Автор Тема: Полезные советы по недвижимости в Калининградской области  (Прочитано 63754 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Ню

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 10
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Март 2012
Форум Светлогорска
рекомендует полезный сайт:
Светлогорск и цены
Yurij-admin, спасибо! отрезвили....
 

Оффлайн Andrei

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 2
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Март 2012
Подскажите пожалуйста проверенное агентство недвижимости в Калининграде,занимающиеся продажей домов и коттеджей
 

Оффлайн Ню

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 10
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Март 2012
  присоединяюсь к просьбе  Andrei!!!!! 
 

mickigr

  • Гость
Подскажите пожалуйста проверенное агентство недвижимости в Калининграде,занимающиеся продажей домов и коттеджей
В свое время я пользовался услугами АН "Центральное" (офис расположен в 100 метрах от центрального рынка). Очень добросовестное и внимательное обслуживание. Есть свой сайт, где имеется база недвижимости в формате Word, которую можно скачать и изучить.
 

Оффлайн Andrei

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 2
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Март 2012
Всем добрый день :bye:Слышал что гражданин РК может купить недвижимость в Калининграде но землю в собственность не дают,только в аренду, до тех пор пока не получишь гражданство РФ.Кто знает сколько будет стоить аренда данной земли,и  данная аренда считается за каждый месяц или же за год?
 

Оффлайн Just a girl

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 53
  • Пол: Женский
  • reg: 02 Август 2010
Уважаемые форумчане, скажите пожалуйста, а немецкая застройка цениться? вообще,  это является одним из критериев выбора вторички?  Смотрю на рынок недвижимости Калининграда по данным рунета-нравится жутко.....
Немецкая застройка ценится больше, чем хрущёвки/брежнёвки. Но немецкие дома бывают разные. Есть добротные кирпичные немцы с высокими потолками, много особняков очень интересной архитектуры, а есть дома барачного типа, которые строились для рабочих. Обращайте внимание, что написано в тех. паспорте, если перекрытия в доме деревянные, а не железобетонные, и износ дома превышает 60 %, то квартиру в таком доме брать не советую, т.к. если какие-то проблемы возникнут, продавать её будете очень долго, потому что 70% сделок с недвижимостью в Калининграде - это ипотека, покупателя с наличными деньгами будет найти затруднительно, а ни один банк такую квартиру не пропустит.
По мне так лучше подкопить или взять кредит и взять жильё в более-менее новом доме. Это с точки зрения ликвидности. Но если логику отключить, то хочу сказать, что мне лично немецкие дома нравятся, в них есть душа, но надо быть готовым к тому, что потребуется много вложений, т.к. дома до 45 г.п. - это, как правило, прогнившие коммуникации, запах плесени, прохудившаяся кровля и т.д. С другой стороны, знаю людей, кто приобрёл ветхий немецкий дом на двух хозяев за копейки, всё переделал-отреставрировал и живёт, как король. Правда на это потребовалось много лет и неимоверное количество усилий и средств. В общем, кому что.
 

Оффлайн Ню

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 10
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Март 2012
 Just a girl, спасибо!!!
В том то и дело,что джунглей бетонных везде хватает (новострой), а вот "дом с душой" -этого хочется.
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 12804
  • Поблагодарили: 259 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
"дом с душой" -этого хочется.

Можете нарваться на немецкий дом, у которого "душа" выворачивается на изнанку от проезжающего мимо транспорта. Жители подобных домов не знают как переселиться из такого жилья: власти практически не помогают, а у жильцов своих Информация доступна только зарегистрированным пользователям..
В общем, не надо идеализировать старый немецкий фонд.
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Ню

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 10
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Март 2012
Yurij-admin, умеете привести в сознание!) Спасибо!
мечтать буду о старом замке, а покупать- джунгли.
благо время на это есть-переезд отложился на год (минимум).
 

Vladimir

  • Гость
Yurij-admin, умеете привести в сознание!) Спасибо!
А если походите по старым домам, окончательно расстанетесь с иллюзиями :)
Дом немецкий, проблемы российские :) Немецких домов в хорошем состоянии мало.
В детстве я пожил и в доме немецкой постройки, и в новостройке. Уже тогда переезд в новостройку воспринимался как явное благо. Когда последний раз был в Калининграде, прогулялся по центру.. многие дома такие же, как и в советское время (без признаков кап.ремонта).. только постарели.
 

Оффлайн RiactorZ

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 31
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Август 2012
Здравствуйте!
Недавно заинтересовался Калининградом, информации про город много, но того что мне нужно пока не смог найти. Меня интересуют районы города, где расположены дома частного сектора. Я сейчас думаю о возможности построить там дом. Хотелось бы приобрести участок земли (в идеале), либо участок с ветхим домом в черте города. Но сразу же возникло несколько вопросов: например в каких частях города есть частные дома, какие из этих районов приемлемы для проживания (поменьше криминала, экология, транспортная доступность, инфраструктура)? И стоит ли строить дом в городе или лучше искать варианты за городом? Недавно приятель мне втолковывал про Большое Исаково, я по карте по фото посмотрел, глуховатое место по-моему. А вот объявление вроде бы неплохой вариант Информация доступна только зарегистрированным пользователям. Но насколько это хорошее место? Буду благодарен за высказанные по моим вопросам мнения.   
 

Оффлайн MikhailLF

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 83
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • reg: 14 Ноябрь 2010
По отзывам коллег, самый неблагополучный район Калининграда, это Балтийский. Ленинградский район вполне хорош, сам живу в этом районе, но ближе к центру по отношению к объявлению, на которое Вы дали ссылку. В том районе, по объявлению, скорее всего происходят стройки, по крайней мере в той стороне наблюдаю строительные краны, сам там не был, Вам надо самому съездить и посмотреть, хотя сомневаюсь, что там будет развитая инфраструктура.
 

mickigr

  • Гость
По отзывам коллег, самый неблагополучный район Калининграда, это Балтийский.
Дабы не путать приезжих, уточню, что уже несколько лет как в Калининграде существует 3 района: Ленинградский, Центральный и Московский.

Раньше действительно были Балтийский район (в настоящее время вошел в состав Московского) и Октябрьский (вошел в  Центральный).

Имеется также Балтийский район Калининградской области. Если говорить про город, то южная и юго-западная часть города считаются наименее привлекательными, поэтому жильё там стоит дешевле.
 

Оффлайн start

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 288
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Октябрь 2010
Здравствуйте!
Недавно заинтересовался Калининградом, информации про город много, но того что мне нужно пока не смог найти. Меня интересуют районы города, где расположены дома частного сектора.

Самые лучшие районы для частных домов: ул.Кутузова и параллельные и перпендикулярные ей улицы, ул. Тельмана и параллельные и перпендикулярные ей улицы(если у Вас хватит денег, дома начиная с 1 млн.долларов).
 

Оффлайн RiactorZ

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 31
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Август 2012
По отзывам коллег, самый неблагополучный район Калининграда, это Балтийский. Ленинградский район вполне хорош, сам живу в этом районе, но ближе к центру по отношению к объявлению, на которое Вы дали ссылку. В том районе, по объявлению, скорее всего происходят стройки, по крайней мере в той стороне наблюдаю строительные краны, сам там не был, Вам надо самому съездить и посмотреть, хотя сомневаюсь, что там будет развитая инфраструктура.
Да мне именно тот район не принципиален. Я сейчас пытаюсь прицениваться к участкам. Нужно примерно определиться с районом.
 

Здесь размещается информация и реклама о Светлогорске, которая может быть полезной посетителям форума
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.