Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

[mickigr]

ЗЫ. Вот, нашел: https://svetlogorsk-2.ru/index.php?topic=81.msg1712#msg1712

В вашем случае терраса для жильцов 2 этажа являлась элементом проекта дома. Скорее всего основой крыши гаражей являются ж/б плиты с толщиной, относящей её к эксплуатируемым объектам, то есть на такой крыше можно размещать разнообразные стационарные элементы (вплоть до зимних садов с кирпичными стенами и собственной крышей).

В моем случае основанием крыши пристройки являются двутавровые балки с многослойным заполнением, нижним из которых являются листы профнастила. Такие крыши не относятся к эксплуатируемым. Это хорошо, так как владелец магазина не может размещать на ней кондиционеры и т.п. С другой стороны (несмотря на дополнительные опоры в виде кирпичных колонн) терраса конструктивно является более хрупким элементом, поэтому требует осторожного обращения. Впрочем в процессе её строительства я наблюдал более тяжелые сосредоточения строительных материалов на небольших её участках, чем описанные в предыдущем посте о торговом центре в Риге.

[mickigr]

ОК, надеюсь поделитесь фотками как у вас получилось обустроить террасу.

Владелец магазина сдержал обещание и поставил зеленые насаждения по моему выбору. Поэтому первый этап обустройства (помимо зелени добавил еще оранжевую светодиодную ленту по бортику всего периметра террасы) до весны можно считать завершенным. В дальнейших планах - переделка одного из окон лоджии в балконную дверь, облицовка вертикальной части бортика под дерево, искусственный газон, дополнительное озеленение по короткой стороне террасы, столик, уличный зонт и т.п. вкусности.

[White Moth]

Ух ты! Классно выглядит!  Летом еще можно будет в промежутках какие-нибудь сезонные цветочки добавить...

[Yuri]

Не понимаю я логику калининградских риэлторов, обзванивающих объявления.
Не в первый раз наблюдаю такую картину: вижу на мобильнике пропущенный звонок из агентства по моему объявлению о продаже калининградской квартиры, перезваниваю в течение дня - а там трубку не берут.

[Yuri]

Будьте внимательны при продаже своей недвижимости. В Калининграде зафиксированы неоднократные случаи с фальшивыми деньгами:

В Калининграде и области участились случаи обнаружения фальшивых банкнот номиналом в 5000 рублей...
(KaliningradToday)

[Vladimir]

Можно использовать для расчетов аккредитив. В итоге, с учетом всех переводов, получится подороже. Но риск получить фальшивку заметно снижается.

[Yuri]

А большинство народа, вообще, в курсе что такое аккредитив?

[Vladimir]

Хотелось бы верить, что в курсе Если не в курсе ... а риэлторы на что?
Что в действительности - судить бывает сложно. Жизнь не перестает удивлять. Вчера был в суде, стал свидетелем диалога 3 юристов.
- А как нам это Вам передать?
- Пришлите на электронку.
- А у меня нет электронной почты.
- И у меня нет.
ППЦ! Никогда бы не подумал, что такое бывает! Как можно работать в этой сфере без эл.почты?!
Помимо обмена информацией, эл. почта нужна для регистрации на специализированных порталах. Обращения в различные органы без указания эл.почты часто просто не отправить ... XXI век на дворе. Уже и заявления в арбитраж можно подавать в электронном виде. С середины текущего года нотариусы будут удостоверять договоры в электронной форме. Сейчас уже начинаешь косо поглядывать на людей, у которых нет ЭЦП или которые ее не используют, а у некоторых юристов еще нет "мыла".

Для тех, кто так или иначе соприкасается со сделками с недвижимостью... В конце прошлого года РОСРЕЕСТР анонсировал принцип экстерриториальности. Пока, правда, он работает в ограниченном масштабе. Но, судя во всему, скоро обещания начнут выполняться. И в Калининграде можно будет подать документы на регистрацию или на внесение изменений в ЕГРП по объектам недвижимости Владивостока. И не только подать заявления, но и получить документы.