Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

Автор mickigr, 11 мая 2011, 12:54:48

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

natasha

Цитата: AV от 21 января 2016, 11:22:44
Именно в Светлогорске, тк в Мск всегда начеку, а здесь мой же риэлтор не увидел никакого подвоха в том чтобы передать деньги в день подписания договора. В итоге продавец отозвал свое заявление о регистрации - имеет право. Судебная тяжба, в итоге справедливость восторжествовала, но сколько это стоило доп. Средств, переживаний и тд.

Ну надо же((, невероятно...

Yuri

Информация для размышления покупателям и продавцам квартир в Калининграде.
Статистика по рынку новостроек в Калининграде:

ЦитироватьПо итогам 2015 года рынок первичного жилья в Калининграде упал на 18,1%. Снижение наблюдается как по количеству ипотечных договоров, так и по числу сделок купли-продажи. Такие данные приводит региональное управление Росреестра.

Всего за прошлый год в городе зарегистрировано 41 540 сделок по приобретению нового жилья (в 2014 году — 50 741). Заключено 25 834 договора купли-продажи. Это на 17,1% меньше, чем в 2014 году (31 160).

Похожая ситуация наблюдается и на рынке ипотечного кредитования. Увеличить покупательскую способность калининградцев не помогли ни льготные условия, ни использование материнского капитала в качестве первого взноса. Количество сделок сократилось на 17,7% с 13 697 до 11 269. Наибольшее падение наблюдается в приобретении новых квартир за счёт кредита либо целевого займа — 24,6%.

Несмотря на снижение спроса, темпы строительства в Калининграде растут. По словам замглавы города Артура Крупина, в 2015 году объём ввода жилья в эксплуатацию увеличился на 37%.
(Калининград.Ru)

NickName


NickName

Цитата: natasha от 20 января 2016, 11:13:18
Вроде как намечается сделка по покупке квартиры в Светлогорске. Т.к. покупаем не у застройщика, очень переживаю за "чистоту" сделки, т.к. покупаем квартиру впервые, а риэлтор не наш, а продавца...

Что нужно знать, посоветуйте, пожалуйста, дорогие форумчане???

Вроде они:
1. берут мои паспортные данные, заполняют типовой договор.
2. идем в Росреестр г. Светлогорска регистрировать договор.
3. Отдаем им деньги.
4. и только через 12 дней получаем свидетельство.

Это что за агенство???

Yuri

В качестве предупреждения о том, что не все новостройки могут быть завершены в нынешнее кризисное время, приведу новость про заброшенную стройку в Калининграде:

"На Сельме начали сносить недострой от «Калининграджилстроя»

В микрорайоне Сельма города Калининграда на перекрёстке улиц Гайдара и Челнокова начался демонтаж шестиэтажного многоквартирного дома-недостроя.
Остановленная стройка простояла более 13 лет. За это время произошло разрушение бетона, поэтому подрядчик принял решение сносить постройку с помощью гидроножниц. Как рассказал технический директор подрядной организации Игорь Меньшиков, взрывать строение невозможно из-за большого количества рядом стоящих домов.

ООО «Калининграджилстрой» начал возводить объект в 2002 году без разрешения на строительство. Работы велись за счёт средств дольщиков. В конечном итоге компания стройку заморозила, а вкладчики в течение 13 лет не могут получить ни квартиры, ни деньги".
(Калининград.Ru)

Yuri

История о том, как жительница Калининграда отсудила неустойку за нарушение условий договора долевого участия в строительстве:

"Жительница Калининграда отсудила у ООО «СК Зелёный Город» более 150 тысяч рублей. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры по долевому договору.

В мае 2013 года женщина приобрела трёхкомнатную квартиру в строящемся доме на улице Тельмана в Калининграде. Договор был оформлен по переуступке права. По документам «СК Зелёный Город» должен был отдать ключи от квартиры до 23 декабря 2014 года. Однако дольщица получила жильё только 18 мая 2015 года.

Женщина обратилась в суд с требованием взыскать с застройщика неустойку. Представитель «СК Зелёный Город» пояснил, что задержка произошла из-за нарушения сроков технологического присоединения со стороны энергоснабжающей организации. Однако суд не посчитал эти доводы основанием для отказа в выплатах.

В результате с застройщика взыскали 150 тысяч рублей неустойки, 15 тысяч штрафа за нарушение закона «О защите прав потребителе», 10 тысяч компенсации морального вреда и 2,5 тысячи судебных расходов. Предприятие попыталось оспорить решение, однако областной суд признал его законным".
(Калининград.Ru)

Yuri

Обманутых дольщиков в Калининграде стало меньше на 150 чел.

"В эксплуатацию введен 150-квартирный жилой дом в Калининграде на улице Фортовая.

Застройщиком 150-квартирного дома на улице Фортовой, 11 в Калининграде выступало ООО «Либорн». После того, как фирма бросила объект в 2011 году и обанкротилась в 2012 году, основной кредитор хотел отдать строение неизвестному инвестору из Москвы за символическую сумму. Если бы это произошло, то дольщики рисковали остаться вообще без жилья.

Только после вмешательства правительства области данная сделка не состоялась: все активы остались в Калининграде, а завершением строительства занялся жилищно-строительный кооператив, созданный кредиторами. Активная достройка объекта началась ровно год назад. Теперь дом введён в эксплуатацию, и в ближайшее время дольщики ООО «Либорн» смогут отпраздновать новоселье.

«Министерство строительства продолжает принимать меры по завершению строительства проблемных объектов. С начала года введены в эксплуатацию шесть домов, жильё получили 130 человек. Ближайший на очереди объект долевого строительства – первый дом ЖК «Новая Сельма», который технический заказчик обещал губернатору Николаю Цуканову ввести в эксплуатацию к 70-летнему юбилею Калининградской области», - отметил и.о. министра строительства Амир Кушхов.

По состоянию на сегодняшний день осталось завершить строительство 14 проблемных объектов, где квартиры ждут 820 дольщиков".
(gov39.ru)

Yuri

В Калининграде теперь можно без помощи риэлторов оформить договор купли-продажи квартиры:

"В многофункциональном центре в Калининграде на пл. Победы, 1, теперь можно оформить договоры купли-продажи и дарения недвижимости. О новых дополнительных платных услугах в МФЦ сообщает пресс-служба городской администрации.

«Предоставление платных услуг осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, на основании письменного заявления и подтверждения оплаты за предоставляемые услуги. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств с помощью банковских терминалов», — отметили в пресс-службе.
При этом порядок обращения в МФЦ — тот же. Для начала заявителю необходимо получить талон в терминале электронной очереди, а затем выбрать вкладку «Платные услуги МФЦ»".
(АиФ Калининград)

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
461+888+333=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие три цифры написаны между знаками +...+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр