Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

Автор mickigr, 11 мая 2011, 12:54:48

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

valentina

Цитата: White Moth от 17 сентября 2013, 10:22:07представить потенциального потребителя такой услуги (аренды квартиры на курорте в "не сезон").
Калининградцы, по моим наблюдениям и общению с ними,  хотят жить в Калининграде, где работа и вся инфраструктура под рукой. Для них час добираться до работы - это что-то из ряда вон выходящее, хотя многие из них примерно такое время и тратят стоя в пробках по утрам и вечерам. Это жители Мегаполисов хотят вырваться от суеты и шума, переселяющиеся с севера семьи, которые привыкли жить, где-то рядом с природой, морем и их все устраивает.
Многие снимают на 3-4мес., что бы приехать, осмотреться, найти работу, а потом семью забрать.

Yuri

Цитата: White Moth от 17 сентября 2013, 12:31:54Кто они тогда, эти люди, которые хотят именно снять и именно в "не сезон"?

Возможно, вам поможет чтение раздела форума с объявлениями о съеме квартир не в сезон:
https://svetlogorsk-2.ru/index.php?board=3.0 (там же и архив объявлений)

Цитата: White Moth от 17 сентября 2013, 12:31:54Слышала, что для субботне-воскресных набегов на побережье калининградцы предпочитают Зеленоградск, так ли это?

Посмотрите раздел форума про Зеленоградск:
https://svetlogorsk-2.ru/index.php?board=31.0


Yuri

Цитата: White Moth от 19 сентября 2013, 10:43:14В Ульяновске застройщик с таким же названием, но вроде как с местной пропиской кинул дольщиков, из чего разгорелся крупный скандал длительностью несколько лет с митингами, захватом офиса и другими подобными атрибутами...

По причине большого риска недостроя и наученный на собственном опыте подмосковными долгостроями, я в Калининграде и Светлогорске искал жилье только в построенных и сданных домах. Да, это дорого, но... Экономия покупателей квартир на стадии стройки может обернуться серьезными финансовыми проблемами, подорванным здоровьем и напрасной потерей нескольких лет жизни в ожидании новостройки. Во сколько денег это все оценить?

Ну а кто готов рисковать несмотря на все предупреждения о рисках, тот пусть потом не жалуется на свою судьбу дольщика. По этому поводу хорошо сказано на форуме московских инвесторов в недвижимость:
ЦитироватьЧто бы туда влезать, шары надо иметь чугунные и здоровье крепкое

mickigr

Цитата: Yurij-admin от 08 октября 2013, 18:31:26Ну есть еще и такой нюанс: кто успел пожить в таунхаусе, тому уже трудно возвращаться в стандартную квартиру в многоэтажке.
Я бы сформулировал немного иначе - "Кто привык жить в таунхаусе". Так автомобилист со стажем настолько прикипает к машине, что в булочную пешком - это уже выше его сил.

На собственном опыте. Какое-то время мне пришлось работать именно в таком домике. Фирма занимала 3-этажный особняк, зеркально разделенный на 2 половины, причем из левой в правую можно было пройти только через первый этаж. Поэтому путь от программистов в типографию, расположенную за стенкой, выглядел так: спуститься на 2 этаж, пройти до конца, спуститься на 1 этаж, перейти в другую половину, подняться на 2 этаж, пройти до конца, подняться на 3-й этаж. Абсолютно все перемещения во время работы происходили вверх-вниз, по достаточно крутым и неудобным деревянным лестницам. С тех пор на таунхаусы смотрю волком. :)  Но это сугубо личное мнение.

mickigr

В действительности квартир особой планировки (в частности двухуровневых), а также таунхаусов и пентхаусов в Калининграде продается много. Разброс цен огромный (кусочек базы одного агентства по 4-5 ком.кв прилагаю). Эстеты могут любоваться годами продаваемым пентхаусом и видами с него в круглом доме на Верхнем озере. Насчет цен - это к продавцам и покупателям.

Квартиры (дома) такие продавать, полагаю, чрезвычайно сложно, и дело тут не в цене. Тут "звезды должны совпасть", чтобы покупателю нужен был именно этот район. Так с моими знакомыми получилось. Они снимали 2 года 4-ком.кв на Комсомольской, к району привыкли. Когда узнали, что в этом же доме на продажу выставили реконструированную люксовую квартиру, решили "это судьба". И наплевать, что 10 миллионов - это явно завышенная миллиона на 3 цена. Зато это то, что им хотелось. В итоге купили, взяли кредит на 5 миллионов. Правда муж работает нефтяником, в себе уверен, рассчитывает года за 2 кредит погасить.

valentina

Цитата: Yurij-admin от 07 октября 2013, 06:04:55Квартира площадью 130 кв.м расположена на 5-м и 6-м этажах 6-ти этажного кирпичного дома 2000 года постройки. Территория вокруг дома огорожена, есть парковка.

Дайте объявление на сайт "Из рук в руки" Калининград", "Авито", ролик разместите. Будут звонить и агентства и те, кто сам подыскивает жилье. Таких на самом деле не мало, кто хочет большую квартиру - семья, например, большая. Им приходится покупать по две квартиры и потом долго бегать узаконивать все перепланировки.
Сообщите в крупные агентства недвижимости. Есть такие, которые очень даже резво и быстро работают.

ALB

Цитата: valentina от 09 октября 2013, 12:23:03Дайте объявление на сайт "Из рук в руки" Калининград"...
valentina, Вы ему как малолетнему советуете. Он лучше Вас во всём этом разбирается.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
10х99х12+70=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр