Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

Автор mickigr, 11 мая 2011, 12:54:48

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

mickigr

Цитата: Hilari от 03 января 2013, 21:29:07
Вас  послушать  -  получается ,что  для  того  чтобы  продать  свой  дом  в Светлогорске 2  ....Я  должна  обращаться   в  АГЕНСТВО  ???   А   зачем  ???  Если  я   собственник !!!Значит  я  ставлю  реальную  цену   т.е  без  учета  комиссионных , а  по  реальной  цене   домик   скорей  продастся  чем +   накрученные  проценты  агента...
Смотря что считать реальной ценой :) В Светлогорске-2 полно жилья, которое продается годами, только желающих купить что-то не видно.
Потенциальный покупатель вряд ли будет искать недвижимость по частным объявлениям: 2% комиссии погоды не делают, а в агентстве всегда есть десятки вариантов, покупателя будут бесплатно катать и показывать все, что ему интересно, к тому же юристы агентства проверяют "чистоту" сделки.



mickigr

Цены на жилье в Калининграде постепенно растут.
Из приведенной официальной статистики удивила цифра 40% - это процент покупателей других регионов.
Почему-то предполагал, что процент гораздо выше. В Светлогорске этот процент приближается к 100%

Увеличение количество продаваемого жилья естественным образом влияет на повышение его стоимости.

ЦитироватьСогласно статистике 40% покупателей недвижимости в Калининградской области — жители российских регионов. По мнению губернатора области Николая Цуканова, важную роль в этом играет «комфортная среда».

Напомним, по данным властей, в Калининграде регулярно растут цены на жильё. Так, в январе 2013 года стоимость одного квадратного метра типового жилья составляла 28-35 тысяч рублей на первичном рынке и 41-50 тысяч рублей — на вторичном рынке.

Несмотря на растущие цены, наблюдается ежегодный рост спроса на рынке жилья в Калининграде. Так, в 2009 году было продано 1 122 квартиры, в 2010 — более 2,5 тысяч квартир, в 2011 — 3 620. В 2012 году было реализовано 4 830 квартир.

VTV

Очень рада, что попала на этот форум! Наша семья тоже планирует возможный переезд в Калининград из Мурманска (мурманчане здесь просто "рулят")! Наши планы - спокойная пенсия в комфортном для проживания месте. Европу мы не рассматриваем из-за возраста - не успеем заработать на приличную старость. Калининградскую область выбрали из-за близости менталитета населения наших регионов (муж говорит, он бывал в Калининграде). Наверное, приграничные территории все-таки отличаются от Нечерноземья, где мы действительно не сможем жить. Это не в обиду средней России, по которой мы много поездили в поисках "своего причала". Хотим свой дом. Строится хотим сами, чтобы знать все его "внутренности". Время в запасе у нас есть. Пенсии у нас ранние - женщины с 50 лет, а мужчины - с 55. Так что еще вполне возраст трудоспособный, чтобы подработать (например, лекции почитать в Вузе или курсы английского языка для детишек организовать). Посмотрели на сайтах цены на участки, дома - разные, но ниже чем у нас. Хотелось бы узнать о ценах на строительные работы (можно ссылки в личку). Мы не планируем конкретно Калининград, но я здесь несколько раз читала, что между областью и областным центром большая разница. Если можно, то конкретно поясните. И еще, интересна разница между городками курортными и расположенными далеко от моря.

Yuri

Цитата: VTV от 17 мая 2013, 14:04:48
И еще, интересна разница между городками курортными и расположенными далеко от моря.

НЕ курортные города в Калининградской области, как правило, депрессивные из-за отсутствия денег и перспектив.

На мой взгляд, переселенцам пенсионного возраста оптимальнее покупать в Калининграде добротную квартиру в хорошем районе, а не дом на окраине со всеми ее проблемами.

mickigr

Цитата: VTV от 17 мая 2013, 14:04:48
Хотим свой дом. Строится хотим сами, чтобы знать все его "внутренности". Время в запасе у нас есть.
Главное - чтобы в запасе были деньги :)
Строить дом с нуля - удовольствие не из дешевых, дешевле готовый дом купить.
Хотя это выглядит нелогично, но это действительно так, особенно если коммуникации на выделенной земле отсутствуют.

В Калининграде продаются аналоги отдельных домов - 3-этажные секции общей площадью до 150 кв.метров. Тот же дом, правда с соседями за стеной слева и справа. В Светлогорске-2 продавались аналогичные на ул.Попова. Скорее всего до сих пор не распроданы.

MikhailLF

ЦитироватьНапомним, по данным властей, в Калининграде регулярно растут цены на жильё. Так, в январе 2013 года стоимость одного квадратного метра типового жилья составляла 28-35 тысяч рублей на первичном рынке и 41-50 тысяч рублей — на вторичном рынке.
Несмотря на растущие цены, наблюдается ежегодный рост спроса на рынке жилья в Калининграде. Так, в 2009 году было продано 1 122 квартиры, в 2010 — более 2,5 тысяч квартир, в 2011 — 3 620. В 2012 году было реализовано 4 830 квартир.

Узнавал недавно ( с месяц назад) у застройщика цены на 2-х комнатную квартиру на ул.Горького. В недавно построенном доме 48000 р кв метр.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
461+888+333=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие три цифры написаны между знаками +...+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр