Полезные советы по недвижимости в Калининградской области

Автор mickigr, 11 мая 2011, 12:54:48

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

valentina

Цитата: Tangalita от 25 июля 2013, 11:46:02
Добрый день!!!
Мы с мужем хотим переехать из Екатеринбурга в Калининград у нас есть небольшие накопления, на которые мы можем приобрести малогабаритную квартиру в Калининграде на первое время, пока продается наша квартира в Екате. Потом мы сможем уже приобрести большую квартиру...
Уважаемые Калининградцы, подскажите пожалуйста, в каком районе можно купить легко однушку и так же легко ее продать. Какие у Вас ценятся районы???
У нас в Екатеринбурге есть очень популярные районы, где квартиры различаются как горячие пирожки.
У Вас есть такие же???:good:

Насколько я успела изучить рынок недвижимости в Калининграде - ценится центральный р-н, и вообще чем ближе к центру, тем лучше.  Ветхое жилье не покупайте, продать сложно будет, т.к. не подходит под ипотеку, а в Калининграде большая часть недвижимости приобретается с привлечением банковских средств. Потом сможете ее сдавать и получать дополнительный доход. Если купите маленькую квартирку в новостройке, в сданном доме, с автономным отоплением, тоже легко сможете ее продать независимо от района - т.к. маленькие квартиры дешевле и разлетаются как пирожки даже в балт. районе , правда придется вложится в ремонт.
У моря, я смотрю, не так быстро раскупаются квартиры. В домах могут и год и два после сдачи оставаться свободные квартиры, хотя однушки расходятся первыми.

rombak

Цитата: Tangalita от 25 июля 2013, 11:46:02
Добрый день!!!
Мы с мужем хотим переехать из Екатеринбурга в Калининград у нас есть небольшие накопления, на которые мы можем приобрести малогабаритную квартиру в Калининграде на первое время, пока продается наша квартира в Екате. Потом мы сможем уже приобрести большую квартиру...
Уважаемые Калининградцы, подскажите пожалуйста, в каком районе можно купить легко однушку и так же легко ее продать. Какие у Вас ценятся районы???
У нас в Екатеринбурге есть очень популярные районы, где квартиры различаются как горячие пирожки.
У Вас есть такие же???:good:
Валентина Вам ответила ,более чем! Хотя, лично я полностью разделяю мнение Михаила. Если только Вы, не собираетесь в дальнейшем использовать малогабаритную квартиру. Лучше снять подходящую квартиру, до продажи Вашей квартиры в Екатеринбурге, иначе все обойдется большими затратами. Да и 13 % отдадите с продажи этой не большой , перевалочной квартиры.

valentina

Я просто сама снимаю в Москве постоянно и так все надоело, поэтому понимаю желание людей  - жить этот период в своей квартире. Хотя, если многие перебираясь на ПМЖ в КО снимают жилье, пока осмотрятся и обустроятся, значит это удобно, тем более аренда здесь совсем не дорогая по сравнению с мегаполисами. Для местных зарплат, конечно, это тоже немало.

Yuri

Цитата: Tangalita от 25 июля 2013, 12:58:29
Потому что на большую квартиру у нас не хватит денег, а где нам жить пока мы продаем в Екатеринбурге квартиру, машину, дачу, гараж???
Чтобы это все продать нужно время, за бесценок выставлять как то не хочется.
Если мы купим маленькую квартиру, нам будет где жить , а в Екате пусть потихоньку продается.  :)

Наверное, вы не все причины своего переселения здесь привели - иначе я не могу понять, зачем так спешить и переезжать во временную, тесную, калининградскую квартирку до продажи жилья в Екатеринбурге?
ИМХО, когда у вас будут деньги от продажи жилья, то достаточно одного месяца чтобы найти подходящую квартиру в Калининграде. В крайнем случае, на время поиска можно прилететь сюда налегке и пожить в гостинице.

Tangalita

Юрий, конечно, я не не все причины привела в данном сегменте форума. Да и тема здесь вроде не звучит : " почему я переехал в Калининград???"   :)
Мы с мужем так решили и для нас так удобнее, может для кого то нет, я же не уговариваю и не навязываю свое мнение.
Один из факторов это работа мужа, его год никто не будет ждать пока он разделается с недвижимостью в Екате.
Второй это маленький ребенок.
Третий я сама хочу спать в своей  кровати, купаться в своей ванне, готовить в своей кастрюльке, ребенка укачивать в его кроватке .... И т.д.

Tangalita

Цитата: valentina от 25 июля 2013, 15:22:09
Насколько я успела изучить рынок недвижимости в Калининграде - ценится центральный р-н, и вообще чем ближе к центру, тем лучше.  Ветхое жилье не покупайте, продать сложно будет, т.к. не подходит под ипотеку, а в Калининграде большая часть недвижимости приобретается с привлечением банковских средств. Потом сможете ее сдавать и получать дополнительный доход. Если купите маленькую квартирку в новостройке, в сданном доме, с автономным отоплением, тоже легко сможете ее продать независимо от района - т.к. маленькие квартиры дешевле и разлетаются как пирожки даже в балт. районе , правда придется вложится в ремонт.
У моря, я смотрю, не так быстро раскупаются квартиры. В домах могут и год и два после сдачи оставаться свободные квартиры, хотя однушки расходятся первыми.

Валентина, добрый день!!! Спасибо за ответ, обязательно воспользуюсь вашими рекомендациями. :good:

Yuri

Цитата: Tangalita от 26 июля 2013, 20:08:09
Один из факторов...
Второй...
Третий...

Если бы вы сразу привели указанные причины, то не получили бы ненужных вам советов.  :bye:

valentina

Цитата: Tangalita от 26 июля 2013, 20:15:11
Валентина, добрый день!!! Спасибо за ответ, обязательно воспользуюсь вашими рекомендациями. :good:

Добрый день! Калининград небольшой город - всего несколько  крупных, надежных застройщиков, несколько крупных агентств недвижимости, люди добрые отзывчивые, разберетесь. Не торопитесь, подсобирайте информацию. Сама  изучаю несколько месяцев Калининград и область, сижу на форумах, анализирую. Часто приезжать нет пока возможности.
Какой объект недвижимости в Калининграде и обл. не выберешь- везде свои + и -.
Выберешь центр - скажут, - да вы что, тут загазованность, статистика по раковым заболеваниям зашкаливает, а машины все старые - ездят без катализаторов, поэтому раком все и болеют...
Выберешь окраину, (хотя тут с верхних этажей на одном конце города виден другой конец города) , - скажут что это выселки, что в пробках замучаешься стоять каждый день и инфраструктуры никакой...
Там теле вышка, там мост, там коровоотвал, там кладбище и тюрьма, в балт. районе - пьяницы и наркоманы, в Чкаловске - самолеты над головой летают и вода ржавая, а побережье - просто деревня... Такого наслушаешься...
Так что приходится выбирать те плюсы и минусы которые подходят тебе.

Удачи Вам!

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
461+888+333=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие три цифры написаны между знаками +...+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр