Калининград - лучший город Земли и попробуйте только поспорить :-)

[Nataliy]

Ну просто уж явно надуманная дороговизна. Ну как может планировка повлиять на цену?

[Yuri]

Ну просто уж явно надуманная дороговизна.

Если "дороговизна надуманная", то у вас есть шанс все "надуманные" цены понизить. Могу даже подсказать как это сделать наиболее просто: купить квартиру в непрестижном Балтрайоне и тщательно отслеживать большие скидки в ближайшем супермаркете.

Ну как может планировка повлиять на цену?

Не знаю. Пытаться найти связь между планировкой и дороговизной квартир в Калининграде - это у вас очень странный вывод из моего поста.

[mickigr]

Да в том то и дело такие планировки что в большей части коридор, а на комнаты меньшую площадь оставляют.

Вот это-то как раз современная планировка и есть. Но Ваше недоумение я разделяю. Сам впервые столкнулся с такой планировкой у друга в Костроме: общая площадь "трешки" 108 метров, из них жилая 46. Остальные 62 метра - кухня, санузел, 2 лоджии и огромный коридор.

Ну просто уж явно надуманная дороговизна.

Цена жестко привязана к спросу. Почему-то мои родственники и знакомые, проживающие в Костроме и Ульяновске, считают, что это недорого. В их городах жилье стоит примерно столько же, может быть чуть дешевле (процентов на 10-15, не более), хотя Кострому вряд ли можно ставить на один уровень с Калининградом.

Я всё больше убеждаюсь, что средняя цена на жилье привязана к среднемесячному доходу жителей регионов. В Костроме, Калининграде и Ульяновске он примерно одинаковый, поэтому и цены на жилье сопоставимые. Период, когда в Калининграде интенсивно приобреталось жилье переселенцами, прошел. Полагаю, что сейчас большая часть сделок - это улучшение жилищных условий местными жителями с использованием ипотеки и т.п. Это касается недорогих вариантов. А жилье бизнес-класса везде дорого, поскольку рассчитано на другой контингент.

[mickigr]

..., а на хрущёвки-брежневки - мансарды, и расписать всё это цветами Рыбацкой Деревни. Тогда это будет действительно Центр. Неужели местная власть не может до этого допетрить?

Видимо, начитавшись постов ALB, местная власть "допетрила", и большой 9-этажный дом постройки 70-х годов на пересечении улиц Фрунзе и 9 апреля сейчас отделывается снаружи сайдингом как раз в расцветке домов Рыбацкой Деревни. 

[Nataliy]

Не знаю. Пытаться найти связь между планировкой и дороговизной квартир в Калининграде - это у вас очень странный вывод из моего поста.

Нет Юрий я не делаю вывод из Вашего поста. Изначально когда я вообще затронула эту тему, то АLB предположил что возможно такие планировки в домах эконом класса. Вот и пошла эта мысль что это именно из-за стоимости  такие планировки. Я же считаю, что планировка на стоимость никак не может влиять. Если Вы почитаете внимательно выше.
Ну просто, почему бы не включить фантазию, или она тоже дорого стоит.

[Yuri]

Ну просто, почему бы не включить фантазию, или она тоже дорого стоит.

Извините, я думал, что переселенцев интересует в Калининграде реальность бытия, а не чьи-то фантазии.

[Nataliy]

Спасибо Юрий, но мы видимо о разном.

[ALB]

Nataliy, наверное я что-то упустил. Вы переехали в Калининград?