Светлогорск для туристов и новых жителей

город Зеленоградск Калининградской области - форум, отзывы, фото и новости.

Зеленоградск основан в 1252 г., до 1946 назывался Кранц в составе Германии. Расположен на берегу Балтийского моря, у основания Куршской косы, в 34 км к северу от Калининграда.

Когда я собирался перебраться поближе к морю, то Зеленоградск по ценам на новое жилье смотрелся гораздо выгоднее Светлогорска - этакая недооцененная местная Золушка с богатым приданым. И на море там не надо карабкаться по крутоярам - в отличие от Светлогорска. Но погуляв по улицам Зеленоградска, понял для себя одну вещь: Зеленоградск пока все же ближе к рабочему, чем к курортному городку. При отсутствии главной концепции своего города в головах жителей никакая реклама и постройка новых домов не изменят философию (назову это так) местечка. Сколько я читал в инете и прессе, Зеленоградск повсюду проходит как второсортник после Светлогорска. Т.е. примерно так: если у тебя нет средств на Светлогорск, то поезжай в Зеленоградск.
Возможно я неправ, но лично у меня сложилось такое мнение о Зеленоградске после неоднократных поездок туда и последующих попыток уговорить самого себя основать жизненную базу в этом городке.

На фото - одна из секций таунхауса, которую я чуть было не купил на окраине Зеленоградска. Денег на покупку таунхауса в Светлогорске-2 мне уже не хватало, поэтому и присматривался к данной стройке...

Кстати, никто не знает сегодняшнюю судьбу этих таунхаусов? Там были некоторые проблемы с коммуникациями, которые застройщик клятвенно заверял устранить в начале 2008г. По этим обещаниям ожидалось реальное новоселье в первой очереди домиков в апреле-мае с.г.

ЗЫ. Новостройка в Зеленоградске называется так:
Зеленоградск, ул. Заречная, "Киршендорф"/сблокированные дома

Отрывок из статейки:

"Несмотря на ощутимые преимущества проживания в коттеджном посёлке – отдельный вход, участок земли, благоприятная экология, – есть факторы, делающие продукт под названием «коттеджный посёлок» весьма специфичным.

Во-первых, несмотря на то, что коттеджи предполагают продуманную концепцию, в нашей области строительство ведётся хаотично. Как выразился представитель одной из компаний-застройщиков, «кто где кусок земли урвал – там и городит по своему разумению». А в итоге, получается, что загородные коттеджи, расположенные вблизи от моря и претендующие на статус комфортного, облеплены отдыхающими, словно мухами. Ни обособленности, ни тишины – того, за что люди и платили деньги, выбирая загородное жильё. Или «вдруг» оказывается, что в Заостровье, рядом с площадкой, где началось возведение коттеджного посёлка, расположен канализационный сброс.

Во-вторых, региональные коттеджные посёлки не обеспечены необходимой инфраструктурой. «Коттеджный посёлок – это не набор домов, а в первую очередь инфраструктура, – говорит Алёна Погосян, представитель застройщика, реализующего таунхаусы «Киршендорф». – Поэтому покупателей интересует, в каком отдалении от них находятся магазины, школа, другие объекты».

В-третьих, коттеджные посёлки плохо сегментированы. «Клиент не может выбрать из представленных вариантов, потому что всё предлагается в одном формате», - говорят на этот счет риэлторы.
Стоимость квадрата в отдельно стоящем коттедже и блок-секции сегодня равны, то есть коттеджи недооценены. Эксперты объясняют это пристрастием застройщиков к «гигантомании» - строительству объектов большой площади. Испытывая затруднения с их реализацией, они вынуждены понижать цены.
По мнению Алёны Погосян, в скором времени региональная мода на большие коттеджные площади станет неактуальной. «Необходимо понимать, что люди, которые могут себе позволить купить коттедж, прекрасно умеют считать. И понимают, во что обходится содержание дополнительных метров жилья», - говорит она".
(dvornik.ру)

Светлогорск - это климатический курорт! А Зеленоградск нет. Все решают несколько десятков метров над уровнем моря. Вспомните где расположены летние резиденции царей в Питере.

Была сегодня в этом Зеленоградске. Очень унылое впечатление! Спальный район не распроданых новостроек, заброшенной разрушенной промзоны (даже не понятно, что там раньше было). Совершенно убогий полуразрушенный вид старых немецких домов и полное отсутствие дорог (наверное, немцы их в последний раз ремонтировали).
Общее впечатление от поездки туда - полная разруха!

Цитата: Anuta от 06 мая 2008, 21:32:41
и полное отсутствие дорог (наверное немцы их в последний раз и ремонтировали).

ага, я прошелся в прошлом году чуть дальше от центра Зеленоградска и попытался выйти к морю: моему взору предстали мощеные мостовые, на которых булыжник ушел в землю в виде глубокой колеи. Тоже подумал, что немцы не могли предвидеть такую нагрузку машин на их довоенные, прошлого века, дороги.

А в Светлогорске что дороги лучше! Пройдитесь по ул.Гагарина от стадиона до магазина "Спутник"... И это место не единственное!

В Светлогорске дороги однозначно лучше, хотя тоже есть недостатки. Все познается в сравнении. 

Из зеленоградских новостей:

"Купол знаменитой водокачки в Зеленоградске будет полностью разобран в ближайшие дни. Московский бизнесмен, инвестировавший немалые средства в проект реконструкции 100-летнего сооружения, которое считается одной из местных достопримечательностей, намерен кардинально обновить башню.

После реконструкции внутри башни появится лифт для подъёма посетителей, а наверху – смотровая площадка для любования живописным ландшафтом города-курорта.
Как заверили представители застройщика, исторический колорит квартала постараются максимально сохранить".