Новостройки и квартиры в Светлогорске-2

[Ангелина]

Застройщик, в качестве управляющей компании,  потом еще доделывает, да еще если серьезно была нарушена технология, конца края не будет

Maria, Вы слишком уж идеализируете застройщика. Вообще-то застройщик и управляющая компания разные юридические лица. И в случае глобальных проблем никак не будут отвечать друг за друга. И обязательно "испарится" застройщик после окончания стройки всего комплекса домов. Разрешение на строительство и гарантийные обязанности не у "Сэтла", а у временной ООО "Содружество Инвест". И не надо забывать, что в данной замкнутой области-анклаве очень многое не совсем так устроено, как положено по законам РФ и уже работает в большой России.  Вполне себе плюют на законные права и участников долевого и затем жильцов, в чем находят стабильную поддержку-прикрытие у органов. Я уже имею двухкратный опыт отстаивания своих прав, поэтому понимаю разницу.

[Smirnova Maria]

Застройщик и Управляющая компания обязательно !!! разные юридические лица. Лицензии на деятельность разные. И для бизнеса удобно отделить два разных направления. Просто собственники компаний одни и те же лица. А собственники, это те, кто в конце года, могут законно разделить годовую прибыль от деятельности.  Поэтому Застройщик заинтересован, в том, чтобы  дом в будущем функционировал без дополнительных затрат. Застройщик должен найти баланс между разумной экономией и чтобы экономия не привела к фатальным проблем, иначе у Управляющей компании возникнут дополнительные затраты и прибыль снизится.
Сиэтл( его собственники) на рынке уже давно и продолжает строить. От гарантийных  обязательств Сиэтл не бегает, все исполняет , по словам самих участников сайта.
Это бизнес схема: Сначала ты строишь дом и имеешь доход от продажи, затем, каждый построенный дом ты берешь в управление и имеешь меньший, но стабильный регулярный доход. Чем больше таких домов тем больше доход.
Главное не жадничать и не зарываться.  Грамотный бизнес  делает хорошо всем и руководителю и работникам ( регулярная зарплата, дивиденды каждый год) и конечному потребителю( дом содержится в хорошем состоянии).
Вроде жильцы домов на управление не жалуются....
НУ а если управление будет плохое, если очень захотеть, то можно управление и поменять, есть Законодательная процедура и она работает, просто надо приложить усилия и голову.

Я не защищаю Сиэтл, мне это не интересно. Просто после анализа, остановились на этом Застройщике. Что касается исполнения норм Законодательства, то Вы не представляете себе , насколько в Москве больше воруют и насколько наглее попирают законы! Поэтому нам приходиться больше напрягаться.  Законы работают, но надо прикладывать серьезные усилия, чтобы Вам не помешали.
У моих знакомых сейчас как раз такая ситуация в новостройке в Подмосковье. Отличный дорогой красивый дом с отличным оборудованием, был путем интриг забран из управления у Застройщика и передан левой управляющей компании. Вы бы видели, в каком состоянии дом бизнес класса спустя год...  Эта управляющая компания, просто тупо качает деньги. Счета на коммуналку по квартире 80 кв.м.- 14000 в месяц, при том, что расход отопления, воды и электроэнергии по квартире небольшой. Нет ни ограждения у дома, ни доводчиков в подъездах, ни датчиков движения освещения, все нахально поснимали и продали!!  Сейчас как раз готовим документы на передачу в управление назад застройщику.

[Yuri]

Надо же было такую дрянь построить. Надеюсь в ближайшие год застройщик разорится, а то дурной пример заразителен.

Вот такие квартиры в доме на улице Прохладная 3, построены лучше?

1-к квартира, 47 м², 4/6 эт.
2 300 000 (2 450 000) руб
Светлогорск, ул Прохладная, 3
Серый ключ, лифт, автономное отопление, закрытая территория, комната большая, светлая.

[Yuri]

1 кв 2017 года уже прошел, а стройка от Балт-риэлт на улице Горького (возле гаражей за зданием светлогорской администрации) пребывает в состоянии фундамента...
Фото сделано 08.04.2017

Проходил мимо - сделал очередное фото стройки от Балт-риэлт на улице Горького.
Напомню, что на строительном планшете указан срок сдачи дома - 1 кв 2017 года.

[tuzi]

В одном из последних номеров "Бродвея" размещена реклама "дома бизнес-класса" на Ольховой-17. Утверждают, что "дорога до собственного песчаного пляжа займет не больше пары минут", из окон квартир открывается "панорамный вид на море", до центра Светлогорска "пять минут не торопливым шагом".
Очень заманчиво?
Хотелось бы посмотреть на манагеров Балтияинвестстроя, которые за 5 минут дойдут до Янтарь-холла. Собственный пляж особенно порадовал, а главное - песчаный!

[Yuri]

В одном из последних номеров "Бродвея" размещена реклама "дома бизнес-класса" на Ольховой-17. Утверждают, что "дорога до собственного песчаного пляжа займет не больше пары минут", из окон квартир открывается "панорамный вид на море", до центра Светлогорска "пять минут не торопливым шагом".
Очень заманчиво?

Я немного раньше размещал в этой теме карту с отмеченной на ней новостройкой Светлогорск, Ольховая, 17

[tuzi]

Я немного раньше размещал в этой теме карту с отмеченной на ней новостройкой Светлогорск, Ольховая, 17

Вчера там мимо проходил. Работа кипит. Третий этаж достраивают. Кстати, в доме бизнес-класса на 24 квартиры предусмотрено 8 машино-мест.   

[Yuri]

Ну вот, стройка апартаментов началась. Адрес будет Светлогорск, Ленина 17А.
Фото сделано 18.02.2017.

2-я очередь апарт-отеля "Альт-платц" (Светлогорск, Ленина 17А).
Стройка на этапе цокольного этажа - если, конечно, там будет такой же цоколь как в 1-й очереди.
Фото сделано 27.05.2017.