Ремонт квартир в Светлогорске - советы, отзывы, обмен опытом

Автор Лена, 18 июня 2010, 12:16:15

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

ExSurger

Цитата: blumberg от 27 января 2017, 01:41:37
Общался с 4-мя группами строителей. Ни один не просил аванс. ДА- на материалы просят задаток. Но расчет только по итогу выполнения какого-то этапа работ. Этапов обычно 3-4.
В результате ремонт в целом практически закончен. Платил только по завершении работ. Заплатил ровно столько, о чем оговаривались.
Я в общем тоже не собираюсь платить больше, чем договаривались. Проверенному человеку мне не жалко копеечного аванса. А с непроверенным я связываться бы не стал. Оставляя некую сумму на стройматериалы, Вы тоже полагаетесь на порядочность человека. Поэтому если к стоимости планируемых к покупке стройматериалов добавится еще маленькая часть аванса, по-моему ничего страшного. Люди же будут работать в течение 1.5-2 месяцев до следующего приезда. А на голодном пайке все это время держать их и их семьи как-то неэтично.

tuzi

Цитата: blumberg от 27 января 2017, 01:41:37
Общался с 4-мя группами строителей. Ни один не просил аванс. ДА- на материалы просят задаток. Но расчет только по итогу выполнения какого-то этапа работ. Этапов обычно 3-4.
В результате ремонт в целом практически закончен. Платил только по завершении работ. Заплатил ровно столько, о чем оговаривались.

может поделитесь контактами таких замечательных строителей?  :wink:

Serga

Странно конечно, что люди дают денег в перёд.
Мы всегда заключаем договор где прописаны работы после которых мы получим первую оплату.
Например: Монтаж дополнительных эл.выводов(розетки, выключатели, бра, эл.теплые полы и т.д) монтаж(демонтаж) всех коммуникаций( для унитаза, раковин, мойки полотенцесушителя, ванны или душевой, теплого пола(если предусмотрен).  Шпаклевка стен одной комнаты. И только после этого аванс.  По договоренности 20-30%.
Далее шпаклевка всех стен(потолков) если окраска то под окраску, если обои то под обои. Укладка всей кафельной плитки. Монтаж полотенцесушителя, раковины, унитаза, ванны(душ.кабины). Т.е. фактически 80% всего ремонта.
Потолки натяжные отдельная песня, мы обычно монтаж ПП выделяем в отдельную смету. Т.к. заказ раскроя полотна осуществляется только по 100% оплате.
И оставшиеся 40% от стоимости работы, оплачиваются после подписания акта приемки работ...
Ежедневные фото или видео отчеты в вайбер(ватсап, телеграм имо, вичат в вк) кому как удобно.
При покупке материалов на деньги заказчика, фото чека и материалов. Перед покупкой согласование.
Может кому будет полезна данная информация.
Всем Удачи.


memaz

Поясняю схему обмана на своём примере: 1) заключение договора, разделено на три, четыре этапа работ, денежные средства только на закупку материала-по факту, фирма левая, когда юристы проверили через базу, количечество исков к ней зашкаливает 2) фотографии чеков о закупке материала -наличие нескольких печатей и канцелярский магазин в помощь 3) фото стройматериала у Вас в квартире и на лестничной площадке, в моём случае ещё и видеоотчет- материал заыезли, сфотографировали, вывезли и у меня использовали мусор с другого строительства, могут покрасить зелёнкой белый гипсокартон, на фото будет как влагостойкий, мой клей по 600р для тёплого пола заменили на цементную смесь 4)получив деньги на материал, завозят при Вас, начинают работу, потом просят небольшой аванс и со слезами провожают Вас, поося не волноваться, просят не забыть договор и ждать фотоотчётов и видео о проделанной работе, активизируются в ожидании от Вас денег, возникают сложности и т.д. Для примера, когда я приехал и вызвал независимого сантехника- полотенцесушитель был подключён к потолку соседа, потолки кривые, при укладке теплого пола перерезали в 6 местах линию горячей и холодной воды, проект электрики я нашёл в мусоре, там же были крепежи к подвесному унитазу и бидэ, продолжать можно бесконечно, ванная установлена с обратным уклоном от слива и т.д. , но фото, видео отчётами забита вся память телефона

Serga

Цитата: memaz от 29 января 2017, 19:21:57
Поясняю схему обмана на своём примере:
но фото, видео отчётами забита вся память телефона
Вы бы название организации, имена людей работающих у ВАС и номера телефонов(если можно конечно) озвучили.
Что бы люди не попадались на таких, мягко сказать, плохих людей.
Что бы Жители города и гости, не попадались на таких...
П.С. Вам конечно терпения и Удачи!

memaz

Несколько советов из моего опыта
1-не ищите мастеров из Светлогорска и окрестностей, как мухи на мёд слетаются знаете кто... я в городе 20 лет, городок небольшой и хороших строителей тут никогда не было. Рядом Калининград-много специалистов и невысокие зарплаты, Авито в помощь и не говорите магическое слово Светлогорск, Зеленоградск и т.д. Узнали стоимость, опыт работы, возраст.... в конце договариваетесь о встрече в Светлогорске.
2-идеально разбить на этапы, сантехники, электрики, стяжка, отделочные работы-все с разными узкопрофильными специалистами, не соглашайтесь на друзей сантехников по электрике и наоборот
3-наймите на зарплату бывшего военного разбирающегося в строительстве, таких тут много, пусть это будет Ваш человек, принимает работы, следит за всем, вы не переплатите, он сэкономит Вам массу средств!

Вчера рассказал плиточник: когда приехала бригада сантехников из Калининграда, для проверки, того что сделала предыдущая бригада, у них не заработал компрессор для опресовки, они предложили плиточнику сказать хозяину, что они все сделали, все хорошо, так как им придется где-то другой пресс искать, ездить и они потеряют день. Он не согласился, приехали на следующий день, при мне опресовалии протечка везде-полотенцесушитель, горячая и холодная вода.

Из слов строителей-большую часть средств получают на первых этапах, сантехнические работы, электрика, стяжка, ещё хорошо положить плитку на втором этапе, тоже хороший куш, а вот остальное-отделка, покраска требует внимания, хозяева замечают недостатки, требуют устранить и переделать, много мороки, не много денег, выгодно, разбил на 3-4 этапа, срубил денег на 1-2, а комяки вылезут на 4 ом, соедовательно и свалить лучше раньше. У Вас на руках договор, этапы 1,2 оплачены, 3,4 нет. Хотите в суд, а что Вы попросите, Вы не заплатили, Вам и не сделали, а даже если у Вас есть основания доя судебных претензий, не забывайте о том где зарегистрирована их фирма, ездить в какой нибудь Челябинск придется неоднократно

Serga

Цитата: memaz от 30 января 2017, 12:07:39
Несколько советов из моего опыта
2-идеально разбить на этапы, сантехники, электрики, стяжка, отделочные работы-все с разными узкопрофильными специалистами, не соглашайтесь на друзей сантехников по электрике и наоборот
Вот тут наверное не соглашусь.
Квартиру переделывали в Светлогорске, там именно так заказчик и поступил...
И понеслось: Кафельшики не могут две плитки положить ибо труба выпирает. Электрики не могут ровно примыкание к стене разеток и выключателей сделать, т.к. отделочник уже ушел с объекта а стены кривые. Прибили наличник к двери а стены волной.. А отделочник уже ушёл и деньги взял. Забыли два кабеля 3х1,5 кинуть, проштробили кабель проложили,а заделывать некому.
Потолки натяжные сделали, а багет клеить углы кривые....
Я все таки сторонник комплексных бригад...

memaz

А куда ушли? Когда бригада комплексная, 100 процентов сговор между ними, плюс старший хватает, кого не придётся затыкая дыры в графике. Ни разу не видел, что бы отделочники сидели и ждели, когда закончат предыдущие работы. А вот когда Вы в момент штукатурки стен приведете своих маляров, тут то они и выдадут все косяки по работе. И так со всеми, когда берутся за все-значит все умеют понемногу.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
32+40х51-87=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр