Светлогорск для туристов и новых жителей

Цитата: Yuri от 06 сентября 2022, 21:52:19Судя по баннеру от застройщика с рекламой продажи квартир в ЖК "Стрелка", цены сильно обогнали спрос на квартиры в новостройках курортного Светлогорска?

"Красная" цена этим бетонным коробочкам в сером ключе не более 4-5 млн. Я со своей "колокольни" смотрю, но при наличии 10-15 млн я бы лучше дом в окрестностях прикупил с участком.

Судя по баннеру от застройщика с рекламой продажи квартир в ЖК "Стрелка", цены сильно обогнали спрос на квартиры в новостройках курортного Светлогорска?

Этаж   Площадь  Цена (млн.р.)
2     48,12     9,8
2     77,94     11,9
2     58,49     10,9
2     57,49     10,9
2     96,04     15,3
2     82,04     13,1
3     77,94     11,9
3     58,49     10,9
3     82,04     13,1
4     77,94     11,9
4     82,04     13,1
5     48,12     8,9
5     82,04     13,1
6     77,37     11,9
7     48,12     8,9
7     77,94     12,9
7     48,97     8,9
7     77,35     12,8
7     75,79     12,8

Служебных квартир там нет уже лет 25-30. Думаю, что собственников, проживающих в других местах, гораздо больше, чем 30 %, включая наследников. Там очень много квартир  используют под сдачу и курортную недвижимость. На рынке недвижимости в Светлогорске-2 это были самые дешёвые квартиры, но всё очень грустненькое  из-за изношенности. В определённом сегменте пользовались спросом, да и сейчас успешно продаются.

Цитата: irian от 19 февраля 2022, 18:50:46В домах МО квартиры были в основном служебные.

Это всё в прошлом. Недавно благодаря иску в суд от одного из собственников квартиры на ул.Карла Маркса (отказали узаконить перепланировку) все жильцы получили письма из суда с приглашением участвовать в заседании. Заодно узнали всех собственников дома (7 листов владельцев и адресов). Выяснилось, что более 30% собственников квартир в этих домах проживают в других местах - от Калининграда до Кубы.

Домам уже много лет, тогда подобным застраивали всю страну и люди были счастливы, въезжая в них. Сейчас эти дома переданы в собственность города, большинство квартир были приватизированы и проданы. Местных там  мало. Сам санаторий то собирались распродать за бесценок предприимчивым людям. Что-то успели. Корвет стоит пустой - мечтали снести, но не дали. Вместо снесённого лифта овраг и забор с анонсом о строительстве когда-нибудь. Ещё пару исторических зданий выкупили и снесли. На одном из этих мест будет апарт с закрытой территорией. Хорошо, хоть Охотничий домик сохранился. Его Величество Башню будут реставрировать  , решение принято, но ковид помешал. 

Цитата: irian от 19 февраля 2022, 18:50:46 Отдыхающие 50 на 50.
Исключение сделали только для МО. Построили два корпуса санатория, столовую, клуб и дома для сотрудников на пустыре по ул.К.Маркса и один дом муниципальный.

Вы тоскуете по старому Светлорску. Но ведь согласитесь: МО в свое время просто изнасиловало его в особо извращенной форме. Эти бетонные корпуса, клуб, пристройка к водонапорной башне. Про улицу Кырлы Мырлы вообще не говорю. Это позорище в самом центре курорта. Понятно, что их не снесешь, но «задрапировать» как-то можно. Уже есть наработанная мировая практика. В той же Восточной Германии к примеру. Да и в Кениге из хрущоб недавно более-менее приличное сделали.

Отдыхающие 50 на 50.
Мы сюда приезжаем не на 5-10 дней, а на всё лето. Некоторые и подольше. Так что, есть время насмотреться, натерпеться, сравнить, обсудить. С каждым годом всё хуже.
В Светлогорске-2 в советское время жилищное строительство не разрешали. Это был курорт, дюну старались не перегружать и не застраивать. Исключение сделали только для МО. Построили два корпуса санатория, столовую, клуб и дома для сотрудников на пустыре по ул.К.Маркса и один дом муниципальный. Там ничего ранее не было. В домах МО квартиры были в основном служебные. Всё остальное жилищное строительство появилось в перестроечное время, выживая настоящих "коренных" в Светлогорск-1. Светлогорск-1 тоже заканчивался на улице Пионерской. Светлогорская школа ранее была на улице Балтийской, её вполне хватало.
Понимаю, что если застройщикам-хищникам выгодно, им ничего не жалко, всё оправдают  и границы Москвы уже скоро соединятся  с границами Калужской и Тульской областями. В новых районах уже как-то страшно . А уж Светлогорск -мелочь.

Цитата: Albzwei от 19 февраля 2022, 17:53:37irian, Вам за объёмные комментарии платят?

Ну что вы, Albzwei! Не чувствуете, что это от души? Так сказать «излить посильно»

Цитата: irian от 19 февраля 2022, 17:37:06Fray, да некоторым особям лучше бы отдыхать где-нибудь подальше от людей. Не бросать пивные банки, бутылки, окурки, обёртки и недоеденное за заборы в садики и на клумбы и не харкать на дорожках - есть урны. Ах да, урны у нас теперь летом забиты мешками с бытовым мусором. Не обдирать цветы, кусты на память и на рассаду - вы их не сажали, да и до дома не довезёте. Не орать во всю глотку на всю округу, разговаривая по сотнику или с вашей товаркой, сидя на лавочке променада и в парке - ваши дела и проблемы остальным окружающим не интересны и не нужны. Убирать за своими собачками дерьмо, если уж не смогли оставить их дома, и выполнять правила содержания собачек, а то местные собачки возмущаются. Не вопить и не ржать в пьяном угаре возвращаясь с кабака поздно вечером. Как же надо себя показать, а вот у нас дети и самим спать хочется. Не оставлять свой транспорт, где вам нравится. Не кататься на драндулетах по склонам и тротуарам, не обращая внимания на прохожих. Продолжать можно долго и нудно. У нас как-то открыли калитку и припёрлись пиво пить во двор, а чё нормально так, уютно - как у М.Булгакова - "А где я буду столоваться?" И попробуй сделать замечание - здесь же всё "общее", а свинарник кто-нибудь из местных уберёт, всё исправит и отремонтирует, они же здесь вон сколько насажали (уже после войны  ) и всё в порядке содержали столько лет, "не баре чай". Здесь же "крутые" отдыхать приехали. Воспитание в аптеке, к сожалению, не купишь.
Fray, кажется, пишите из Германии. В Восточной части менталитет попроще, а вот в Западной: соседи общаются, не пересекая границ участка (заборов нет) без приглашения, и ну ка попробуйте машину оставить у чужого дома даже на 5 минут. Штраф с фиксацией получите очень быстро. Правда, им сейчас  тоже после нашествия  плохо и неизвестно, насколько ещё терпения хватит.

мне нравятся длинные посты, голосую за. Но. Публика в СВ-2 на 95 процентов не такая, как написала автор, а приличная, если сравнить с Сочи, там точно пальмы (как в известном фильме) половина мечтает домой откопать )) Видимо проще надо смотреть через свой забор на происходящий вокруг мир и добрый взгляд на разговаривающего громко по телефону в 95 процентов случаев возымеет эффект )

irian, Вам за объёмные комментарии платят?

Fray, да некоторым особям лучше бы отдыхать где-нибудь подальше от людей. Не бросать пивные банки, бутылки, окурки, обёртки и недоеденное за заборы в садики и на клумбы и не харкать на дорожках - есть урны. Ах да, урны у нас теперь летом забиты мешками с бытовым мусором. Не обдирать цветы, кусты на память и на рассаду - вы их не сажали, да и до дома не довезёте. Не орать во всю глотку на всю округу, разговаривая по сотнику или с вашей товаркой, сидя на лавочке променада и в парке - ваши дела и проблемы остальным окружающим не интересны и не нужны. Убирать за своими собачками дерьмо, если уж не смогли оставить их дома, и выполнять правила содержания собачек, а то местные собачки возмущаются. Не вопить и не ржать в пьяном угаре возвращаясь с кабака поздно вечером. Как же надо себя показать, а вот у нас дети и самим спать хочется. Не оставлять свой транспорт, где вам нравится. Не кататься на драндулетах по склонам и тротуарам, не обращая внимания на прохожих. Продолжать можно долго и нудно. У нас как-то открыли калитку и припёрлись пиво пить во двор, а чё нормально так, уютно - как у М.Булгакова - "А где я буду столоваться?" И попробуй сделать замечание - здесь же всё "общее", а свинарник кто-нибудь из местных уберёт, всё исправит и отремонтирует, они же здесь вон сколько насажали (уже после войны  ) и всё в порядке содержали столько лет, "не баре чай". Здесь же "крутые" отдыхать приехали. Воспитание в аптеке, к сожалению, не купишь.
Fray, кажется, пишите из Германии. В Восточной части менталитет попроще, а вот в Западной: соседи общаются, не пересекая границ участка (заборов нет) без приглашения, и ну ка попробуйте машину оставить у чужого дома даже на 5 минут. Штраф с фиксацией получите очень быстро. Правда, им сейчас  тоже после нашествия  плохо и неизвестно, насколько ещё терпения хватит.

Цитата: Savvaty от 18 февраля 2022, 21:47:20Есть же ещё Св-1, Св-3, Отрадное, Янтарная Долина.
Это довольно разные районы со своей историей и с разными ценами на недвижимость.

Давайте теперь про Св-1 поговорим.
Вероятно, это основная часть Светлогорска где живут коренные жители, от которых зависит, в том числе и поддержание курортной части Св-2. Работники санаториев, врачи, учителя, работники коммунальных служб, коммерческих структур и т.п.
Там, например, единственная в Светлогорске школа.

Туристы туда не доходят, и, хотя там и есть немецкие домики, в основном это малопривлекательные советские панельки.

Я походил прошлым летом, особенно между Мечурина, Ленинградской и т.п., посмотрел, послушал местные разговоры. И в общем, все как везде: у кого-то канализация течет, где-то стояк прогнил, машинка стиральная стучит на весь дом и т.п. И, наверное, не было у них каких-то надежд, что что-то сильно измениться в их жизни...
Но, вообще, там очень мило, не знаю как зимой, а летом все утопает в цветах.



И вот в Светлогорске случился строительный бум.

В частности, на застройщика поля вокруг поселка Зори возлагают и социальную нагрузку.
Инвестор должен построить новую школу, которую жители не могут дождаться очень давно. Новый водозабор, дороги и т.п.
А часть квартир Олимпии отданы на расселение ветхого жилья, т.е. под социальное жилье.

Теперь вернемся к немецкому ролику.
В сюжете отражена равно такая же конфликтная ситуация и предоставлено слово четырем заинтересованным группам:
- местные, желающие сохранить природный и исторический ландшафт.
- местные, которые хотят развития и более активной жизни.
- условные горожане мечтающие выехать из душного города на море.
- инвестор желающий реализовать проект.

В итоге, за проект выступила большая часть местной общины и он был реализован.

В России другая специфика, что-то делается с молчаливого согласия большинства.

Пример: "Стакан" потопили, Променад строится.

ЦитироватьЭта такая люмпенская зависть, злоба и месть от несостоятельности? И ваши постояльцы из бетонных коробок будут ходить и заглядывать за наши заборы и в окна, а мы должны гостеприимно верещать от восторга.

Обещаем оставаться в наших бетонных коробках и не заглядывать за заборы. Даже не смотря на то, что мы никогда не видели таких прекрасных особняков Мы, люмпены, будем у себя во дворе плеваться, ругаться матом и мусорить. Купим водки побольше, а перед отъездом скажем "А что, здесь еще и море?" Сколько гонора у людей, считающих себя состоятельными.  Можно и форум переименовать в таком случае. К примеру, "Светлогорск для БОГАТЫХ туристов и СОСТОЯТЕЛЬНЫХ новых жителей". 

Цитата: Glebka от 19 февраля 2022, 08:45:16Я пытаюсь донести до вас мысль, что этот город построен не вами.

Наконец-то...
Всё-таки построен...
А почему Светлогорск такой как есть - это интересная, но другая история...
В итоге имеем...
Есть Город в лесу.
Есть его исторические части - Св-2 и Отрадное.
И есть новые районы массовой жилой застройки - Св-1, Св-3, Янтарная Долина.
У желающих приобрести жильё есть выбор.
И не нужно лишать Светлогорск своеобразия и привлекательности, превращая в ещё один Город в бетоне.

Цитата: Savvaty от 18 февраля 2022, 23:53:36Он уже есть - Город в лесу.

Я пытаюсь донести до вас мысль, что этот город построен не вами.

Его построили, музыканты, поэты (кто еще irian?) и другие "обеспеченные" или принадлежащие к богеме горожане/die Bürger.
А мы туда попали "случайно". Да, благодаря всем известным и трагичным обстоятельствам. Но, если на минутку абстрагироваться, то, в общем, "на все готовое". Даже восстанавливать не надо было, почти все сохранилось целым.

И если бы этот город жил дальше по тем немецким правилам, которые мы тут воображаем, ты мы бы сюда никогда не попали.
Просто не поместились бы, по выражению irian. Строили бы только особняки, никаких многоэтажек, никакого доступного жилья.
Только для избранных.