Ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
200-161+518+3335=? Если вы бот, то подсчитайте сумму. А если вы человек, то ниже просто укажите какое число расположено между плюсами:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр

Сообщения в этой теме

Автор blumberg
 - 23 июня 2017, 13:20:43
Цитата: Alex0865 от 22 июня 2017, 01:53:26Не получится ли так, что в один прекрасный момент на данном месте начнут строить многоэтажку? И как возможно это отследить до покупки дома?

Если прочитать правила застройки в Светлогорске, то означенный адрес - это зона застройки малоэтажными жилыми домами.
Основные виды разрешённого использования / код (числовое обозначение) видов разрешенного использования:
- жилая застройка / 2.0:
- малоэтажная жилая застройка / 2.1;
- блокированная жилая застройка / 2.3.

Код 2.1 - это ИЖС, так что пока многоэтажка там не должна появиться.
Автор Михаил56
 - 22 июня 2017, 09:03:07
Цитата: Alex0865 от 22 июня 2017, 01:53:26Добрый день, форумчане.
Может, кто поделится информацией? Каков риск приобретения дома на земельном участке, находящемся в аренде на 49 лет? Расположение дома: Светлогорск, угол улиц Преображенского и Пригородной.
Не получится ли так, что в один прекрасный момент на данном месте начнут строить многоэтажку? И как возможно это отследить до покупки дома?

Судя по фактам при строительстве в Сочи (к Олимпиаде), в случае необходимости земельный участок может быть изъят у собственника.
Что уж тогда говорить об аренде участка на 49 лет, когда договор об аренде может быть расторгнут вообще без судебных решений.
Автор Alex0865
 - 22 июня 2017, 01:53:26
Добрый день, форумчане.
Может, кто поделится информацией? Каков риск приобретения дома на земельном участке, находящемся в аренде на 49 лет? Расположение дома: Светлогорск, угол улиц Преображенского и Пригородной.
Не получится ли так, что в один прекрасный момент на данном месте начнут строить многоэтажку? И как возможно это отследить до покупки дома?
Автор Yuriy
 - 28 февраля 2016, 20:14:24
Чтобы не попасть впросак приобретателям земли в городе Светлогорск и в светлогорском районе, рекомендую ознакомиться с решением Верховного Суда Российской Федерации от 23.08.2010 номер ГКПИ10-656, которое найдёте на его официальном сайте.
Автор memaz
 - 03 апреля 2012, 16:56:19
Цитата: Alexander от 28 августа 2008, 11:46:03Всегда мечтал побывать на побережье Балтийского моря в Калининградской области. Это связано еще и с тем, что у моего отца имеется земельный участок на берегу моря в поселке Приморье

По поводу Приморья, я сам прошёл весь путь от бессрочного пользования земельного участка до свидетельства о собственности.
Могу подробнее ответить на проблемные вопросы. Пишите в личку, если еще актуально.
Автор Evgenii51
 - 16 января 2012, 03:43:39
Подскажите, кто знает.
Имею земельный участок 6,5 соток в поселке Майский (Светлогорск) на праве пожизненного наследуемого владения. Участок пустой.
Хочу его продать или обменять на квартиру. По законодательству впрямую его продать нельзя, тем более что это земли курорта федерального значения.

Подскажите что делать или к кому обратиться за помощью?
Заранее благодарен за отзывы и советы.
Автор ната
 - 28 августа 2008, 14:14:24
Цитата: Alexander от 28 августа 2008, 13:32:25На руках есть (сейчас с собой нет, чтобы точнее написать) документ, выданный администрацией Светлогорского района (советом депутатов) на право бессрочного пользования земельным участком. Там есть план земельного участка.

В таком случае положение Ваше очень основательное!
Но лучше все-таки не медлить. Места на побережье Балтики на самом деле дивные. Я бы на Вашем месте строилась, не раздумывая!
Только Ваш участок еще никто не "прихватизировал" случайно на общественных началах как беспризорный? А можно и не на общественных, читая букву закона.
И... не стоит благодарностей.
Автор Alexander
 - 28 августа 2008, 13:32:25
Цитата: ната от 28 августа 2008, 12:41:48Alexander, считайте, что вам крупно повезло, если на участке стоит дом (хоть какой-нибудь, хотя если Вы пишете, что думаете построить дом, то участок Ваш пустой, что ли? Вы очень рискуете...
Ната, огромное спасибо за ответ!

Уточняю данные.
Отец был военным, по выходу на пенсию в 1993 году участок выделили ему 8 соток и средства на строительство дома. Дом не был построен, т.к. деньги выделенные министерством обороны, обесценились.
На руках есть (сейчас с собой нет, чтобы точнее написать) документ, выданный администрацией Светлогорского района (советом депутатов) на право бессрочного пользования земельным участком. Там есть план земельного участка.

Такая вот ситуация приблизительно.
Автор ната
 - 28 августа 2008, 12:41:48
Цитата: Alexander от 28 августа 2008, 11:46:03По сему есть у меня вопрос.
- Мне нужно оформить свидетельство на право собственности на землю, взамен старого. Может кто-нибудь подскажет к кому или куда можно обратиться с этим делом?

Alexander, считайте, что вам крупно повезло, если на участке стоит дом (хоть какой-нибудь, хотя если Вы пишете, что думаете построить дом, то участок Ваш пустой, что ли? Вы очень рискуете...
Владельцы, у кого постройка появилась до 6 марта 1990 года (дата вступления в силу Закона «О собственности»), вправе бесплатно приобрести участок в собственность. Эта «спасительная» норма закреплена в п.4 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Хозяину дома нужно явиться в орган местного самоуправления (администрацию светлогорского района) и подать следующие документы:
- заявление о бесплатной передаче земли в собственность со ссылкой на указанный закон;
- документ, подтверждающий право собственности на дом (акт БТИ о регистрации постройки, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.);
- кадастровый план земельного участка. Его выдает подразделение Роснедвижимости по месту нахождения участка.

К сожалению, нередки ситуации, когда на запрос о выдаче кадастрового плана гражданин получает сообщение о том, что сведений об участке в кадастре недостаточно и для их дополнения и уточнения требуется межевание. В таких случаях приходится заказывать землеустроительные работы, в ходе которых проводится межевание, точно определяются границы участка, составляется землеустроительное дело.

В течение двух недель после сдачи необходимых документов орган местного самоуправления должен принять решение о предоставлении участка в собственность и выдать соответствующий акт: постановление, распоряжение и т. п. (согласно п.3 ст.28 Земельного кодекса РФ).
На основании этого акта Вы сможете получить желанное свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. Оно выдается в управлении Федеральной регистрационной службы (ФРС) по месту нахождения участка.
Для этого в ФРС понадобится представить:
- заявление;
- акт о предоставлении участка в собственность;
- кадастровый план участка;
- квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию (на сегодня это 500 рублей).

Собирайте денежки:
Если дом на вашем участке появился после 6 марта 1990 года, то землю придется выкупать у муниципалитета. Но не по рыночной цене, а по льготной (согласно ст.2 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»). Она зависит от количества жителей на территории и определяется кратно ставке налога на землю в соответствующей местности.

Обратите внимание: воспользоваться такой льготой можно, только если постройка на вашем участке официально зарегистрирована. Если разрешения на строительство вы не получали, то придется сначала узаконить самовольную постройку. Если дом построен легально, но не сохранилось документов на него, то оформить право собственности на строение можно через суд.

Если у вас нету дома...
Тем, у кого на участке нет жилой постройки (либо она есть, но ее оформлением в собственность хозяин не озаботился), придется выкупать землю у муниципалитета по рыночной цене. Местные власти вправе устанавливать ее самостоятельно - без каких-либо ограничений.
Имейте в виду: в некоторых регионах власти вводят (или планируют ввести в ближайшее время) льготы, предусматривающие бесплатную передачу участков в собственность тем, кто ими фактически владеет и пользуется, - даже при отсутствии построек.

КСТАТИ
Сейчас самое время заняться оформлением своих прав на земельные участки. В послании Федеральному собранию президент велел чиновникам не тянуть резину и облегчать для граждан узаконивание загородной недвижимости. Так что не упускайте шанс, пока этот «наказ» на слуху в наших органах власти.

БУДЬ ГОТОВ!
С 2006 года изменился земельный налог
Собственники участков обязаны платить земельный налог. С 1 января 2006 года он рассчитывается исходя из так называемой кадастровой стоимости участка.
Максимальная ставка налога на участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и пр., а также под жилыми домами в населенных пунктах не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости. Конкретный размер ставки в каждом муниципалитете определяют местные власти.
Кадастровая стоимость земли близка к рыночной.

Узнать о результатах оценки своего участка можно, обратившись в территориальное подразделение Роснедвижимости.
Автор Alexander
 - 28 августа 2008, 11:46:03
Всем участникам форума Светлогорска доброго времени суток! Пишу вам из Подмосковья.

Всегда мечтал побывать на побережье Балтийского моря в Калининградской области. Это связано еще и с тем, что у моего отца имеется земельный участок на берегу моря в поселке Приморье (по моему так).
Вот думаю, то ли продать его, то ли жить туда переехать (построить дом). Пока не решил точно. Для начала нужно привести документы на землю в порядок.

По сему есть у меня вопрос.
- Мне нужно оформить свидетельство на право собственности на землю, взамен старого. Может кто-нибудь подскажет к кому или куда можно обратиться с этим делом?
К кому лучше обратиться: к риэлторам или лучше к кому-нибудь частному лицу?
Заранее спасибо за помощь!