Калининград - лучший город Земли и попробуйте только поспорить :-)

Автор Ольга Поркалова, 16 ноября 2010, 04:09:45

« назад - далее »

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

mickigr

Рынок жилья очень разнообразный. Под ваш кошелек любое агентство вам предложит: квартиру в старом немецком доме, в хрущевке, в новостройке, полдома, дом. Прямоугольную, круглую, в двух уровнях.  С мансардой, садом, гаражом, бассейном. В центре, на окраине, за городом, на море.
Но "дёшево и красиво" бывает только во сне. Цена зависит от метража и множества других факторов.

"Планировки хрущевских годов" тоже имеют место быть. Только не в новостройках. На вторичном рынке таких предложений полно. В новостройках площадь однокомнатной квартиры почти дотягивает до хрущевской "трешки".   :wink:

Nataliy

Цитата: ALB от 12 июля 2012, 13:48:54
Nataliy, здесь, наверное, экономится место - чем уже и меньше прихожая и комнаты, тем больше квартир помещается в доме.
Вы за 3 млн. сколькикомнатные смотрели? Вы пишите, что нет планирования, что дома не вписываются - наверное они везде не вписываются, у нас такие архитекторы и строители, и парикмахеры, и правоохранители, и здравоохранители и проч. такие же. А чем же тогда Вам город нравится?
Да в том то и дело такие планировки что в большей части коридор, а на комнаты меньшую площадь оставляют. Я не понимаю почему я должна жить в узком коридоре, или это сразу на будущее, если что в комуналку удобно переделать :) Да я не собиралась покупать дорогую квартиру, средства были ограничены. Но посмотрела все варианты, и дороже и дешевле. Суть в том что хорошего планирования той площади которые отведены для квартиры в доме нет. Например я смотрела на сельме, там площадки огромные, а в квартирах расположение как в моей старой квартиры 74г. постройки. На Артелерийской или Римской тоже не интересно, но площадь то не маленькая в целом квартиры, почему нельзя как то подругому спланировать! Ну может я чего то не понимаю, не проектировщик и даже не строитель :nea:

Nataliy

А город нравится, ..... не могу сказать чем точно, что то есть неуловимое, все вместе может и смесь людей которые приехали сюда кто откуда и смешали все свои ментальности, и не совсем выветрившейся историей, да и вообще как то в целом комфортно мне там, просто по общим ощущениям.

Yuri

Цитата: Nataliy от 12 июля 2012, 12:14:01
Но даже за меньшую цену в 3 мил. руб можно было бы поинтереснее планировки, неадекватная цена.

А я уже неоднократно говорил: Калининград - достаточно дорогой, имхо, город по сравнению с другими областными центрами в России. Переселенцам в Калининград надо четко понимать, ради чего они готовы смириться с дороговизной жизни в анклаве.

Nataliy

Ну просто уж явно надуманная дороговизна. Ну как может планировка повлиять на цену? :umnik2:

Yuri

Цитата: Nataliy от 12 июля 2012, 20:31:26
Ну просто уж явно надуманная дороговизна.

Если "дороговизна надуманная", то у вас есть шанс все "надуманные" цены понизить. Могу даже подсказать как это сделать наиболее просто: купить квартиру в непрестижном Балтрайоне и тщательно отслеживать большие скидки в ближайшем супермаркете.

Цитата: Nataliy от 12 июля 2012, 20:31:26
Ну как может планировка повлиять на цену? :umnik2:

Не знаю. Пытаться найти связь между планировкой и дороговизной квартир в Калининграде - это у вас очень странный вывод из моего поста. :)

mickigr

Цитата: Nataliy от 12 июля 2012, 15:20:49
Да в том то и дело такие планировки что в большей части коридор, а на комнаты меньшую площадь оставляют.
Вот это-то как раз современная планировка и есть. Но Ваше недоумение я разделяю. Сам впервые столкнулся с такой планировкой у друга в Костроме: общая площадь "трешки" 108 метров, из них жилая 46. Остальные 62 метра - кухня, санузел, 2 лоджии и огромный коридор.
ЦитироватьНу просто уж явно надуманная дороговизна.
Цена жестко привязана к спросу. Почему-то мои родственники и знакомые, проживающие в Костроме и Ульяновске, считают, что это недорого. В их городах жилье стоит примерно столько же, может быть чуть дешевле (процентов на 10-15, не более), хотя Кострому вряд ли можно ставить на один уровень с Калининградом.

Я всё больше убеждаюсь, что средняя цена на жилье привязана к среднемесячному доходу жителей регионов. В Костроме, Калининграде и Ульяновске он примерно одинаковый, поэтому и цены на жилье сопоставимые. Период, когда в Калининграде интенсивно приобреталось жилье переселенцами, прошел. Полагаю, что сейчас большая часть сделок - это улучшение жилищных условий местными жителями с использованием ипотеки и т.п. Это касается недорогих вариантов. А жилье бизнес-класса везде дорого, поскольку рассчитано на другой контингент.

mickigr

Цитата: ALB от 18 июня 2012, 08:12:51
..., а на хрущёвки-брежневки - мансарды, и расписать всё это цветами Рыбацкой Деревни. Тогда это будет действительно Центр. Неужели местная власть не может до этого допетрить?
Видимо, начитавшись постов ALB, местная власть "допетрила", и большой 9-этажный дом постройки 70-х годов на пересечении улиц Фрунзе и 9 апреля сейчас отделывается снаружи сайдингом как раз в расцветке домов Рыбацкой Деревни.  :wink:

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
7961+818+3335=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то ниже просто укажите какое число расположено между плюсами:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр