Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

Автор mickigr, 11 мая 2011, 12:54:48

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Vladimir1

Цитата: blumberg от 05 августа 2016, 18:11:14
1. интересно, это продажа по переуступке прав ДДУ? Ведь теперь после оформления собственности накладно продавать то в первые 5 лет.
2. нереальные цены для вторичке .Вид на озеро конечно плюс, даже 2 плюса, но чтобы просить за это 100 за квадрат?
Пользуясь предоставленным ст.217.1 НК РФ правом, несколько субъектов РФ уже уменьшили минимальный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения доходов физических лиц до 3 лет.
Такой же (или более льготный закон) может принять и Калининградская область.
Если квартира получена по договору дарения от близкого родственника, минимальный срок владения ... в любом случае 3 года.
Заниженные цены в договоре (вкупе со штрафными санкциями) еще практикуют. С вычетами можно поиграть ...

В КО сейчас практикуют эскроу-счета при сделках с недвижимостью?
Или по старинке - ячейка или аккредитив?

Yuri

Из калининградских новостей - про местный рынок недвижимости новостроек:

"Из-за высоких темпов строительства множество квартир в Калининграде остаются непроданными. Такая ситуация может привести к негативным последствиям для рынка недвижимости. Об этом рассказал мэр Александр Ярошук.

Сейчас по неофициальным данным в Калининграде от четырёх до пяти тысяч непроданных квартир.

Ранее врио заместителя председателя областного правительства Максим Федосеев заявил, что в регионе наблюдается тенденция к накоплению не проданных квартир. По данным областного Минстроя, на первичном рынке пустуют около пяти тысяч квартир".
(Калининград.Ru)

ALB

Полезная и обнадёживающая информация для тех, кто хочет переехать в Калининград на ПМЖ.

Fly

Здравствуйте всем!  :bye:
Прочитала тему с интересом. Пришла сюда также, как и многие здесь, в раздумьях и поисках нового места жительства. Не для дачи, а для жизни. Да, у всех причины и возможности очень разные... Я, оттрубив положенный трудовой стаж и не имея возможности для нормальной работы в дальнейшем, подумываю о тихом, уютном и недорогом районе. И чтоб море было поблизости. Это мечта у меня такая.  :cray:
Почитала здесь о Светлогорске и Пионерском и у меня сложилось впечатление, что полгода (как минимум) в этих местах полный аншлаг. Особенно насторожили истории про джипы на берегу...И да, я согласна с тем, что надо развиваться, расширяться и туризм укреплять и развивать...Но отдыхают-то все по-разному. Для многих это из серии "а после нас хоть потоп".
Это я к чему? Люди добрые! Подскажите, кто знает и у кого есть время:
1. Где присматривать жилье одинокой пенсионерке? Чтоб не очень дорого и шумно.
2. Что сложнее и дороже - частный домик или квартира? При условии, что ремонтировать и достраивать нет возможности.
3.Какому агенству можно верить? Кто пользовался услугами агенств не так давно? Что посоветуете?
Не кидайтесь тапками, если что не так. И заранее спасибо за возможные ответы! :give_rose:

Yuri

Цитата: Fly от 24 августа 2016, 14:41:41
1. Где присматривать жилье одинокой пенсионерке? Чтоб не очень дорого и шумно.
2. Что сложнее и дороже - частный домик или квартира? При условии, что ремонтировать и достраивать нет возможности.
3.Какому агенству можно верить? Кто пользовался услугами агенств не так давно? Что посоветуете?

1. Не очень дорого - это сколько? Новостройка или вторичка? Пионерск или Светлогорск?
2. Квартира - это, однозначно, дешевле и проще для женщины.
3. Для покупки квартиры у известных застройщиков не требуется посредник-агентство.

Fly

Во-первых, СПАСИБО за ответ!  :give_rose:
Во-вторых, я и сама не знаю где...поэтому и спрашиваю, где не очень шумно и многолюдно в сезон отпусков? насколько я поняла, читая здесь разные темы, Светлогорск и Пионерский-самые раскрученные и активно застраиваемые зоны, где уже сейчас яблоку негде упасть. И это, наверное, замечательно во всех смыслах...только я вот не любитель активного времяпровождения. Я и на отдых-то ездила в мало раскрученные и не очень популярные места. Чтобы в очереди не стоять за шезлонгами и не перешагивать через загорающих по пути к морю. Думаю (поправьте меня, если ошибаюсь))) что и стоимость недвижимости в вышеназванных местах выше.
Поэтому прошу подсказать, есть ли города или поселки, расположенные на береговой линии, в которых нет такого обширного строительства гостиниц,ресторанов и проч., из которых легко добраться в активные зоны (если взгрустнется))) или до музеев, кинотеатров (потому как захочется соприкоснуться с прекрасным))?
Насчет жилья- вторичка, скорее всего.
А еще вопрос, те дома, которые немцы строили...они совсем убитые? Их совсем не рассматривать? На фотках есть такие симпатичные)))

Yuri

Цитата: Fly от 24 августа 2016, 19:57:49
я и сама не знаю где...поэтому и спрашиваю, где не очень шумно и многолюдно в сезон отпусков?

Про жизнь в Пионерске ничего сказать не могу, т.к. я проживаю в Светлогорске.
Если вас интересует Светлогорск, то советую почитать тему В каких частях Светлогорска лучше присматривать квартиру?

Цитата: Fly от 24 августа 2016, 19:57:49
Поэтому прошу подсказать, есть ли города или поселки, расположенные на береговой линии, в которых нет такого обширного строительства гостиниц,ресторанов и проч., из которых легко добраться в активные зоны (если взгрустнется))) или до музеев, кинотеатров (потому как захочется соприкоснуться с прекрасным))?

Такие поселки есть, но вряд ли они своей депрессивностью понравятся вам для постоянного проживания.

Цитата: Fly от 24 августа 2016, 19:57:49
Насчет жилья- вторичка, скорее всего.

Без указания суммы покупки - это информация ни о чем.

Цитата: Fly от 24 августа 2016, 19:57:49
те дома, которые немцы строили...они совсем убитые? Их совсем не рассматривать? На фотках есть такие симпатичные)))

Некоторые немецкие дома попали в губернаторскую программу, по которой финансируется только наружный ремонт дома. А внутри домов все может остаться без капремонта. Советую почитать тему Что туристу в Светлогорске хорошо, то местному жителю - не очень...

Fly

Юрий, СПАСИБО!!!
Пошла по ссылкам-читать и переваривать))))
С суммой еще не определилась,т.к. не знаю, во сколько оценят мою квартирку. Это чуть позже тогда обсудим, ага?
А в чем и из-за чего депрессняк в других поселках? Если что-пишите в личку...

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
89+55х91-78=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр