Светлогорск для туристов и новых жителей

nominis

У меня нет данных, чтобы делать какие-то выводы о сезонности цен.
Но если рассуждать по логике, то цены на недвижимость вряд ли существенно зависят от сезона - есть много других факторов поважнее: ожидание кризиса, инфляция, количество квартир на продажу в новостройках и т.д.
Вдруг так случится, что в сентябре недорогих квартир на продажу в Светлогорске окажется меньше, чем в ноябре - какая тут связь с сезонностью?

А в сентябре покупателю просто более комфортно (по сравнению с октябрем) гулять по Светлогорску и рассматривать все квартиры на продажу.

Цитата: Yurij-admin от 16 августа 2012, 16:13:39
Баннер о продаже домика до сих пор висит на прежнем месте и ждет покупателя из электрички.

Цитата: Yurij-admin от 16 августа 2012, 16:13:39
Может мне так показалось, но сейчас в Светлогорске-2 чуть ли не на каждом новом доме висит наружный баннер или самодельный плакат о продаже квартиры в этом доме.

Как я понимаю, на рынке затишье. Кто мог и хотел купить, уже что-нибудь приобрел.
А новые покупатели еще не созрели... Так?

Vladimir

Скорее не затишье, а вопрос цены. Сам был свидетелем того, как "ушли"  пару участков под ижд,на которые строил планы в начале курортного сезона,продавцы лишь снизили  стоимость на 15-20 % от средней. А кореш взял двушку во втором при скидке почти в лям от первоначальной стоимости! Зимой,помнится, знакомые приезжали и смотрели варианты-так риэлторы,бывало,спустя сутки перезванивали и делали скидку в миллион! на блок-секцию в сером ключе, которая изначально за 7 выставлялась.  Так что цену держат,причем "вздутую", а кому реально нужно продать-продает и довольно-таки быстро.

Почти 6 миллионов. Дороговато конечно но если есть необходимость и возможность - то человек покупает.

Цитата: mickigr от 29 мая 2013, 09:29:48
Уровень цен на жилье в Светлогорске-2, судя по объявлениям, находится в интервале от 50 до 100 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, в отличие от Калининграда, наплыва желающих приобрести его не наблюдается.

Насчет наплыва покупателей не знаю, но заметил, что в нашем доме этой весной исчезли все объявления в окнах о продаже квартир.

Посмотрел форум, информация о стоимости жилья устаревшая, есть ссылки на что-нибудь свежее?

Накопал в инете "свежих" цен на квартиры в курортной части Светлогорска:

Цитировать1-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. Балтийская, площадь общая 36 кв.м, этаж 4/6 кирпичного дома 2010 г.п., цена 3,7 млн руб.

1-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. Горького, площадь общая 53 кв.м, этаж 2/4 кирпичного дома 2008 г.п., цена 5,2 млн руб.

2-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. Ленина (р-н жд вокзала), площадь общая 35 кв.м, этаж 2/2 немецкого дома, цена 1,6 млн руб.

2-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. К. Маркса, общая площадь 48 кв.м, этаж 1/5 кирпичного дома 1982 г.п., цена 2,7 млн руб.

2-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. К. Маркса, общая площадь 52 кв.м, этаж 3/5 кирпичного дома 1982 г.п., цена 3,4 млн руб.

2-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. Октябрьская, общая площадь 102 кв.м, этаж 5/5 кирпичного дома 2012 г.п., цена 10,1 млн руб.

2-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. Гагарина, д.1, общая площадь 68 кв.м, этаж 5/5 кирпичного дома, цена 7,2 млн руб.

3-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. Горького, д.7, площадь общая 123 кв.м, этаж 2/4 кирпичного дома, цена 7,4 млн руб.

3-комн. квартира, Светлогорск-2, ул. Аптечная, д.1, площадь общая 101 кв.м, этаж 1/9 кирпичного дома, цена 12,1 млн руб.

Просматривая цены на квартиры в Светлогорске, наткнулся на одном из сайтов на любопытное мнение о ценниках на жилье (немного процитирую оттуда):

ЦитироватьМоя бригада закончила ремонт на объекте и чтобы не покидать Светлогорск, мы решили обойти некоторые новостройки и дома, которые нуждаются в ремонте. Как человек аккуратный, я все старался записывать. И вот что получилось.

Светлогорск, ул. Фруктовая, дом 4. Самая дешевая «однушка» площадью в 42 кв. метра стоит без малого 1,9 млн рублей. Скажу сразу – эта цена относительно недорогая в сравнении с остальными. Все рекламные уловки, типа дом уютно расположился в одном из самых живописных районов города - во внимание брать не будем. Маленькая цена из-за того, что это Светлогорск -1.
Не так далеко от этого дома, не в самом живописном месте, на ул. Яблоневой, продается жилье эконом-класса. Но слишком уж эконом. Трехкомнатная  квартира общей площадью в 62 кв. м – это все же «вчерашний день», такие «трешки» были в хрущевках. И за все про все 2,55 млн рублей.

Пришел по другому адресу, на новостройку в Светлогорске-1. Завели меня показать двухкомнатную квартиру. Мне, как строителю, стало стыдно. Согласитесь, 45 квадратных метра на всю двухкомнатную квартиру - так строили только в самом начале 60-х годов. Но тогда для того, чтобы обспечить людей жильем, расселить коммуналки в больших городах. А почему такие «клетушки» строят сейчас? Для того чтобы «содрать» побольше денег. Конечно, 2 миллиона рублей вроде бы не так много, но как здесь жить? Это и есть эконом-класс по ново-русски.
И почти рядом с этим домом – полная противоположность: трехкомнатная  квартира площадью в 90 кв. м и стоимостью 3,3 млн рублей, кухня в 17 кв. метров – любо-дорого глянуть. Вот только далековато до моря, без транспорта не обойтись.

Впрочем, для изысканных покупателей есть четырехкомнатная  квартира в Светлогорске-2. Элитная квартира  в двух уровнях. За все великолепие «всего» 10 миллионов рублей. С ценами собственники жилья в  Светлогорске-2 решили особо не церемониться. Обычная «двушка» в квартире на ул. Гагарина – более 7,5 млн рублей за 70 «квадратов».
Конечно, есть квартиры в Светлогорске-2 и подешевле, но все равно никак не меньше чем по 70 тысяч руб. за «квадрат».
(Вестник недвижимости Калининград, 06.09.2011)