Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

Автор mickigr, 11 мая 2011, 12:54:48

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

RiactorZ

Ещё вопрос к старожилам: скажите плиз, какой наиболее популярный интернет ресурс для объявлений  в Калининграде? Чем пользуются жители для подачи объявлений по продаже квартир, домов, машин?

mickigr

Цитата: RiactorZ от 16 августа 2012, 15:29:03
Чем пользуются жители для подачи объявлений по продаже квартир, домов...?
Обращаются в агентство недвижимости, поскольку это им не стоит ни копейки. Агент учитывает цену продавца и, если она заоблачная, советует ту, по которой объект можно продать. Естественно, продавцу приятнее иметь дело с агентством, чем с человеком, которого он видит впервые.

Через какое-то время данные об объекте оказываются в базах всех агентств (возможно, они перепродают данные).

Итоговая цена для покупателя, обратившегося в агентство, возрастает на сумму комиссии. У каждого агентства свои аппетиты, но в среднем это около 2% от стоимости. Тут ещё нужно учитывать то, что агенты перед оформлением сделки проверяют её юридическую чистоту, так что риск быть "обутым" снижается. Но перепроверить всё своими силами лишним не будет.

MikhailLF

Цитата: RiactorZ от 16 августа 2012, 15:22:39
Вы не про этот? На немецкий он вроде похож

Он самый, уже более двух лет стоит вот так и никому не нужный, хотя этот дом больше под гостевой дом подойдёт, если отремонтировать. 23 дом по ул. Тельмана два года назад тоже кто то приобрёл, снёс верхние этажи, оставил первый и теперь достраивает по новой.

RiactorZ

Цитата: mickigr от 16 августа 2012, 15:36:55
Обращаются в агентство недвижимости, поскольку это им не стоит ни копейки. Агент учитывает цену продавца и, если она заоблачная, советует ту, по которой объект можно продать. Естественно, продавцу приятнее иметь дело с агентством, чем с человеком, которого он видит впервые.

Через какое-то время данные об объекте оказываются в базах всех агентств (возможно, они перепродают данные).

Итоговая цена для покупателя, обратившегося в агентство, возрастает на сумму комиссии. У каждого агентства свои аппетиты, но в среднем это около 2% от стоимости. Тут ещё нужно учитывать то, что агенты перед оформлением сделки проверяют её юридическую чистоту, так что риск быть "обутым" снижается. Но перепроверить всё своими силами лишним не будет.
Агенства недвижимости значит есть, а интернет сайта популярного по продаже нет, парадокс однако. )) Что касается юридической чистоты и её проверки, риелторы везде одинаковы, я за свою жизнь видел их столько, что с уверенностью могу сказать, юридическая чистота заботит их крайне слабо. По шаблону смотрят наличие документов и вперёд побыстрей оформиться. Такую работу нужно делать самому ИМХО. Так что сайта нетУ чтоле или Вы о нём не знаете? Ладно попробую сам поискать.

Yuri

Цитата: RiactorZ от 16 августа 2012, 15:05:34
Разве я рассматривал "не пустые участки" за 6 млн. ? ))

Значит, я неправильно понял ваш интерес к объявлению, где речь шла про половину дома за 6 млн.:

Цитата: RiactorZ от 14 августа 2012, 20:38:33
Спасибо! С ценами ещё не знакомился, но думаю что на обозначенных территориях можно найти объекты и дешевле 30 млн. Вот полдома за 6 видимо продали
Но что-то участок маленький.

RiactorZ

Цитата: MikhailLF от 16 августа 2012, 15:54:00
Он самый, уже более двух лет стоит вот так и никому не нужный, хотя этот дом больше под гостевой дом подойдёт, если отремонтировать. 23 дом по ул. Тельмана два года назад тоже кто то приобрёл, снёс верхние этажи, оставил первый и теперь достраивает по новой.
Спасибо за информацию. Скажите, а насколько много там таких участков не знаете?

Yuri

Цитата: RiactorZ от 16 августа 2012, 15:05:34
А что мне нужно договорить? Сколько денег планирую вообще потратить? )) В этом я сам себе боюсь признаться ))

Ну если вы сами не знаете предела своим желаниям, то как же вам можно что-то посоветовать? :)

RiactorZ

Цитата: Yurij-admin от 16 августа 2012, 15:58:59
Значит, я неправильно понял ваш интерес к объявлению, где речь шла про половину дома за 6 млн.:
Именно так и получилось, но это не беда ))

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
10х99х12+70=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр