Автор Тема: "Нехорошие" квартиры в Светлогорске (почти по Булгакову)  (Прочитано 18790 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Когда присматривался к покупке квартиры в Светлогорске, то пришлось изучать на местности как и где располагаются дома, далеко ли до моря или жд станции, окружающую инфраструктуру и т.д.
Конечно же, что-то нравилось, что-то - нет. В числе непонравившихся домов оказался адрес в р-не Олимпийского бульвара. Но тогда я только ориентировочно знал о каком-то скандале с этим домом, а тут встретилось подтвержение. Цитирую

Цитировать
После годовой задержки сдачи нашего дома в эксплуатацию и подписания в середине апреля 2005 акта передачи квартиры, вот уже почти два года лифты в подъездах дома в г. Светлогорске по адресу Олимпийский бульвар 2, не подключают. Договор на инвестицию был подписан с фирмой ООО "КонтиИнвестСтрой". Фасад дома разрушается, двери и домофон не работают. Застройщик и фирма-инвестор совершенно не реагируют на замечания, в суде они тоже не считают нужным появляться...
(svetlogorsk-admin.ru)
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Из местных новостей:

Цитировать
Вступило в законную силу решение Светлогорского городского суда об удовлетворении требований Светлогорского межрайонного прокурора о признании недействительным постановления администрации Светлогорского городского округа "Об изменении целевого назначения незавершенного строительством объекта в городе Светлогорске".
Согласно решению администрации,незавершенное строительством здание гостиницы коттеджного типа с процентом готовности 50%, принадлежащее на праве собственности, расположенное в Светлогорске по улице Садовая, переведено в жилой дом, в соответствии с новым целевым назначением объекта изменено целевое назначение земельного участка.

Спорный земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий и расположен во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта федерального значения Светлогорск-Отрадное. В соответствии с законом запрещено размещение объектов и сооружений, непосредственно не связанных с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов.

Земельный участок был предоставлен предыдущему арендатору ООО "Серебряный век", от которого права и обязанности по договору аренды приняла ответчица для строительства и эксплуатации гостиницы коттеджного типа. Предоставление спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства было невозможно. Расположенный на спорном земельном участке дом возводился и был приобретён по договору купли-продажи как гостиница коттеджного типа неоконченная строительством, процент готовности 50%.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации в пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается. Кроме того, судом установлено, что условно разрешённый вид использования спорного земельного участка в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ был изменён без проведения публичных слушаний по данному вопросу. Калининградский областной суд посчитал требования прокурора обоснованными, а решение суда об их удовлетворении - законным.
(klops.ru)
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
В числе непонравившихся домов оказался адрес в р-не Олимпийского бульвара.
Когда делал фото пансионата "Олимп", заодно сфотографировал стоящий напротив него упомянутый выше дом на Олимпийском бульваре.
Как видно на нижней фотке, дом расположен на каком-то пустыре, и пешеходной дороги до него не предусмотрено (наверное, по умолчанию все согласились, что ходить пешком туда далеко, поэтому проезд сделан только для авто). Кстати, расположенные на первом этаже коммерческие помещения тоже должны быть рассчитаны на клиентов, передвигающихся по Светлогорску исключительно на машинах?
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

VVal

  • Гость
Купили мы квартиру в этом доме (на Олимпийском пр-те) в 2004г., сдался в 2005г. Проблем в доме много, и 1-я проблема - сдача денег в товарищество. Психология людей - до дверей в подьезд, квартиру это не моё, и платить я не должен, тем более живу не постоянно. В двух квартирах вскрывали двери (что я знаю), проблемы со светом (часто грозятся отключить), и постоянный конфликт между местными жителями и москвичами. Кое что правление сделало, лифты, кодовые замки...
Перед домом пустырь, правление города не может решить что будет - или парк, или ещё дом. Сзади дома, вплотную - коттеджи, и ещё (не точно) 3-4-х этажный дом. Насколько я понимаю, земля в Светлогорске -2 очень дорогая, и желающих много её приобрести.
 

VVal

  • Гость
Ещё хочу добавить.Планы у руководства города большие,денег вкладывается очень много,часть денег инвесторов,часть областных (я это так понимаю).И нет никакой уверенности,что всё используется по целевому назначению.Строительство штука сложная для проверки,а деньги большой соблазн.Очень много,если не всё,в смысле процветания города зависит от руководства,и не только в смысле *чистых рук*,но и привличении квалифицированных строительных рабочих.Город превратился в большую стройку,есть обьекты строющиеся много-много лет.Мне сложно сказать,как Лужков научил быстро строить дома,может всё дело в зарплате,и надёжных инвесторах?
 

Rodina

  • Гость
Город превратился в большую стройку,есть обьекты строющиеся много-много лет.Мне сложно сказать,как Лужков научил быстро строить дома,может всё дело в зарплате,и надёжных инвесторах?

дорогой, а вы никогда не слышали, что быстро не значит качественно?
 

Оффлайн Anuta

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1904
  • Поблагодарили: 4 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 17 Март 2008
Мне сложно сказать,как Лужков научил быстро строить дома,может всё дело в зарплате,и надёжных инвесторах?
Мне кажется, что Лужков прежде всего выгнал из Москвы (штрафами, отнятыми лицензиями) не надежных застройщиков.
А инвесторы - это покупатели квартир, и деньги все покупатели платят исправно. И причем тут зарплаты? Чьи зарплаты? Чиновников? Наши с вами?
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Мне кажется, что Лужков прежде всего выгнал из Москвы (штрафами, отнятыми лицензиями) не надежных застройщиков.
Анюта, мне кажется, что прямой связи между надежностью застройщиков и сроками строительства в Москве не просматривается. Но это мы отклонились от темы "нехороших" квартир в Светлогорске...
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Информация с официального сайта администрации Светлогорска:

Цитировать
В связи с поступающими жалобами о предстоящем строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. Пионерской (между домами, 26а и 28а), администрация Светлогорского городского округа информирует население о том, что, согласно проекту детальной планировки генплана Светлогорск-Юг, выполненного проектным институтом "Калининградгражданпроект" в 1991 году, постановлением №279 от 16.04.1993г. главы администрации города Светлогорска фирме "ВАПО" предоставлен земельный участок для проектирования двух многоквартирных жилых домов. В настоящее время арендатором этого земельного участка, по соглашению №2 от 27.04.2007г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №02/01-2007 от 22 января 2007 года, - является ООО "Тамами". Администрация СГО не выдавала разрешения на строительство этого объекта, которое позволило бы приступить застройщику к освоению участка. По факту самовольной установки ограждения на земельном участке без разрешительной документации на строительство, - администрация СГО направила ООО "Тамами" уведомление о демонтаже ограждения. Также в адрес прокуратуры направлено письмо с копией заявления граждан для проведения детальной проверки по факту самовольного возведения ограждения...
(svetlogorsk-admin.ru)
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

VVal

  • Гость
Юрий, на Вашем сайте Светлогорск - город без проблем. Хорошо если Вам повезло.

Дом в Светлогорске - 1, по ул. Новой, не помню номера, рядом с детским садом, конечная автобуса. Деньги вносили в 2004г., в 2007г. в марте выясняется, что имеются двойные продажи. Кстати фирма МОСБАЛТИНВЕСТ, что на Гагарина построила дома, строила этот дом. Директор фирмы сменился, новый благополучно умер, люди с двойными продажами до сих пор судятся.
На Калининградском проспекте, напротив заправки, где перекрывали движение летом, строится новый дом, это та же фирма МОСБАЛТИНВЕСТ, с новым названием и возможно старым директором, фамилия его - Баев. Во всяком случае вопросы по ул. Новой, в Москве решали по адресу ул.Электродная, тот же адрес продаж в инете сейчас на Калининградском проспекте. Это не значит,что всё повторится, но исключать нельзя.
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Юрий, на Вашем сайте Светлогорск - город без проблем. Хорошо если Вам повезло.
Трудно сказать, повезло мне или нет. В 2004 году я рассматривал покупку квартиры в сдающихся домах на Гагарина (дом на ул. Новой меня не заинтересовал отдаленностью от моря и неопределенностью со сроками завершения строительства).
В 2004 году цена квадратного метра на Гагарина была 1200 евро. Но тогда не срослось... А спустя 3 года мне пришлось покупать квартиру в Светлогорске уже по цене в 2 раза дороже...
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Перед домом пустырь, правление города не может решить что будет - или парк, или ещё дом.

Зимой этот пустырь выглядит еще невзрачнее, чем летом. Такое соседство пустыря с с домом, имхо, не добавляет привлекательности дому (недавно видел объявления о продаже квартир и офисов в этом доме). Кстати, когда пишут в объявлениях что квартиры из этого дома находятся в Светлогорске-2, то меня это несколько сбивает с толку. На мой взгляд, место не поддается четкому определению: это уже не Светлогорск-2, но еще и не Светлогорск-1.
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Скандал с новостройкой в Светлогорске ул. Пионерской докатился уже до областного уровня:

Цитировать
Специальная группа областного правительства по поручению губернатора отправилась в Светлогорск. Жильцы сразу двух домов по улице Пионерской жаловались, что рядом с их жилыми домами появилась новая строительная площадка. Выяснилось, что полного пакета документов у застройщика нет...
(kaliningrad.rfn.ru)
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 13164
  • Поблагодарили: 286 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Не секрет, что многоэтажный дом на улице Балтийская, 15, в Светлогорске пользуется дурной славой. Поэтому ушлые риэлторы в своих объявлениях начали называть расположение этого дома в разных вариантах - главное, чтобы не звучал адрес Балтийская 15.

Примеры объявлений на авито, в которых размещены фотографии дома на улице Балтийская 15:
Цитировать
2-к квартира, 73 м², 2/6 эт.
Светлогорск, улица Ленина
на пересечении с ул. Балтийской и Баха

2-к квартира, 73 м², 2/6 эт.
Светлогорск, улица Баха

2-к квартира, 73 м², 3/6 эт.
Светлогорск, улица Береговая

3-к квартира, 93 м², 2/5 эт.
Светлогорск, улица Ленина
в сданном доме на пересечении с ул. Ленина и Баха

3-к квартира, 93 м², 5/6 эт.
Светлогорск, пер. Баха

3-к квартира, 93 м², 2/5 эт.
Светлогорск, улица Ленина

Никаких других многоэтажных домов на пересечении улицы Балтийской с улицами Ленина и Баха - нет.
А в коротком переулке Баха вообще нет ни одной многоэтажки, и он не пересекается с улицей Балтийская.

Я два дня назад был в той стороне и сделал фото дома по адресу: Светлогорск, ул. Балтийская 15
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Alice

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 91
  • Пол: Женский
  • reg: 27 Февраль 2016
А что с ним не так?
 

Здесь размещается информация и реклама о Светлогорске, которая может быть полезной посетителям форума
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Что надо и не надо делать в Светлогорске

Автор ЛаркаРаздел Светлогорский форумный чат

Ответов: 169
Просмотров: 43755
Последний ответ 05 Октябрь 2017, 11:45:18
от blumberg
Хочу арендовать дом в Светлогорске с 24.07.2012-30.07.2012

Автор ElenРаздел Архив объявлений

Ответов: 0
Просмотров: 1526
Последний ответ 06 Март 2012, 11:56:48
от Elen
Куплю квартиру в Светлогорске (или обмен на мою московскую квартиру)

Автор LarissaРаздел Архив объявлений

Ответов: 1
Просмотров: 4805
Последний ответ 24 Март 2012, 16:36:19
от katirina_12_10_Koty
Сниму 1-комн. квартиру в Светлогорске или п. Майском с 13 июля по 25 июля

Автор светлана аРаздел Архив объявлений

Ответов: 0
Просмотров: 1056
Последний ответ 24 Май 2012, 12:29:18
от светлана а