Светлогорск для туристов и новых жителей

ЦИАН выдал, что Светлогорск занял второе место (после Геленджика - он на первом -207 т.р.) по росту цен за кв.м. - 165 т.р. На третьем месте
Зеленоградск -167 т.р.
  Берём обязательство - догнать и перегнать Геленджик!!! Сочи и Крым оказались на задворках    .

Цитата: irian от 10 февраля 2022, 22:20:59ЦИАН выдал, что Светлогорск занял второе место (после Геленджика - он на первом -207 т.р.) по росту цен за кв.м. - 165 т.р. На третьем месте
Зеленоградск -167 т.р.
  Берём обязательство - догнать и перегнать Геленджик!!! Сочи и Крым оказались на задворках    .

Цены на квартиры в курортной части Светлогорска стагнировали более 10 лет. Поэтому можно сделать вывод, что Светлогорск просто рванул догонять все остальные регионы и слегка перегрелся в этой гонке.

Цитата: Yuri от 10 февраля 2022, 22:49:38Цены на квартиры в курортной части Светлогорска стагнировали более 10 лет. Поэтому можно сделать вывод, что Светлогорск просто рванул догонять все остальные регионы и слегка перегрелся в этой гонке.

Юрий, это для вас они стагнировали) Я тут тему почитал недавно про инвестиции, и много смеялся. Там где вы с умным видом рассуждаете что заработать не получится, я делал 3х на инвесте (Это Светлогорск). И это в 15-19 годах, типа застойных, с ваших слов
Как грицца, если не в теме, то и не лезьте туда. А то уйдете в минуса, и будете потом всем рассказывать свою историю как аксиому. Инвестиции предполагают очень хорошее понимание рынка, надо знать всех застройщиков, и разбираться в них. Чтобы зайти по самой сладкой цене, а не получить долгострой лет на 10.

Цитата: irian от 10 февраля 2022, 22:20:59ЦИАН выдал, что Светлогорск занял второе место (после Геленджика - он на первом -207 т.р.) по росту цен за кв.м. - 165 т.р. На третьем месте
Зеленоградск -167 т.р.
  Берём обязательство - догнать и перегнать Геленджик!!! Сочи и Крым оказались на задворках    .

У домклик тоже есть статистика, которую они делают исходя из существующих предложений.
https://opendata.domclick.ru/offers/table/kaliningradskaya-oblast/last-30-days/?_ga=2.153965552.939574125.1644253286-1781959491.1644253286

PS кто сообразительный, сразу поймет, почему в Светлогорске средняя стоимость новостройки взлетела до 241000 

Цитата: Александр от 12 февраля 2022, 11:05:26У домклик тоже есть статистика, которую они делают исходя из существующих предложений.
https://opendata.domclick.ru/offers/table/kaliningradskaya-oblast/last-30-days/?_ga=2.153965552.939574125.1644253286-1781959491.1644253286

PS кто сообразительный, сразу поймет, почему в Светлогорске средняя стоимость новостройки взлетела до 241000 

Александр, намекните, почему же? Потому, что появился Променад, который просто нагло давит цены вверх?

Цитата: Jenia от 12 февраля 2022, 11:15:20Александр, намекните, почему же? Потому, что появился Променад, который просто нагло давит цены вверх?

Не, у променада слишком мало предложений, чтоб повлиять на "среднюю температуру по больнице". Апартаменты на месте Руси, размещено было более сотни объявлений по заоблачным ценам - именно они и вытолкнули среднюю стоимость в этот диапазон)

Цитата: Александр от 12 февраля 2022, 11:20:36Не, у променада слишком мало предложений, чтоб повлиять на "среднюю температуру по больнице". Апартаменты на месте Руси, размещено было более сотни объявлений по заоблачным ценам - именно они и вытолкнули среднюю стоимость в этот диапазон)

Александр, немного математики: одно объявление за 200 = средняя двести, сто по 200 - средняя 200. В этом и смысл средней цены )))
Променаду никто не мешает в систему занести все свои предложения в базу, тогда все будет корректно

Цитата: Александр от 12 февраля 2022, 11:20:36Апартаменты на месте Руси, размещено было более сотни объявлений по заоблачным ценам - именно они и вытолкнули среднюю стоимость в этот диапазон)

Если мы говорим о средней цене, тогда важное значение имеют и цены в новостройках Св-3 - ведь там предложений должно быть заметно больше, чем в апартах на месте Руси...