Новостройки и квартиры в Светлогорске-2

Автор Yuri, 18 мая 2008, 00:46:44

« назад - далее »

0 Пользователи и 3 гостей просматривают эту тему.

Yuri

Видимо, в связи с отсутствием покупателей, отдел продаж застройщика "КСК-недвижимость" активизировался на авито, размещая там объявления о продаже квартир в новостройке на улице Ольховая в Светлогорске.

Нюанс: застройщик хвалится, что дом сдан, но не сообщает точный адрес своей новостройки.
В строительной декларации фигурирует улица Ольховая 26.
А на планах 2ГИС и у риэлторов эта же новостройка указана как улица Дачная, 4.

NickName


Yuri

Цитата: ExSurger от 09 августа 2016, 13:10:13
Ключи ждунам второго дома, по словам того же менеджера, планируют выдать в январе-феврале 2017 года.

На авито в одном из объявлений о продаже квартир во втором доме ЖК LakeCity продавец похвастался что дом сдан:
Цитироватьразмещено сегодня в 19:56
продавец Анна Воронина
Калининградская область, Светлогорск, Майский проезд, 9
Дом Сдан!! ЖК Lake City 2 !!!

На официальном сайте застройщика подтверждения этого заявления обнаружить не удалось.

Serga

Цитата: Yurij-admin от 27 октября 2016, 21:19:05
Видимо, в связи с отсутствием покупателей, отдел продаж застройщика "КСК-недвижимость" активизировался на авито, размещая там объявления о продаже квартир в новостройке на улице Ольховая в Светлогорске.

Нюанс: застройщик хвалится, что дом сдан, но не сообщает точный адрес своей новостройки.
В строительной декларации фигурирует улица Ольховая 26.
А на планах 2ГИС и у риэлторов эта же новостройка указана как улица Дачная, 4.
Юрий,  там адрес Дачный переулок 4. так у заказчика нашего в правообладательных документах на квартиру записано.
Я так думаю, что по Ольховой ещё дома будут, именно ближе к самой улице Ольховой. Т.к. площадка там не маленькая.
Я там ремонт делаю в квартире.
Много владельцев квартир Москвичи.
Из проживающих, пока видим только две квартиры.
Но ремонтируются много.


Yuri

Цитата: Serga от 11 ноября 2016, 23:02:41
Я там ремонт делаю в квартире.

Если вам не трудно, сделайте (хотя бы на мобильник) свежие фото своего дома на фоне окружающего пейзажа.
А то мне туда пешком далеко идти, чтобы в этой теме разместить реальное, без фотошопа, фото новостройки на Ольховой.

Кстати, на сайте застройщика есть веб-камера, показывающая двор данного дома.

Там же размещено летнее видео с эпическим названием KSK Svetlogorsk 3.

start

Цитата: Yurij-admin от 12 ноября 2016, 02:10:07
Если вам не трудно, сделайте (хотя бы на мобильник) свежие фото своего дома на фоне окружающего пейзажа.
А то мне туда пешком далеко идти, чтобы в этой теме разместить реальное, без фотошопа, фото новостройки на Ольховой.

А что там снимать ? Чистое поле ?

Yuri

Цитата: start от 12 ноября 2016, 14:04:05
А что там снимать ? Чистое поле ?

Ну должны же люди, издалека интересующиеся новостройкой на Ольховой, увидеть воочию почему там такие сладкие цены на квартиры.

Судя по сайту застройщика, который пиарит этот район как Светлогорск-3, на Ольховой будет 3 очереди строительства - т.е. стройка там закончится нескоро.

faf

Немного о рынке недвижимости Светлогорска и его самом крупном игроке Setl City (Setl Group).На 1 жителя Светлогорска приходится около 40 кв. м. (среднее по России 25 кв м) жилья. За последние 2 года было построено 5 и 4 км. м. на жителя(0,6 среднее по России).Оценим размер будущего строительства в ближайшие 5 лет: Майский пер. около 1000 квартир +700-800 квартир от КСК на Ольховой +...Светлогорск-1+... небольшие застройщики.Количество жителей сегодня чуть больше чем 25 лет назад и приростает только за счет мигрантов. Я мониторил последние 2 года предложения продаж квартир на нескольких сайтах. В иные месяцы доходило до 1500, на сегодня от 700 до 1000шт. Для Setl Group Светлогорск конечно не основная площадка,но работают здесь по всей цепочке:строительство+ продажа+ УК.По отчетам 10% чистой прибыли. Оценим Шубарева М. В.на 600-700 миллионов долларов, Изак Я. Л. на 220- 270 миллионов долларов + многие миллионы кв. м. земли, купленной или арендованной под строительство  О себестоимости строительства кв.м. год-два назад.Лето ок. 25 000 рублей за квадрат, ЗП- ок. 30 000 р., AlpenPark- ок.35 000р. LakeCity-40 000р. +затраты на продажу.О качестве материаллов. Приведу пример: входные двери.Раньше везде, даже бюджетном Лето стояли Forpost-eliteklasse, сегодня кроме LakeCity-1 везде стандарт, Олимпия- бюджет.Стоят ли внутри лифты Otis,питерской сборки или турецкий Steimberg(немецкое только имя) судить жильцам. По меркам России Setl крупная и серьезная фирма(без сарказма). О калининградских строителях ( типа КСК- Шимко В. Н.) больше известно местным.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
18250+129+10270=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр