Квартира для жизни в Светлогорске. Помогите выбрать.

Автор NDA, 10 января 2010, 19:20:17

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Маришка

Цитата: blumberg от 30 августа 2017, 18:01:57
на 49 лет. Правда считается, что это почти что собственность. Но думаю есть нюансы. Всегда можно спросить у Корабельникова про конкретный участок.

Так в любой момент могут прервать аренду? и все отобрать?

blumberg

Цитата: Маришка от 30 августа 2017, 18:04:00
К ним можно просто попасть? или надо  как-то записываться?
И они в Светлогорске или в Кениге?
Конечно в Светлогорске. Я думаю, есть приемные дни, но повторю - к Чижан зашел в июле просто проходя мимо администрации. Пришлось подождать 5 минут пока она какие-то свои разговоры закончит, а потом минут 10 она и мне уделила. Это нормально для небольших городов. Не надо их - чиновников - бояться.

Маришка

Цитата: blumberg от 30 августа 2017, 18:06:51
Конечно в Светлогорске. Я думаю, есть приемные дни, но повторю - к Чижан зашел в июле просто проходя мимо администрации. Пришлось подождать 5 минут пока она какие-то свои разговоры закончит, а потом минут 10 она и мне уделила. Это нормально для небольших городов. Не надо их - чиновников - бояться.

спасибо за совет!

Маришка

Цитата: Маришка от 30 августа 2017, 18:06:00
Так в любой момент могут прервать аренду? и все отобрать?

Скажите, пожалуйста, а были ли такие случаи? преждевременное прекращение аренды- и все?...

Smirnova Maria

Аренда на 49 лет практикуется при застройке в Москве и Московской области. Думаю и в других городах то же самое.  Все многоквартирные дома в Москве  и Московской области стоят на арендованной муниципальной земле. По истечении срока, аренда продлевается. Арендатор имеет преимущественное право на продление уже существующей аренды. При этом предполагается, что в случае острой ОПРАВДАННОЙ необходимости , муниципалитет имеет право не продлевать аренду и освободить свою землю от застройки. Но тогда муниципалитет обязан будет взамен предоставить жилье равноценное во всех отношениях, как по площади так и по расположению.  Разница между землей в собственности и муниципальной, только в том, что свою землю можно передать по наследству... Да и то, не факт, что не окажется, что ваш дом стоит на каком нибудь стратегическо- важном месте. Тогда Вам обязаны будут за ВАШУ землю предоставить компенсацию, причем не факт , что равноценную на ваш взгляд. Такие случаи бывали....

Smirnova Maria

Цитата: Маришка от 31 августа 2017, 10:14:39
Скажите, пожалуйста, а были ли такие случаи? преждевременное прекращение аренды- и все?...
Преждевременное прекращение аренды обычно не практикуется. Дожидаются окончания срока. Но надо почитать условия договора.

Маришка

Цитата: Smirnova Maria от 31 августа 2017, 15:48:27
Аренда на 49 лет практикуется при застройке в Москве и Московской области. Думаю и в других городах то же самое.  Все многоквартирные дома в Москве  и Московской области стоят на арендованной муниципальной земле. По истечении срока, аренда продлевается. Арендатор имеет преимущественное право на продление уже существующей аренды. При этом предполагается, что в случае острой ОПРАВДАННОЙ необходимости , муниципалитет имеет право не продлевать аренду и освободить свою землю от застройки. Но тогда муниципалитет обязан будет взамен предоставить жилье равноценное во всех отношениях, как по площади так и по расположению.  Разница между землей в собственности и муниципальной, только в том, что свою землю можно передать по наследству... Да и то, не факт, что не окажется, что ваш дом стоит на каком нибудь стратегическо- важном месте. Тогда Вам обязаны будут за ВАШУ землю предоставить компенсацию, причем не факт , что равноценную на ваш взгляд. Такие случаи бывали....

Спасибо большое за разъяснения.
Может тогда и не так все страшно...
Кажется, надо лететь и разговаривать с Землевладением, как советовали выше...

Михаил56

Цитата: Smirnova Maria от 31 августа 2017, 15:53:14
Преждевременное прекращение аренды обычно не практикуется. Дожидаются окончания срока. Но надо почитать условия договора.
Именно так - читаем договор, и всё будет понятно. Всё как в договорах с банковскими депозитами .

Если в договоре прописана конкретная материальная ответственность арендодателя в случае досрочного расторжения договора, то клиенту будет спокойнее - расторгать досрочно арендодателю невыгодно. Если же такого пункта нет, то будете чувствовать себя неуютно - арендодатель может потребовать освободить квадратные метры в любой момент. В Калининграде так ликвидировали торговый комплекс возле Дома Советов, потребовав от всех разобрать строения до 1 января 2016 года. Даже тех, у кого договора на аренду еще не закончились.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
461+888+333=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие три цифры написаны между знаками +...+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр