Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

Автор mickigr, 11 мая 2011, 12:54:48

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.


start

Цитата: RiactorZ от 16 августа 2012, 18:26:59
12 лямов рублей и лимон баксов, это "две большие разницы". 20 лямов деревянных эта разница. грубо, и она действительно большая.
Что касается Ваших смутных сомнений, я честно сказать не понял что вас "терзает" ))
ну а у риелторов, у них работа такая искать, мониторить и рынок спроса и рынок предложения, живут они этим.
Тогда не надо представляться переселенцами и приводить примеры за 6 млн, когда ищите за 2 !

RiactorZ

Разве я кем представлялся? )) И при чём здесь мои поиски? Что касается суммы, сегодня она может быть меньшей, завтра большей, послезавтра когда я изучу рынок вашего города, я вообще могу отказаться от своей затеи, разве это что-то меняет? Вы опубликовали ложное утверждение, которое может вводить людей в заблуждение. Я в нём усомнился и привёл пример. В ответ на этот пример Вы привели ложные рассчёты. Я опять Вам возразил. Теперь Вы обвиняете меня, что я кем-то представился )) Смешно!

RiactorZ

Наткнулся на одну особенность, продают дома и участки находящиеся в аренде. С чем связано нежелание (отсутствие возможности) такого продавца не переводить участок в собственность? Насколько распространены сложности с приватизацией земли в городе?

mickigr

Цитата: RiactorZ от 16 августа 2012, 20:52:00
С чем связано нежелание (отсутствие возможности) такого продавца не переводить участок в собственность?
Не все земли возможно приватизировать. Это актуально для Светлогорска-2, где земля находится в федеральной собственности.

RiactorZ

mickigr

А в Калининграде есть такие проблемы (я про невозможность приватизации)? Нашёл вроде неплохой участок, в районе сусунина -гороького, но там земля не приватизирована, аренда до 18 года. Я вот думаю, а купив такой участок, смогу ли я его в собственность перевести. Посмотрел там стройка идёт многоэтажки неподалёку. Надо видимо градостроительные планы смотреть, вдруг там где этот участок новый микрорайон поставить планируется. Не знаете, случаи в Вашем городе такие происходли ( я про то что кто-то купив аренду потом не смог в собственность перевести)?

mickigr

Цитата: RiactorZ от 17 августа 2012, 11:44:27
Не знаете, случаи в Вашем городе такие происходли ( я про то что кто-то купив аренду потом не смог в собственность перевести)?
Не слышал. Больше на слуху ситуации с обманутыми дольщиками в новостройках. Но это для всей России характерно. А так нужно на месте смотреть. Возможно, действительно земля идет под застройку. И аренда до 2018 года - это как-то совсем стремно. В Светлогорске на 49 лет в аренду сдают.

RiactorZ

Я слышал что в некоторых регионах при реализации земли на муниципальных аукционах, землю сдают сначала в аренду до 5 лет, если покупатель победивший на аукционе не возводит там здание, в отведённые сроки, земля может быть изъята. Данная мера ограничивает латифундистов, которые прикупая землю потом держат и перепродают её. Если в Вашем городе муниципальные земельные аукционы, не знаете?

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
89+55х91-78=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр