильцов больше.

Но всё это несколько из другой области. Тема рассчитана на тех, кто хочет купить жилье по оптимальной цене. Судя по Вашим же постам, Вы сами заинтересованы продать свой домик. Поэтому лучше давать потенциальным покупателям больше объективной и полезной информации, чем обижаться на других, если Вас неправильно поняли.

Hilari

Я  не  люблю  когда  мне  ездят  по  ушам   :cray:

Продать   свой  дом  по  оптимальной  цене ???? Я  продаю  дорого   и  продам  людям   которые   хотят  жить  именно   в  этом  месте,   а   не  в  новостройках  городка  расположенных   в  чистом  поле  ---Яблоневый  сад???? Я в  шоке :cray:
После  вчерашней   прогулки  в   городок   ---я  поняла  что  живу  в   райском  месте   и  море  рядом  и  озеро  и  центр  с  барами  и  кафе    а  по  утрам  и  вечерам  церковные  колокола   очищают  грешную  душу  .   

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
89+55х91-78=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр