Автор Тема: "Нехорошие" квартиры в Светлогорске (почти по Булгакову)  (Прочитано 15511 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 12957
  • Поблагодарили: 265 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Форум Светлогорска
рекомендует полезный сайт:
Светлогорск и цены
А что с ним не так?

История с этим домом тянется уже много лет

Цитировать
Многоэтажный дом по адресу: Светлогорск, ул. Балтийская, 15

Жалоба на сайте светлогорской городской администрации:

Живу год в данном доме. Никакого обслуживания нет, на письменные запросы директору УК (с уведомлением и описью вложений) - абсолютная тишина, директора на месте не бывает, по телефону объясняет, что работает она одна (это как такое возможно в УК?).
В подъезде №4, где я живу, разрушается стена, т.к. идет какое-то постоянное подтопление. Весь подъезд был весной залит и нанесен значительный ущерб недавно выкрашенным в подъезде стенам. Двор заброшен (НИ РАЗУ никто не видел дворника, периодически сами убираем крупный мусор). Лифты в подозрительном по безопасности состоянии. Крыша течет. И т.д...

Обслуживания дома никакого нет! Технической документации по Дому нет! Ждем ответа на письмо Главе Администрации (вх.998 от 16.07.2014г.). Директор УК умышленно не дает информацию ни по общему метражу Дома, ни по собственникам (а по Дому два года уже идут судебные тяжбы между долевщиками - застройщиками, и вопрос по собственникам и метражам вообще непонятен). Администрация может нам помочь найти данные по собственникам и принадлежащим им голосам (метражам)? Или всем вместе надо ждать полного разрушения Дома? Переписка с Администрацией и Прокуратурой в прошлом году ничего не дала. Может сразу уже надо обращаться к ген.прокурору РФ и Президенту?

Ответ на сайте светлогорской городской администрации:

Многоквартирный дом № 15 по улице Балтийской города Светлогорска включает в себя 98 квартир, 42% площади жилых помещений по данным МУП «Расчётно-кассовый центр» Светлогорского района находятся в собственности Махмуда Уссамы Юнеса, являющегося иностранным гражданином. Остальные квартиры находятся в частной собственности граждан. Управляющая компания ООО «УК «Авангард» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом с августа 2012 года...
В случае принятия решения собственниками помещений в доме № 15 по ул. Балтийской о проведении общего собрания собственников помещений данного дома, вам необходимо связаться с Махмудом Уссамой Юнесом и известить его о проведении общего собрания собственников помещений, поскольку в его собственности находятся помещения, площадь которых, включая и площадь жилых помещений (42%), составляет 52% от общей площади помещений данного дома (в противном случае общее собрание собственников помещений многоквартирного дома будет неправомочно)...
Для получения информации о технической документации дома, в котором Вы проживаете, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, а также в БТИ. Для разрешения данной ситуации Вы также вправе (в том числе коллективно) обратиться в суд...
(svetlogorsk39.ru)
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Марфуша

Оффлайн Alice

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 91
  • Пол: Женский
  • reg: 27 Февраль 2016
 :shok: :shok: :shok:
Как же здорово, Юрий, что Вы создали этот сайт!
 

Оффлайн irian

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 210
  • Поблагодарили: 34 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 21 Февраль 2016
Три года назад мы с супругом ходили к этому дому на экскурссию. Вид у дома был какой-то уныло-покинутый, особенно неприятный со стороны двора. Даже днём стало боязно. Тротуар и местами цокольный этаж были покрыты то ли мхом, то ли зелеными водорослями, что говорит о повышенной влажности и нарушенной гидроизоляции. Расположение дома близко от центра только по карте, а так надо обходить либо через Калининградский проспект, либо через ул.Ленина - что далеко; либо карабкаться вверх по какому-то переулку или улочке с целеустремленностью альпиниста и валидолом наготове. По слухам, в доме что-то треснуло: или стена или фундамент. Лучше, не надо, хотя и планировки там есть ничего и цены есть приемлемые  :nea:.
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 12957
  • Поблагодарили: 265 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Уже не в первый раз вижу, как периодически ремонтируют фасад корпуса №4 в ЖК "Раушен-престиж" (Светлогорск, ул. Динамо, 20). Дом относительно недавно построен, но похоже, что-то сделано не совсем качественно, несмотря на заявленную элитность жилья.

Кстати, в ЖК "Раушен-престиж" - своеобразная нумерация домов:
корпус №1 - это ул. Динамо, 8
корпус №2 - это ул. Динамо, 10
корпус №3 - это ул. Динамо, 12-14-16
корпус №4 - это ул. Динамо, 20

На фото видна снятая в нескольких местах наружная облицовка дома
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн irian

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 210
  • Поблагодарили: 34 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 21 Февраль 2016
При осадке дома первым делом на это реагирует облицовка  снаружи, отделочная плитка внутри и двери-окна. 
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 12957
  • Поблагодарили: 265 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Владельцы квартир в доме на Олимпийском бульваре, 2, пишут что у них в 7-ми этажном доме нет лифта. Я сначала подумал, что это опечатка, но потом заглянул в самый первый топик этой темы и понял, почему в той многоэтажке нет лифта до сих пор:
http://svetlogorsk-2.ru/index.php?topic=40.msg94#msg94
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 12957
  • Поблагодарили: 265 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Три года назад мы с супругом ходили к этому дому на экскурссию. Вид у дома был какой-то уныло-покинутый, особенно неприятный со стороны двора. Даже днём стало боязно. Тротуар и местами цокольный этаж были покрыты то ли мхом, то ли зелеными водорослями, что говорит о повышенной влажности и нарушенной гидроизоляции.

Вот что сообщает на своей страничке в инете инициативная группа жильцов дома на улице Балтийская 15:

Цитировать
Лифты в доме. Весна 2016г.
Комиссией проведен осмотр лифтов в доме Светлогорск Балтийская 15.
Состояние лифтов  "крайне запущенное", без проведения ремонтных работ эксплуатация лифтов невозможна.
Учитывая текущее состояние лифтов возникают очередные вопросы к УК "Авангард" о не целевом расходование денег, собираемых с жильцов в течение 3 лет на обслуживание лифтового хозяйства.
Для ввода лифтов в эксплуатацию нужны серьезные вложения в капитальный ремонт лифтового хозяйства.

И похоже, что в том доме до сих пор не решена проблема с основным собственником (иностранцем Махмудом Уссамой Юнеса):

Цитировать
Более 40 квартир и нежилых помещений проголосовали за новую управляющую компанию.
Основной собственник в голосовании участие не принял. Попытки убедить собственника предпринимались в течение 2 месяцев...
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Novosel

ExSurger

  • Гость
Знающие люди, скажите, пожалуйста! Пенопласт, который в Светлогорске повсеместно используется для утепления фасадов домов при строительстве (особенно любит его Сэтл Сити), как известно очень быстро заселяется мышами, т.к. они его грызут с большой охотой, прокладывая в нем норы. Кто-нибудь сталкивался с проблемой грызунов в фасадах домов, ведь полевок в светлогорской местности достаточно много? У нас один раз обнаружился мышонок на балконе шестого этажа сэтловского дома утепленного пенопластом. Теперь ломаем голову: откуда? Может кто чего знает про это?
 

Оффлайн Ангелина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 119
  • Поблагодарили: 16 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 02 Июнь 2013
Знающие люди, скажите, пожалуйста! Пенопласт, который в Светлогорске повсеместно используется для утепления фасадов домов при строительстве (особенно любит его Сэтл Сити), как известно очень быстро заселяется мышами, т.к. они его грызут с большой охотой, прокладывая в нем норы. Кто-нибудь сталкивался с проблемой грызунов в фасадах домов, ведь полевок в светлогорской местности достаточно много? У нас один раз обнаружился мышонок на балконе шестого этажа сэтловского дома утепленного пенопластом. Теперь ломаем голову: откуда? Может кто чего знает про это?

В советское время проектировали и изготавливали панельные модульные дома для оборонки. Дома были на металлическом каркасе, а для теплоизоляции панелей мы применяли вспененный пенопласт. Так военные приезжали в конструкторское бюро специально для согласования в проекте замены пенопласта на минераловатные плиты, так как пенопласт этот крысы ели как конфетки. А вот минплита у грызунов совсем не в почёте.
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 12957
  • Поблагодарили: 265 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Захочет ли кто-нибудь покупать недешевое жилье (4 млн руб) в малоквартирном доме, где расположена пивная точка?
Прикладываю скриншот с авито объявления о продаже квартиры в Светлогорске на улице Сосновая 30.

Цитировать
Цена 4 000 000 руб.
Агентство Людмила
Калининградская область, Светлогорск, ул. Сосновая, 30
Продам квартиру
в новом доме, с хорошей внутренней отделкой, Курортная зона. До моря 300 м. Сосновый бор.
Магазин рядом, есть варианты, любая форма оплаты.

В цоколе, наверное, должны быть гаражи для владельцев квартир, но кто-то предприимчивый организовал там магазин (слева на фото) и прачечную (справа на фото) под домом.
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн maxim

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 47
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Март 2016
Захочет ли кто-нибудь покупать недешевое жилье (4 млн руб) в малоквартирном доме, где расположена пивная точка?
А такой красивый дом, обидно :cray:
 

Оффлайн Юля

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 39
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Февраль 2015
И опять Балтийская 15. У кого какая инфа про этот дом?
Сайт дома смотрела. Долги по процентам 60 квартир, то ли не проданы то ли не платят.
Есть у дома теперь Управляющая компания, лифт вот в одном из 5 подъездов запустили.
Лифты чего-то в состоянии убитом, дом вроде недавно построен.
Юрий, а в каком году дом построен? Застройщик кто? Квартиры сейчас вроде как застройщик продает.

У риелтеров, которые на занимаются продажами в этом доме, звучит фраза «земля под арестом».
Только как сделки регистрирует Росреестр? Сомнительно как-то.

Про Зеленую 8 вычитала, что земля в аренде на 49лет.
Слышу от риелтеров: "так в Светлогорске 2 как курорте федерального значения"
практически под всеми домами земля в аренде.
Как-то не хочется чтобы дорогу проложили или расширили за счет дома.

форумчане, поделитесь мыслями, буду признательна. Спасибо
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 12957
  • Поблагодарили: 265 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
Юрий, а в каком году дом построен? Застройщик кто? Квартиры сейчас вроде как застройщик продает.

Перенес ваш вопрос в данную тему. Посмотрите в теме ранее размещенную информацию про дом на улице Балтийская 15.
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Оффлайн Smirnova Maria

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 119
  • Поблагодарили: 17 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 12 Декабрь 2016
Зимой этот пустырь выглядит еще невзрачнее, чем летом. Такое соседство пустыря с с домом, имхо, не добавляет привлекательности дому (недавно видел объявления о продаже квартир и офисов в этом доме).
О доме Олимпийский,2. Видела в марте 2017, что пустырь между домом и Олимпом огородили забором. Что там планируют известно?
 

Оффлайн Yuri

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 12957
  • Поблагодарили: 265 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Март 2008
И опять Балтийская 15. У кого какая инфа про этот дом?
Сайт дома смотрела. Долги по процентам 60 квартир, то ли не проданы то ли не платят.
Есть у дома теперь Управляющая компания, лифт вот в одном из 5 подъездов запустили.
Лифты чего-то в состоянии убитом, дом вроде недавно построен.

Почитайте объявление о продаже квартиры в доме по адресу Светлогорск, Балтийская, 15. Там цена ниже плинтуса и прям какой-то вопль отчаяния.
Вопросы о Светлогорске задавайте в темах на форуме, а не мне в личных сообщениях
 

Здесь размещается информация и реклама о Светлогорске, которая может быть полезной посетителям форума
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.