Автор Тема: Какие квартиры хотят купить в Светлогорске-2 (застройщикам на заметку)  (Прочитано 3442 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yuri

Исходя из высказываний потенциальных покупателей о новостройках в Светлогорске-2, мне пришла в голову идея открыть новую тему, которая может помочь застройщику создать успешный проект уже на стадии проектирования домов.
Практически, эта тема - маркетинговое исследование предпочтений покупателей квартир в Светлогорске-2. :)

Итак, предлагаю всем потенциальным покупателям высказаться по следующему поводу:
- Какие параметры квартиры в курортной части Светлогорска вас интересуют?
(расположение дома, этаж, метраж, количество комнат, отделка квартир и подъездов, видеонаблюдение, огороженная территория, обслуживание коммуникаций в доме и т.д.)

Для примера приведу свои пожелания, которые сформировались с учетом местных реалий бытия.

Я бы хотел жить в доме бизнес-класса, а не в экономе и не в элитном. А это, на мой взгляд, предполагает:
- расположение дома - тихий центр недалеко от моря (Аптечная, Почтовая, Садовая, Зеленая, Гагарина и т.п.),
- качественные строительные материалы,
- дом не выше 7 этажей,
- огороженная территория, домофон,
- профессиональное обслуживание коммуникаций в доме (дежурный слесарь, электрик и т.п.),
- дом подключен к интернету и кабельному ТВ,
- 2-комнатная квартира 50-60 кв.м.

Опять же, к примеру. Я бы продал свою однушку и купил двушку в строящемся сейчас ЖК LakeCity, если бы эта новостройка была расположена в другом месте (не у озера, а поближе к морю). Т.е. меня в этой новостройке не устраивает только ее расположение, но устраивают ее параметры:

Цитировать
Здание 7-ми этажное. Общее количество квартир в доме 96 шт. Высота потолков составляет три метра от уровня чистого пола.

Входная группа - максимально освещенная и «прозрачная» с применением качественных отделочных материалов. Двери изготовлены из алюминиевого профиля, остекление выполнено из стекла триплекс с тонировкой, которая создает эффект односторонней видимости. Двери оборудованы гидрозатвором и электромагнитным замком, доступ ограничен системой видеодомофона.

Окна - 6-ти камерный металлопластиковый профиль, двухкамерные стеклопакеты с селективным покрытием. Цвет оконного профиля подобран таким образом, что бы гармонично сочетаться с основными цветами фасада. Широкие оконные проемы – до 2000 мм.

Лоджии: сплошное витражное тонированное остекление холодным контуром.

Лифт пассажирский, бесшумный, фирма производитель «OTIS», класса «Комфорт».

Отделка помещений квартир – «серый ключ»:
Стены и межкомнатные перегородки – гипсовая штукатурка
Потолок – монолитный железобетон
Полы – цементно-песчаная  стяжка, пригодная для укладки чистых полов.
Входная дверь в квартиру – качественная металлическая дверь компании-производителя «Gerda», модель «ТТ plus», шириной 1000мм.
Разводка системы водоснабжения и водоотведения – внутренняя разводка холодного и горячего водоснабжения предусмотрена скрыто в полу или в стенах. Разводка канализационных труб открыто, над полом по стене.
Внутреннее электроснабжение: проводка – скрытая под штукатуркой из медного кабеля в изоляции.

Освещение входных групп жилых подъездов – установлены светильники, которые включаются от датчика движения с временным реле, обеспечивающие сопровождающий свет по ходу движения человека.

Отопление от двухконтурных газовых котлов с закрытой камерой сгорания фирмы Elecrolux (Швеция). Разводка системы отопления– последовательная  в полу и стенах с установкой стальных радиаторов типа «Пурмо» с терморегуляторами и системой климат контроля.

Цифровое мультимедийное телевидение – подключение к городской сети с устройством ввода в каждую квартиру.

Интернет – высокоскоростной с устройством ввода в каждую квартиру.

Домофон – видеодомофон у каждого подъезда с подключением каждой квартиры. В квартирном коридоре установлена видеотрубка с контролем доступа посетителей (гостей) в парадную и на территорию комплекса.

Ограждение – в границах участка дома, установлены входные калитки с домофонной связью

Малоквартирный дом, о котором мечтают многие переселенцы, на самом деле - дорогое удовольствие для постоянного проживания. В таком доме все расходы по его обслуживанию раскидываются на небольшое количество владельцев квартир. И если все эти владельцы редко бывают в своих квартирах и неохотно платят, то дом приходит в упадок.
 

Оффлайн Yuri

Кстати, из своего опыта проживания в прежних квартирах, могу сказать, что плоская кровля (крыша) на доме подвержена риску протечек сильнее, чем крыша скатная. Потому что если на плоской крыше вода соберется в лужу, то она всегда найдет микротрещины в гидроизоляции и рано или поздно туда просочится. А на скатной крыше лужа образоваться не может по определению.
Поэтому я теперь обращаю внимание на конструкцию крыши, если рассматриваю квартиру на последнем этаже в новостройке.

В общем, я считаю, что эксплуатируемая кровля (крыша) в прибалтийском климате - это не благо, а вечная проблема для будущих жильцов дома.
 

Оффлайн Yuri

Малоквартирный дом, о котором мечтают многие переселенцы, на самом деле - дорогое удовольствие для постоянного проживания. В таком доме все расходы по его обслуживанию раскидываются на небольшое количество владельцев квартир. И если все эти владельцы редко бывают в своих квартирах и неохотно платят, то дом приходит в упадок.

В соседнем доме, который в народе считается чуть ли не элитным, придомовую огороженную территорию раньше освещали штук пять светильников. В этом году в темное время суток включается всего лишь один светильник, да и то, только потому, что он освещает въездные ворота. Вероятно, даже богатые граждане задумываются, нужно ли им освещение общедомовой территории по замыслу застройщика, когда приходят счета за электроэнергию.
 

Оффлайн Lesta

Для примера приведу свои пожелания, которые сформировались с учетом местных реалий бытия.

Я бы хотел жить в доме бизнес-класса, а не в экономе и не в элитном. А это, на мой взгляд, предполагает:
- расположение дома - тихий центр недалеко от моря (Аптечная, Почтовая, Садовая, Зеленая, Гагарина и т.п.),
- качественные строительные материалы,
- дом не выше 7 этажей,
- огороженная территория, домофон,
- профессиональное обслуживание коммуникаций в доме (дежурный слесарь, электрик и т.п.),
- дом подключен к интернету и кабельному ТВ,
- 2-комнатная квартира 50-60 кв.м.

Я бы дополнила к списку Юрия свои "хотелки". Что бы квартира была не меньше 60кв.м.(двушка) В подъезде была консьержка, а для ее нормальной работы должны быть созданы условия при проектировании дома. То есть стол и стул в подъезде не прокатят. Нормальная комната с удобствами для работы человека. В планировки квартиры для меня очень важно наличие гардеробной. В идеальном варианте 2. В спальне и в прихожей. Но в минимальном хотя бы прихожая. Я так к ним привыкла, что не хотела бы переходить снова на шкафы. А когда рассматриваю планировки квартир думаю о том, что архитекторы не в курсе,  что в нашем климате необходимо иметь кучу верхней одежды на все случаи жизни. И эту одежду надо где то сушить и хранить. То есть мокрые плащи, куртки, зонты...требуют места.  Лоджию хочу с выходом из кухни, она мне там нужнее, чем в спальне или гостиной. Хочу что бы дом стоял в тихом месте. То есть проспект под окнами мне не нужен. Вечная пробка из машин на маленькой улочки тоже не моя мечта. Тихий двор, зелень и красивые цветы у подъезда.
 

Оффлайн Fluke

Я бы на месте застройщика предлагал квартиры без внутренних перегородок, только несущие стены. А планировку помещений , их метраж предоставил бы жильцам как опцию при заключении контракта.кому-то надо больше кухню ,кому гостиную или кухню-столовую. Знакомый покупал квартиру в строящемся доме и заранее знал, что стены будет ломать под свою планировку. На этапе строительства не разрешили, пока дом не сдадут Ну и выбор котла я бы предоставил как опцию.У меня electrolux, за 5 лет уже раза 4 разбирал для устранения неполадок.
 

Оффлайн Alice

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 91
  • Пол: Женский
Я бы хотела трехкомнатную квартиру 100-120 м, потолки 3,2, чтобы чистовой уровень был 3 метра, обязательно! 2 полноценных санузла. Совсем хорошо, если они будут с окошками под потолком. ОДИН маленький балкончик. Чтобы до моря пешком 20 минут.  Огороженная территория, домофон. Хорошая детская площадка. Категорически против панорамных окон от пола до потолка.
 

Здесь размещается информация и реклама о Светлогорске, которая может быть полезной посетителям форума
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.
Дзен-канал: https://zen.yandex.ru/svetlogorsk