Светлогорск для туристов и новых жителей

Цитата: Yuri от 11 февраля 2022, 02:20:09Мне не нужен сайт продавца. Перечитайте, о чем я вам предложил сообщить
 

Характеристики? Спальня (17 метров) и кухня-гостинная (32 метра вместе со службами и коридором), балкон (10 метров).
Цена на старте была от 200 примерно за квадрат, плюс ремонт и мебель - еще от 3 миллионов. получается больше 15 точно. Но в плюсе - преимущества нового дома!!!

   Jenia, есть ещё такой нюанс - банкротство хозяина апарт-отеля и вытекающие из него последствия для остальных. Прежде, чем идти на такую сделку, обсудите все подводные камни с юристом - докой в этих вопросах, чтобы не остаться у разбитого корыта.
Хороший ремонт, техника и мебель - это всего лишь бонус при продаже, который не оправдывает затрат предыдущего хозяина. Да и после сдачи недвижимости разным постояльцам ваш ремонт и мебель очень быстро превратятся в неликвид, которым и самому будет неприятно пользоваться.

Цитата: Jenia от 11 февраля 2022, 12:21:07Но когда они будут его продавать, то и ремонт и мебель все войдет в цену. А номер в гостинице - как и любая другая арендная недвижимость - остается у ее хозяина, да он он несет расходы по ее содержанию, но право собственности за ним..

ОК, вижу что вы уже настроились на покупку апартаментов в гостинице, где еще не снесли старую.
Будет интересно почитать вашу историю с момента покупки апартаментов до момента их продажи.

Цитата: Yuri от 11 февраля 2022, 18:41:08ОК, вижу что вы уже настроились на покупку апартаментов в гостинице, где еще не снесли старую.
Будет интересно почитать вашу историю с момента покупки апартаментов до момента их продажи.

Буду вести блог, а пока очень помогают ваши фотографии о ходе строительства )

Цитата: irian от 11 февраля 2022, 15:52:30  Jenia, есть ещё такой нюанс - банкротство хозяина апарт-отеля и вытекающие из него последствия для остальных. Прежде, чем идти на такую сделку, обсудите все подводные камни с юристом - докой в этих вопросах, чтобы не остаться у разбитого корыта.
Хороший ремонт, техника и мебель - это всего лишь бонус при продаже, который не оправдывает затрат предыдущего хозяина. Да и после сдачи недвижимости разным постояльцам ваш ремонт и мебель очень быстро превратятся в неликвид, которым и самому будет неприятно пользоваться.

Irian, а есть такие юристы? Мне кажется, если сделка по 214 ФЗ, то все понятно..

Про то, как рождался 214 ФЗ и в каких слезах, муках и человеческих трагедиях, я знаю не понаслышке . Хорошо, что он появился, но он защита относительная, там есть правовые дыры. У застройщиков тоже есть юристы  и не глупые, которые об этих дырах осведомлены. Не случайно проблема обманутых дольщиков до сих пор существует. Счета эскроу, тоже не всегда защита для покупателя.
Юристы, специализирующиеся в таких вопросах есть, в том числе и в Калининграде (это не риэлторы !!!). Они могут проверить всю поднаготную застройщика и о подводных камнях расскажут, но не бесплатно. На такие сделки надо идти с опытным юристом.  Поищите.

Цитата: Jenia от 11 февраля 2022, 21:23:14Мне кажется, если сделка по 214 ФЗ, то все понятно..

Вы можете выложить на форум бланк договора? Вам известно что вы покупаете?

Я сейчас посмотрел на официальном сайте застройщика документацию по этой стройке:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
No 39-001197 от 10.02.2022
Гостиница по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Верещагина, 10

214ФЗ здесь ни причём  . Даже уже в построенном, я бы сильно-сильно подумала.